城市更新项目房产协议范本

城市更新项目房产协议范本合同编号：__________一、房产描述1.1甲方拥有的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产现状：__________。1.3甲方承诺，房产不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方行使房屋所有权的瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房产，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本协议之日起五个工作日内，向甲方支付购房款总额的__________%作为定金，定金支付后本协议生效。2.3剩余购房款乙方应按照甲方指定的付款方式和时间支付，具体付款方式为：__________。三、房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订后__________个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后签署《房产交接确认书》。四、陈述与保证4.1甲方保证所述房产的真实性、合法性，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方行使房屋所有权的瑕疵。4.2乙方保证向甲方支付的购房款合法来源，不存在任何违法行为。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的__________%。5.2若甲方未按约定时间将房产交付给乙方，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：__________。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.购房款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.房产交接确认书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产交付给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未履行陈述与保证义务，如存在权属纠纷、租赁关系等影响甲方行使房屋所有权的瑕疵，视为违约。4.乙方未履行陈述与保证义务，如购房款来源不合法，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.购房款：指乙方购买房产所需支付的金额。4.定金：指乙方支付给甲方的一部分购房款，作为购房的诚意保证。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，具体金额按照双方约定的违约金计算公式计算。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额按照双方约定的违约金计算公式计算。3.房产过户手续办理遇到困难：解决办法：甲乙双方应共同协助办理房产过户手续，如遇到问题，可寻求专业律师的帮助。4.房产验收中发现问题：解决办法：甲乙双方应共同协商解决，如无法解决，可寻求专业机构进行评估，并按照评估结果进行赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方愿意