合同样本：购买期房的标准协议

合同样本：购买期房的标准协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.房屋位于__________，建筑总面积为_______平方米，房屋用途为_______。2.房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。3.房屋建筑结构为__________，建筑年代为_______年。二、房屋价格及支付方式1.双方约定，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购房诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）乙方于_______年_______月_______日前支付_______%；（2）乙方于_______年_______月_______日前支付_______%；（3）乙方于_______年_______月_______日前支付_______%。4.乙方支付房款时，应向甲方出示付款凭证，甲方确认收到房款后，应在凭证上注明已收款。三、交付及验收1.甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方。2.乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行修复。修复合格后，乙方应按照本协议约定的交付时间接收房屋。（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋质量合格证明；（4）其他与房屋交付相关的文件。四、违约责任1.甲方如未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。2.乙方如未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。3.双方应按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。五、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.本协议签订后，如涉及房屋交易的政策、法规发生变化，双方应按照新的政策、法规执行。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确房屋信息：在合同中应详细列明房屋的位置、面积、结构、所有权及土地使用权证号等基本信息，确保双方对房屋情况有清晰的了解。不动产登记簿：房屋所有权证和土地使用权证是证明房屋权属的重要文件，应在合同中明确其信息。2.确定价格及支付方式：合同中应明确约定房屋总价款、定金数额、付款方式和时间节点。定金：定金是乙方为表明购房诚意而支付的款项，具有担保性质。分期付款：明确每期付款的金额和期限，以及未按时付款的违约责任。3.交付及验收：合同中应约定房屋的交付时间和验收标准，以及甲方应提供的文件。交付：指甲方将房屋实际移交给乙方。验收：乙方对房屋进行的质量检查，以确认房屋是否符合约定条件。4.违约责任：明确双方在未履行合同义务时的违约责任，包括违约金的比例。违约金：合同一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。5.争议解决：合同应约定争议解决的方式，包括协商和诉讼。诉讼：指将争议提交法院审理。解决办法：1.协商：双方应尝试通过友好协商解决争议。2.诉讼：如果协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方为设立、变更或终止民事权利义务关系而达成的协议。卖方（出卖人）：指在合同中出售标的物的一方。买方（买受人）：指在合同中购买标的物的一方。定金：指为确保合同的履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的金钱。违约：指合同当事人未能按照合同约定履行义务的行为。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的金钱赔偿。交付：指将物品或权利的实际控制权转移给对方。验收：指对物品或工作成果进行检查，以确认其是否符合约定的标准。诉讼：指将争议提交法院审理的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为首次购房者，对购房流程不太了解。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程，包括但不限于提供购房指南、办理贷款咨询等服务。补充条款：甲方承诺在合同签订后，为乙方提供必要的购房流程指导，包括但不限于解答乙方关于购房流程的疑问，提供贷款申请咨询，并在必要时协助乙方与金融机构沟通。2.场合：乙方希望确保房屋质量，担心后期维修问题。补充条款：甲方提供一定期限的房屋质量保证，并明确维修责任。补充条款：甲方保证房屋在交付后_______年内，如出现非人为原因造成的质量问题，将负责免费维修。具体维修事宜，双方可另行签订维修协议。3.场合：乙方担心甲方可能延迟交付房屋。补充条款：增加延迟交付的违约金比例，并设定最迟交付期限。补充条款：如甲方未能在约定时间内交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款__%的违约金。若甲方在__日内仍未交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部房款及相应的利息。4.场合：乙方为投资目的购房，希望了解未来房产价值。补充条款：甲方提供该区域房产市场分析报告。补充条款：甲方应向乙方提供一份该区域房产市场分析报告，包括未来发展趋势、周边设施规划等信息，以帮助乙方了解房产投资价值。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋质量合格证