画廊租赁合同法律意见书

画廊租赁合同法律意见书合同编号：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________一、租赁标的1.2租赁物的具体面积为__________平方米。1.3租赁物的现状及设施设备情况详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，租金每半年支付一次。3.2甲方应在每半年初的五个工作日内，将应支付的租金支付至乙方指定的账户。3.3甲方支付租金后，乙方应向甲方提供等额的租金收据。四、使用及维修4.1甲方有权按照合同约定使用租赁物，但不得改变租赁物的结构、外观和用途。4.2甲方应合理使用租赁物，并负责日常维护和维修。如租赁物发生损坏，甲方应承担相应的维修费用。4.3租赁期间，乙方负责对租赁物进行不定期检查，如发现损坏或需要维修，应及时通知甲方进行修复。五、保险5.1甲方应按照乙方要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交乙方备案。5.2保险费用由甲方承担。六、合同的解除和终止6.1在租赁期内，如甲方未按照约定支付租金，乙方有权提前终止本合同。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁物现状及设施设备情况（此处附上租赁物的现状及设施设备情况的详细描述）附件二：租赁物照片（此处附上租赁物的照片）一、附件列表：1.租赁物现状及设施设备情况详细描述2.租赁物照片二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定支付租金，乙方有权提前终止本合同。2.甲方改变租赁物的结构、外观和用途，乙方有权提前终止本合同。3.甲方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏，甲方应承担相应的维修费用。4.甲方未按照乙方要求办理租赁物的保险，乙方有权提前终止本合同。5.乙方未按照约定提供租赁物，甲方有权提前终止本合同。6.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。三、法律名词及解释：1.租赁物：指乙方出租给甲方的画廊。2.租金：指甲方支付给乙方的租赁费用。3.租赁期限：指甲方租赁乙方租赁物的期限。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定支付租金：乙方应及时通知甲方支付租金，如甲方仍不支付，乙方有权提前终止本合同。2.甲方改变租赁物的结构、外观和用途：乙方应及时制止，如甲方仍不改正，乙方有权提前终止本合同。3.甲方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏：甲方应承担相应的维修费用，如甲方不维修，乙方有权代为维修，费用由甲方承担。4.甲方未按照乙方要求办理租赁物的保险：乙方有权提前终止本合同，并要求甲方支付违约金。5.乙方未按照约定提供租赁物：甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。6.遇到不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为画廊经营者，需要租赁乙方拥有的画廊进行经营活动。2.乙方为画廊所有者，愿意将