文化创意产业园区管理准则

文化创意产业园区管理准则合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：1.甲方为文化创意产业园区的开发商和运营商，愿意遵守国家相关法律法规，按照社会主义市场经济的要求，规范管理文化创意产业园区。2.乙方愿意接受甲方的管理，并遵守本协议的约定，依法在文化创意产业园区内开展文化创意产业相关的业务。为确保双方在文化创意产业园区内的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条管理原则1.1本协议项下的管理原则包括公平、公正、公开、协商和合作。1.2甲方应根据国家法律法规和行业标准，制定文化创意产业园区的管理制度，并向乙方公示。1.3乙方应遵守甲方的管理制度，服从甲方的协调和管理。第二条管理内容2.1甲方负责文化创意产业园区的整体规划、基础设施建设、公共设施维护、环境治理等工作。2.2甲方应保证文化创意产业园区内的公共设施正常运行，确保乙方正常开展业务。2.3乙方应按照甲方的要求，办理相关入驻手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。2.4乙方应按照甲方制定的经营范围从事业务，不得擅自改变经营性质和范围。第三条管理方式3.1甲方通过建立健全的管理制度，对文化创意产业园区进行日常管理。3.2甲方设立管理委员会，负责园区内的重大事项决策和协调处理。3.3乙方对甲方的管理工作有建议权和监督权，可以通过管理委员会或书面形式向甲方提出。第四条费用及结算4.1乙方应按照甲方制定的收费标准，支付相关费用，包括但不限于租金、物业管理费、公共事业费等。4.2甲方应向乙方开具正规发票，乙方应按期支付费用。4.3费用结算方式：乙方按月向甲方支付费用，具体支付方式由双方另行签订补充协议约定。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供服务或管理不善，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3乙方未按约定支付费用或违反管理规定，甲方有权要求乙方支付违约金或采取其他补救措施。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方法定代表人身份证明复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.文化创意产业园区规划图纸6.管理委员会组织架构及成员名单7.管理制度的公示证明8.费用收费标准及计算方式9.甲方开具的正规发票10.乙方支付费用的银行转账凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供服务或管理不善，导致乙方遭受损失的，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付费用或违反管理规定，认定为乙方违约。3.甲方未按约定时间提供相关资料或协助办理入驻手续，认定为甲方违约。4.乙方未按约定时间支付费用或未按照甲方要求办理相关手续，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.文化创意产业园区：指专门为文化创意产业提供办公、生产、研发、展示等功能的园区。2.甲方：指文化创意产业园区的开发商和运营商。3.乙方：指在文化创意产业园区内从事文化创意产业相关业务的单位或个人。4.法定代表人：指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间提供相关资料或协助办理入驻手续：乙方应与甲方沟通，要求甲方尽快提供资料或协助办理，如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付费用：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权采取其他补救措施，如暂停提供服务。3.甲方未按约定提供服务或管理不善：乙方有权要求甲方履行义务，如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方违反管理规定：甲方有权要求乙方改正，如乙方不改正，甲方有权采取其他补救措施，如暂停提供服务。五、所有应