常州花卉市场租赁合同

常州花卉市场租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：常州花卉市场管理有限责任公司乙方（承租方）：第一条租赁标的及地点1.2乙方承租的摊位面积为__________平方米，具体位置和编号为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间从事经营活动，应严格遵守国家的法律法规，不得经营违法项目和禁止经营的商品。4.2乙方在租赁期间应保持租赁物整洁、卫生，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.3乙方在租赁期间应按甲方要求缴纳各项费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。第五条甲方权利和义务5.1甲方有权在合同期内对租赁物进行维修、保养、改造，但应提前通知乙方，确保乙方的正常经营。5.2甲方应保证租赁物的结构安全，设备设施正常运行。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担修复费用。5.3甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供经营便利。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物。6.2乙方应妥善保管租赁物，防止火灾、盗窃等意外事件发生。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应按照合同约定支付租金和其他费用。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：常州花卉市场管理有限责任公司乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同主体信息表2.租赁物位置和面积明细表3.租金支付证明文件4.经营范围和条件确认函5.甲方维修和保养记录6.乙方经营手续办理证明文件7.租赁物损坏修复费用确认单8.违约金支付证明文件9.争议解决法院授权委托书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物存在重大安全隐患、严重损坏，影响乙方正常经营的，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间维修、保养租赁物，导致乙方经营活动受影响的，视为甲方违约。3.甲方未按约定协助乙方办理相关经营手续，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。4.乙方未按约定支付租金和其他费用的，视为乙方违约。5.乙方未按约定使用和经营租赁物，或擅自改变租赁物结构和用途，导致甲方或其他承租方利益受损的，视为乙方违约。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指常州花卉市场管理有限责任公司。2.承租方：指与甲方签订租赁合同的乙方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的花卉市场摊位。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。5.租赁期限：指合同规定的乙方使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.摊位位置和面积不符合约定：双方应及时沟通，协商调整摊位位置和面积，必要时可签订补充协议。2.租金支付困难：乙方应提前规划经营资金，确保按时支付租金。如遇特殊情况，可与甲方协商延期支付或分期支付。3.经营范围和条件不符合规定：乙方应严格按照合同约定的经营范围和条件开展经营活动，如有疑问，可向甲方咨询。4.租赁物损坏：损坏部分由乙方负责修复，费用由乙方承担。如甲方原因导致损坏，甲方应承担修复费用。5.甲方未按约定提供租赁物或服务：乙方有权要求甲方履行合同约定，必要时可寻求法律途径维权。6.争议解决：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.常州花卉市