国际合作二手房交易模板

国际合作二手房交易模板合同编号：__________合同各方当事人：第一条房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于____国____市（区）____街道____号，房屋产权证号/地契号：____，房屋结构及面积：____，房屋现状：____。1.2乙方购买/出售的房产为甲方向乙方提供的上述房产。第二条房产价格2.1本房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房产价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余的房产价款。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产的所有权转移给乙方。4.2双方应共同到房产登记机构办理房产过户手续，所需费用由____方承担。4.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产的所有权证书交付给乙方。第五条房产的瑕疵担保5.1甲方保证所述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他可能导致房产权利受限的情况。5.2如房产存在任何瑕疵，甲方应如实告知乙方，并按照乙方的要求进行整改。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产价款的____%。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产价款的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证/地契2.房产所有权证书3.房屋结构及面积测量报告4.房产现状照片/视频5.付款凭证6.房产过户手续所需文件7.双方身份证明文件8.定金收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产或存在房产瑕疵，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房产价款，视为违约。3.甲方未如实告知乙方房产存在瑕疵，视为违约。4.乙方未按照约定完成房产过户手续，视为违约。5.双方未按照约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于____国____市（区）____街道____号的房屋及其附属设施。2.定金：指乙方在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付的人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.房产价款：指乙方应向甲方支付的房产交易价格，总计人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定应向对方支付的违约赔偿金，计算方式为房产价款的____%。5.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：双方可协商延长交付时间，并根据实际情况调整付款计划。2.房产存在瑕疵：甲方应负责整改，直至符合约定标准。如甲方无法整改，乙方有权解除合同并要求退还已支付款项。3.房产过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需文件，并协商加快办理进度。4.支付房产价款困难：乙方应提前规划资金，确保按时支付。如乙方资金紧张，可与甲方协商分期付款或寻求延期支付的解决方案。5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.国内个人