住宅小区消防系统升级合同

住宅小区消防系统升级合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（姓名或名称、地址、联系方式等）乙方：（姓名或名称、地址、联系方式等）鉴于：1.甲方为住宅小区的业主或物业管理者，负责小区的物业管理及设施维护；2.乙方为具有专业资质的消防系统升级公司，具备为甲方提供消防系统升级服务的能力；3.甲方有意对小区消防系统进行升级，以提高消防安全水平，降低火灾风险；4.乙方愿意承担消防系统升级工程，并提供相应的技术支持与售后服务。第一条消防系统升级范围与内容1.1升级范围：住宅小区内所有消防设施，包括但不限于消防泵房、消防水池、消防栓、消防喷淋系统、火灾自动报警系统、疏散指示标志、应急照明等。1.2升级内容：（1）对消防泵房进行设备更新，更换老旧水泵，确保消防水压稳定；（2）对消防水池进行清淤及防渗处理，保证消防水池容量满足规范要求；（3）对消防栓及消防喷淋系统进行检修，更换损坏的部件，确保系统正常运行；（4）对火灾自动报警系统进行升级，增加探测器的数量，提高报警准确性；（5）安装疏散指示标志及应急照明设备，确保火灾发生时能及时疏散人员；（6）其他双方约定的消防设施升级项目。第二条升级工程进度与期限2.1乙方应按照甲方提供的消防系统升级方案，制定详细的施工计划，并在甲方同意后开始施工。2.2升级工程应在合同签订后的____个月内完成，具体进度安排由乙方根据实际情况与甲方协商确定。2.3乙方应确保在升级工程期内，消防系统设施的正常运行，如有特殊情况需停用，应提前通知甲方，并采取相应措施保障消防安全。第三条技术标准与质量保证3.1乙方应按照国家和行业相关消防技术标准进行消防系统升级，确保升级后的消防系统符合规定要求。3.2乙方应对升级后的消防系统进行功能性试验，试验合格后方可投入使用。3.3乙方应提供消防系统升级工程的质保期，质保期内出现质量问题，乙方负责免费维修或更换。第四条费用与支付4.1升级工程的费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，其中包括工程款、材料费、人工费、检测费等。4.2甲方应按照乙方提供的工程进度，分期支付合同款项。具体支付方式如下：（1）合同签订后____日内，支付合同总额的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总额的30%；（3）工程验收合格后，支付合同总额的20%；（4）剩余的10%作为质保金，质保期结束后无质量问题，一次性支付给乙方。4.3乙方应提供正规发票，甲方有权对乙方提供的工程进度及质量进行监督。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间完成升级工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总额的0.5%乘以逾期天数。5.2甲方未按照约定时间支付合同款项的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。5.3乙方在升级工程中出现质量问题，应承担修复费用及因此给甲方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1合同的签订、履行、修改及解除等事项，均适用中华人民共和国法律。7.2双方应遵守国家相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。7.3合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.消防系统升级方案4.施工计划5.工程进度报告6.质量检测报告7.付款凭证8.验收合格证书9.质保金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成升级工程，认定违约。2.甲方未按照约定时间支付合同款项，认定违约。3.乙方在升级工程中出现质量问题，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指住宅小区的业主或物业管理者。2.乙方：指具有专业资质的消防系统升级公司。3.消防系统升级：指对住宅小区内的消防设施进行设备更新、检修和增加等改造工作。4.质保期：指合同约定的乙方对升级后的消防系统提供免费维修或更换的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整施工计划，确保工程按时完成。2.支付款项延误：解决办法：双方协商调整付款计划，确保款项按时支付。3.质量问题：解决办法：乙方负责修复，必要时更换，费用由乙方承担。4.争议解决：解决办法：协商解决，协商不成则向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅小区消防设施老化，需要进行升级改造。2