生态养老房产交易合同范本

生态养老房产交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________住所地：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方（买方）：名称：__________住所地：__________法定代表人：__________联系方式：__________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房产现状：__________（详细描述房产的现状，包括装修情况、配套设施等）。1.3甲方承诺：__________（如有特殊承诺，如保证房产不受争议、无债务等）。第二条价款及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）双方签订本合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方未按约定履行本合同的，无权要求返还定金；甲方未按约定履行本合同的，应双倍返还定金。（2）双方办理房产过户手续时，乙方应支付剩余购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，房产应符合下列条件：（1）房产现状与本合同第一条的描述一致。（2）房产已办理完毕所有手续，包括但不限于物业、水电、燃气等。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产证、土地证等所有相关证件原件交付给乙方。第四条甲方陈述与保证4.1甲方保证其对所出售的房产享有完全产权，该房产不存在任何债务、租赁、抵押、查封等权利限制。4.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，没有误导乙方的情形。4.3甲方承诺在房产过户过程中，配合乙方完成所有手续，并协助乙方解决可能出现的问题。第五条乙方陈述与保证5.1乙方保证向甲方支付的购房款来源合法，且具备购买房产的能力。5.2乙方承诺在房产过户完成后，按照本合同的约定使用、管理和维护房产。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同购房款总额的____%。6.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购房款总额的____%×逾期天数。6.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同购房款总额的____%×逾期天数。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产现状照片及视频4.甲方身份证明及复印件5.乙方身份证明及复印件6.定金收据7.房产过户相关手续文件8.物业、水电、燃气等转移手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定违约。2.甲方未按约定提供房产信息，认定违约。3.甲方未履行合同约定的陈述与保证，认定违约。4.乙方未按约定时间支付购房款，认定违约。5.乙方未履行合同约定的陈述与保证，认定违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.生态养老房产：指在生态环境优美、自然资源丰富、适宜养老的地区，建设的用于养老的房产。2.完全产权：指房产所有权、土地使用权、收益权、处分权等权利归甲方所有的状态。3.定金：乙方为了保证履行合同，预先支付给甲方的款项。4.过户：将房产所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时现状与约定不符：解决办法：甲方应按照约定修复或补偿差额。2.房产过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极提供所需文件，协商加快办理进度。3.甲方未履行承诺：解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，按照合同约定索赔。4.乙方支付购房款不足：解决办法：乙方应及时补足购房款，否则甲方有权解除合同。5.房产过户完成后，房产证等证件未交付：解决办法：甲方应按照约定及时交付相关证件。五、所有应用场景：1.甲方为拥有生态养老房产的个人或企业，愿意出售房产。2.乙方为有意购买生态养老房产的个人