咖啡连锁经营公司房产管理政策

咖啡连锁经营公司房产管理政策合同编号：__________咖啡连锁经营公司房产管理政策地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有房产，乙方愿意租赁甲方的房产用于咖啡连锁经营，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________，房产证编号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方房产用于咖啡连锁经营，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租赁费用2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币__________元整（大写：__________________________元整），每月的租金支付时间为上一个月的租金，每逾期一天，乙方应支付逾期部分的千分之五的滞纳金。2.2乙方应支付房产的水、电、物业管理等费用，具体费用按照甲乙双方协商确定的标准支付。第三条房产的使用、维护和管理3.1乙方应按照合同约定的用途使用甲方房产，不得擅自改变房产的结构和用途。3.2乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿。3.3乙方应遵守我国的法律法规，不得在甲方房产内进行违法活动。第四条合同的变更和解除4.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。4.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，应支付逾期部分的千分之五的滞纳金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁合同草案4.租金支付明细表5.房产使用和管理规定6.乙方经营计划书7.甲方和乙方之间的协商记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用房产，改变房产结构或用途。2.乙方未按时支付租金或相关费用。3.乙方在甲方房产内进行违法活动。4.甲方未按约定提供房产或设施设备。5.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产的一方。2.乙方：指租赁甲方房产用于咖啡连锁经营的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的费用，用于租赁甲方房产。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方提前解除合同：提前一个月通知甲方，并支付一个月的租金作为违约金。2.乙方逾期支付租金：每逾期一天，支付逾期部分的千分之五的滞纳金。3.房产使用和管理问题：双方协商确定具体的管理规定和标准。4.设施设备损坏：乙方按甲方的要求进行赔偿。5.法律法规遵守：乙方不得在甲方房产内进行违法活动。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，乙方租赁甲方房产用于咖啡连锁经营。2.甲方提供房产及设施设