植物园档口租赁协议

植物园档口租赁协议合同编号：__________甲方：（姓名/公司名称）地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________乙方：（姓名/公司名称）地址：____________________联系电话：________________联系人：__________________鉴于甲方拥有植物园档口的相关权益，愿意将其档口出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的植物园档口，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、租赁档口基本信息1.1档口位置：位于植物园内__________区域，面积为__________平方米。1.2档口用途：乙方租赁档口用于__________（具体用途），包括但不限于销售植物、植物用品及相关产品。1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__________个月。二、租金及支付方式2.1租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，每月租金应在租赁期限内支付至甲方指定的账户。2.3租金支付时间：乙方应在每月__________日前支付当月租金。三、租赁期间的权利义务3.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对档口的合法使用权；（2）负责对档口所在区域的绿化、卫生、安全等事项进行管理；（3）在租赁期间，如遇国家政策调整、植物园整体规划变更等不可抗力因素，导致档口无法继续租赁，甲方应提前通知乙方，并按照双方约定承担相应责任。3.2乙方权利义务：（1）按照本协议约定的用途使用档口，不得擅自改变档口结构和用途；（2）遵守植物园的规章制度，维护植物园的正常经营秩序；（3）承担租赁期间档口的水、电、物业管理等费用；（4）按照约定时间支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方不得单方面解除或终止本协议，除非发生不可抗力等法定解除情形。4.2双方同意，如需变更本协议，应书面签订变更协议，经双方签字盖章后生效。4.3在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议。五、违约责任5.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。5.2甲方未按约定提供档口或未履行甲方义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付租金或未履行乙方义务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__月__日一、附件列表：1.植物园档口租赁合同2.租赁档口平面图3.乙方经营范围及产品清单4.租赁保证金收据5.租金支付凭证6.双方有效身份证件复印件7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付档口未履行合同约定的维护与管理职责未经乙方同意，擅自改变档口用途或结构2.乙方违约：未按约定时间支付租金未按约定用途使用档口，擅自改变经营范围违反植物园规章制度，导致合同解除3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等三、法律名词及解释：1.植物园档口租赁合同：指甲方将其拥有的植物园档口出租给乙方使用的书面协议2.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的档口使用费4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.档口交付时间延迟：解决方案：双方协商确定合理的交付时间，并视为对原合同的变更。2.租金支付纠纷：解决方案：查看银行转账记录或现金收据，核实支付情况，如有争议，双方协商解决。3.档口用途变更：解决方案：任何用途变更都需双方协商一致并书面确认，否则违约方需承担违约责任。4.植物园规章制度冲突：解决方案：乙方需遵守植物园规章制度，如遇冲突，应及时与甲方沟通，寻求解决方案。5.不可抗力事件发生：解决方案：根据合同约定和法律规定，评估事件对合同履行的影响，