奢华别墅二手房交易合同样本

奢华别墅二手房交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：____________________联系方式：________________第一条别墅基本情况1.1别墅位于________________，建筑面积为____平方米，别墅结构为____层，别墅所有权证号为____。1.2别墅的附属设施包括：____________________________________________________________。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所拥有的奢华别墅。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应在本合同约定的交付日期之日起____个工作日内，一次性付清。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将别墅的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为人民币____元。（1）别墅的结构安全，不存在重大质量问题；（2）别墅的水、电、燃气等公共服务设施正常运行；（3）别墅内的家具、家电等附属设施齐全，能够正常使用。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定，按时交付别墅的，应支付违约金人民币____元给乙方。4.2乙方未按照本合同约定，按时支付房款的，应支付违约金人民币____元给甲方。4.3一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.奢华别墅所有权证复印件2.别墅附属设施清单3.交易价格支付凭证4.过户费用支付凭证5.别墅交付确认书6.家具、家电等附属设施清单7.违约金支付凭证8.赔偿责任确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按时交付别墅，认定为违约行为。2.乙方未按时支付房款，认定为违约行为。3.甲方未按照合同约定保证别墅交付条件，认定为违约行为。4.乙方未按照合同约定履行其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.奢华别墅：指具有高端设施和豪华装修的别墅。2.所有权证号：指别墅所有权归属的官方证明编号。3.定金：指乙方为表明购买诚意而支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额。5.过户费用：指将别墅所有权转移至乙方所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付别墅：解决办法：按照合同约定支付违约金，并协商确定新的交付日期。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定支付违约金，并协商确定新的支付日期。3.别墅交付时存在质量问题：解决办法：甲方应在规定时间内修复质量问题，否则需支付违约金。4.过户费用超出预期：解决办法：双方协商分摊过户费用，或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方出售奢华别墅。2.乙方