游乐场小卖部租赁合同

游乐场小卖部租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有游乐场内小卖部的租赁权，乙方愿意租赁甲方的小卖部，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁范围和面积1.1甲方同意将位于游乐场内的小卖部租赁给乙方使用。1.2租赁面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方应按合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应按甲方要求办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的解除和终止7.1双方同意，合同解除或终止的条件如下：（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（2）乙方未经甲方同意，擅自改变租赁用途的；（3）乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的；（4）法律、法规规定的其他解除或终止合同的情形。7.2合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁物，并支付合同解除或终止之日起至实际搬离之日止的租金。第八条违约责任8.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。第九条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同文本2.租赁物所有权证明3.乙方经营许可证4.保险单据5.乙方身份证明6.甲方授权书（如有）7.租赁物验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，构成违约。2.乙方未经甲方同意，擅自改变租赁用途的，构成违约。3.乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，构成违约。4.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方物品并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：催促乙方尽快支付，逾期支付的应支付滞纳金。2.乙方改变租赁用途：及时制止并要求乙方恢复原用途，必要时可解除合同。3.租赁物损坏：及时维修，维修费用由责任方承担。4.乙方经营许可证丢失：乙方应尽快补办，期间不得影响正常经营。5.保险问题：确保乙方保