山东省房地产管理办法：智慧社区

山东省房地产管理办法：智慧社区合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为房地产开发商，乙方为智慧社区服务提供商，双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方开发的房地产项目提供智慧社区服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方根据甲方的需求，为甲方开发的房地产项目提供智慧社区整体解决方案，包括智慧物业管理、智慧安防、智慧家居、智慧交通等服务。1.2乙方负责智慧社区系统的研发、部署、实施、运维及技术支持，确保系统稳定、安全、高效运行。1.3乙方应根据甲方项目特点和需求，提供定制化的智慧社区解决方案，并按照甲方的要求进行系统功能的调整和优化。二、服务期限2.1本协议的服务期限为____年，自双方签订之日起计算。2.2服务期满后，如甲方继续使用乙方智慧社区服务，乙方应根据当时市场价格和甲方需求，与甲方重新签订服务合同。三、服务费用3.1乙方提供的智慧社区服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本协议约定的付款方式和时间向乙方支付服务费用。3.3乙方应提供正规发票，甲方有权根据国家税收政策要求乙方开具相应税种的发票。四、付款方式及时间4.1甲方支付服务费用的方式为____（转账、现金等）。4.2甲方应在本协议签订后____个工作日内支付首期服务费用，其余款项按照双方约定的分期付款方式支付。4.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后____个工作日内向甲方提供相应的服务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议服务费用的____%。5.2乙方未按照约定时间提供服务，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议服务费用的____%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方项目规划许可证复印件4.甲方土地使用权证复印件5.智慧社区系统演示视频6.智慧社区系统技术规格书7.服务费用支付凭证8.违约金计算公式说明9.争议解决方式说明10.甲方项目宣传资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付服务费用，认定为违约行为。2.乙方未按照约定时间提供服务，认定为违约行为。3.乙方提供的智慧社区服务不符合约定或者存在重大缺陷，认定为违约行为。4.甲方未按照约定提供必要的技术支持和配合，导致乙方无法正常履行合同，认定为违约行为。5.双方在其他条款中约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.智慧社区：指通过现代信息技术手段，实现社区管理、服务、安全、家居等方面的高度智能化。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。4.执行力：指合同依法成立后，具有法律约束力，各方应当履行合同义务。5.其他法律名词及解释按照中华人民共和国相关法律法规执行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付服务费用：乙方可以与甲方沟通协商，要求甲方按时支付服务费用；如协商不成，乙方有权依法追讨延迟支付的违约金。2.乙方延迟提供服务：乙方应按照约定时间提供服务，如延迟提供，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金；如乙方原因导致无法提供服务，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.智慧社区服务质量问题：甲方有权要求乙方按照约定标准提供服务，并对服务质量进行监督；如乙方提供的服务不符合约定或者存在重大缺陷，甲方有权要求乙方及时整改，并有权解除合同并要求乙方赔偿损失。4.合同履行过程中出现争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为智慧社区服务提供商，双方就甲方开发的房地产项目提供智慧社区服务。2.甲方为智慧社区业主委员会，乙方为智慧社区服务提供商，双方就甲方管理的智慧社区提供服务。3.甲方为政府相