绿色综合体物业招投标指南

绿色综合体物业招投标指南合同编号：__________绿色综合体物业招投标指南甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行绿色综合体物业管理的相关事宜，达成如下协议：一、标的及范围1.1标的：甲方所有的绿色综合体物业。1.2物业管理范围：包括但不限于绿化管理、环境卫生、消防安全、设备设施维护、物业综合服务等。二、招投标程序2.1甲方应按照相关法律法规和政策规定，公开、公平、公正地进行物业招投标。2.2乙方应按照甲方发布的招标文件要求，参与投标。2.3甲方设有招标评审委员会，负责对投标文件进行评审，并根据评审结果确定中标人。2.4中标人应在收到中标通知后5个工作日内与甲方签订物业服务合同。三、物业服务内容与标准3.1乙方应按照甲方提供的物业服务合同约定的服务内容、服务标准、服务要求等进行物业管理。3.2乙方应确保物业管理区域内的绿化、环境卫生、消防安全、设备设施维护等达到或超过甲方要求的标准。3.3乙方应建立健全物业管理规章制度，加强员工培训，提高服务质量。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年。4.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。五、费用与支付5.1乙方应按照甲方提供的物业服务合同约定的费用标准支付物业管理费用。5.2甲方应在收到乙方提交的物业服务费用后5个工作日内予以核实，并将核实结果通知乙方。5.3甲方应在核实无误后5个工作日内支付乙方物业服务费用。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同及物业服务合同的约定履行各自的权利义务。6.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.招标文件2.投标文件3.物业服务合同4.物业管理规章制度5.员工培训资料6.物业服务费用支付凭证7.违约金支付凭证8.诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付物业服务费用，认定为违约行为。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，认定为违约行为。3.乙方未达到或超过甲方要求的服务标准，认定为违约行为。4.双方未按照约定履行合同义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方当事人权利义务关系的法律规范总称。2.招标投标法：是指调整招标、投标、评标、中标和合同履行等环节的法律规范总称。3.物业服务合同：是指物业服务企业与业主之间签订的，约定物业服务企业承担物业管理服务义务，业主支付物业服务费用的合同。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照约定应当支付给对方的一定数额的金钱。5.诉讼：是指当事人因合同纠纷向人民法院提起的请求保护自己合法权益的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定支付物业服务费用。解决办法：乙方可以催告甲方支付物业服务费用，如甲方在合理期限内仍未支付，乙方可以依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定提供物业管理服务。解决办法：甲方可以要求乙方在合理期限内改正，如乙方仍未改正，甲方可以依法解除合同。3.问题：乙方未达到或超过甲方要求的服务标准。解决办法：甲方可以要求乙方在合理期限内达到或超过服务标准，如乙方仍未达到或超过，甲方可以依法解除合同。4.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：双方可以通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为绿色综合体物业的所有者，需要寻找物业管理公司进行物业管理工作。2.乙方为物业管理公司，愿意参与绿色综合体物业的招标投标过程，争取获得物业管理权。3.双方在招投标过程中，按照相关法律法规和