房地产交易的经济合同管理办法

房地产交易的经济合同管理办法合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房地产出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房地产，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于____________________，房屋产权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.2房地产面积：____________________平方米，房屋结构：____________________，建筑年代：____________________。1.3甲方保证其对上述房地产拥有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额向甲方支付购房款。第三条付款方式3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。定金交付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付人民币____________________元整；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，支付人民币____________________元整。3.3乙方未按照约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、钥匙等相关物品交付给乙方。4.2双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房地产过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房地产权属证书交予乙方。4.3甲方应在过户手续办理完毕后七个工作日内，向乙方提供完整的房地产权属证明文件。第五条质量及保修5.1甲方保证其出售的房地产符合我国相关法律法规的规定，不存在质量问题。5.2甲方应对房地产在过户后的质量问题承担保修责任。保修期限自过户之日起计算，保修期限为____________________年。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____________________%。6.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____________________%。6.3双方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房地产权属证书2.房屋所有权证3.土地使用权证4.房地产现状照片5.房屋质量检测报告6.付款凭证7.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房地产：指甲方未能在约定的时间内将房地产交付给乙方。2.乙方未按照本合同约定支付购房款：指乙方未能在约定的时间内向甲方支付购房款。3.甲方未按照本合同约定提供完整的房地产权属证明文件：指甲方未能在过户手续办理完毕后七个工作日内向乙方提供完整的房地产权属证明文件。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其占用范围内的土地。2.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买房地产的价格。3.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房地产：解决办法：甲方应按照本合同约定履行交付义务，如无法按时交付，应提前通知乙方并协商延期交付。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：乙方应按照本合同约定履行付款义务，如无法按时支付，应提前通知甲方并协商延期支付。3.房地产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协作，提供所需材料，加快过户手续办理进度。五、所有应用场景：1.甲