创业公司房产交易定金合同样本

创业公司房产交易定金合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：____________________注册地址：____________________营业执照号：__________________联系人：______________________联系电话：_____________________电子邮箱：_____________________乙方（买方）：公司名称：____________________注册地址：____________________营业执照号：__________________联系人：______________________联系电话：_____________________电子邮箱：_____________________第一条合同标的1.2标的房产的产权清晰，不存在任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买标的房产。2.2乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为购买标的房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余购房款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应按照甲方指定的支付方式和时间支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2过户所产生的税费由乙方承担。3.3标的房产交付时，甲方应保证房产及相关设施设备正常运行，符合国家相关法律法规及标准。第四条合同的履行与违约责任4.1甲方应按照本合同约定，履行标的房产的出售义务。4.2乙方应按照本合同约定，履行购房款项的支付义务。4.3若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：_______________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.标的房产权属证明文件4.标的房产现状图片及视频资料5.标的房产的评估报告6.过户税费计算及相关政策文件7.付款凭证及转账记录8.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付标的房产，或交付的房产不符合约定的，构成违约。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款项，构成违约。3.甲方未按照合同约定履行过户手续，构成违约。4.乙方未按照合同约定使用标的房产，或未经甲方同意对标的房产进行改造、转让等，构成违约。5.双方其他违反合同约定的行为，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指具有标的房产所有权并有权处置的当事人。2.乙方：指拟购买标的房产的当事人。3.标的房产：指本合同第一条所述的位于特定地址的房产。4.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付的诚意金。5.过户：指将标的房产的所有权依法转移给乙方的行为。6.违约：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或损害对方利益的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付标的房产。解决办法：按照合同约定向甲方索赔违约金，或要求延长交付时间。2.问题：乙方延迟支付购房款项。解决办法：按照合同约定向乙方索赔违约金，或要求延长支付时间。3.问题：标的房产存在瑕疵或不符合约定。解决办法：要求甲方在规定时间内修复瑕疵或提供符合约定的房产。4.问题：过户税费超出预期。解决办法：协商调整税费承担方式，或寻求专业税务顾问协助。5.问题：合同条款存在争议。解决办法：双方协商修改合同条款，或寻求专业律