大学学生公寓建设施工项目施工组织设计

目录1.0综合说明……………51.1编制说明……………51.2编制依据……………62.0工程概况……………93.0施工布署及平面布置………………323.1施工部署指导思想…………………323.2施工部署原则………333.3施工总体部署要点…………………333.4主要管理人员及工程技术人员配备计划…………353.5主要部门职责与权限………………393.6项目管理目标………453.7总体施工安排及施工顺序…………453.8施工现场平面布置及水电用量安排………………474.0施工准备……………534.1技术准备……………534.2现场准备……………554.3物资准备……………564.4协调场外工作，创造良好环境……574.5临时用地……………575.0施工方法及主要技术措施…………575.1测量工程施工方法及技术措施……575.2土方工程施工方法及技术措施…………………665.3基础工程施工方法及技术措施…………………775.4主体工程施工方法及技术措施…………………865.5屋面工程施工方法及技术措施…………………1075.6防水工程施工方法及技术措施…………………1115.7装饰装修工程施工方法及技术措施……………1195.8给排水及暖通工程施工方法及技术措施………1585.9电气工程施工方法及技术措施…………………1725.10监控工程施工方法及技术措施…………………1806.0主要施工机具及劳动力配备计划………………1826.1施工机具配备计划………………1826.2劳动力配备计划…………………1827.0质量保证措施……………………1847.1项目运行管理体制………………1847.2质量保证体系……………………1857.3质量保证措施……………………1868.0安全生产措施……………………2018.1安全目标…………2018.2安全生产保证体系………………2028.3安全技术措施……………………2048.4安全保证措施……………………2088.5突发事件的应急措施……………2099.0文明施工措施……………………2179.1文明施工管理……………………2179.2现场文明施工措施………………2179.3管理制度…………21910.0施工进度计划及技术措施………22410.1施工进度计划及主要工期控制点………………22410.2工期保证体系……………………22410.3工期保证措施……………………22511.0季节性施工措施…………………22711.1雨季施工措施……………………22711.2冬季施工措施……………………23612.0质量目标结构创优………………25112.1创优目标及标准…………………25112.2创优策划…………25212.3新技术、新工艺、新材料应用及所达到的效果………………30413.0质量通病防治措施………………30614.0扬尘治理和环境保护措施………35115.0消防保卫及环境卫生管理措施…………………35416.0对违规事件的报告和处理………35717.0应收集的信息及其传递要求……35818.0与工程建设方、监理及设计的沟通协调及配合………………35919.0施工管理应形成的记录…………37020.0成品保护措施……………………37121.0施工过程见证取样控制措施……37522.0紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施……………386附表1拟投入的主要施工机械设备表附表2试验和测量仪器设备配备表附表3劳动力计划表附表4计划开、竣工日期和施工进度计划表附表5施工总平面图附表6临时用地表1.0综合说明1.1编制说明感谢业主对我公司的信任，给予我公司参加x师范学院10#、11#学生公寓建设施工项目投标竞争的机会。通过认真学习和研究x师范学院10#、11#学生公寓建设施工项目的招标文件、有关图纸、并踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心，在确保安全前提下，保证以高质、快速全面完成本工程招标文件规定承包范围内的全部任务。一旦有幸中标，我们将全力以赴、尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方案和信息的优化处置，实现工期、质量、安全环保及社会信誉的预期目标。我们将积极配合建设单位做好其它工作，并主动全面地做好与其他方的协调、配合工作，确保本工程顺利进行。施工中将严格按照国家及行业标准规范、河北省的标准规范及有关的质量规定和设计图纸进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理，确保本工程达到中华人民共和国《建筑工程施工质量验收统一标准》等建筑工程质量验收规范的合格标准。我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工过程控制及施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不违反国家强制性条文，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程竣工验收。为了确保安全生产，我公司将组成安全监督小组进行现场安全全过程管理，并诚恳地接受各级安全监督部门的监督直至工程完工。编制好施工组织设计与专项施工方案经建设单位、监理单位审查批准后组织施工，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全文明施工等的监督管理。我公司将严格按照河北省有关建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁明静，达到工完场清的文明施工要求。我公司各类施工机械装备完好，模板、架管、支撑等设备材料储备雄厚，具备本工程施工所需的各种大中型施工机械设备塔吊和中小型起重机械设备，且性能完好，完全能满足本工程施工进度和使用要求。根据招标文件中有关施工进度节点要求和施工的实践经验，若本工程由我公司中标承建，我公司将以招标文件中拟定的工期完成x师范学院10#、11#学生公寓建设施工项目承包范围内施工任务。本投标施工组织设计的编制，系根据目前由建设单位所提供的有关工程资料及本工程招标用的设计图纸为依据。若由我公司中标后，将根据合同要求和施工图设计文件及有关国家、建设部、地方标准及强制性条文的规定，进一步补充与完善，报建设单位审批后组织实施。1.2编制依据1.2.1x师范学院10#、11#学生公寓建设施工项目招标文件1.2.2x师范学院10#、11#学生公寓建设施工项目施工图纸1.2.3适用的法律法规及国家现行有关标准《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国环境保护法》《城市建筑垃圾管理规定》《危险化学品安全管理条例》《建设工程质量管理条例》1.2.4国家和地方现行施工规范：《建筑施工组织设计规范》GB/T50502－2009《工程测量规范》GB50026－2007《预拌混凝土》GB/T14902-2012《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011)《墙体材料应用统一技术规范》GB50574-2010《砼结构工程施工规范》(GB50666-2011)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202－2002《混凝土质量控制标准》(GB50164-2011)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2013《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－20022011版《混凝土强度检验评定标准》（GB/T50107-2010）《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T10-2011）《混凝土外加剂应用技术规范》GB50119-2003《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012《钢筋机械连接技术规程》JGJ107-2010《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《节水型生活用水器具》CJ164-2002《生活饮用水卫生标准》GB5749-2006。《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2011）《消防应急与疏散指示系统》GB17945-2010《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）《建筑防腐蚀工程施工质量验收规范》（GB50224-2010）《民用建筑工程室内环境污染控制量验收规范》（GB50325-2010）《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2013）《建筑涂饰工程施工及验收规范》（JGJ/T29-2003）《建筑工程饰面砖粘结砖强度检验标准》（JGJ110-2008）《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2009）《外墙饰面砖工程施工及验收规范》（JGJ126-2000）《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）《建筑工程冬期施工规程》（JGJ/T104-2011）《工程网络计划技术规程》（JGJ/T121-1999）《公共建筑节能检测标准》（JGJ/T177-2009）《建筑电气照明装置施工与验收规范》（GB50617-2010）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）《建筑施工现场环境与卫生标准》(JGJ146-2004)《建设工程施工现场供用电安全规范》GB50194-1993《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-20121.2.5有关的标准图集。1.2.6有关“安全生产、文明施工”的规定建筑施工安全检查标准JGJ59-2011。1.2.7依据本地区及本工程所处位置的自然条件及地质情况。1.2.8依据我公司多年积累的同类工程的施工经验。2.0工程概况本工程为x师范学院10#、11#学生公寓项目，该工程建设地点为x市师范学院院内，建筑功能：学生公寓，建设单位为x师范学院。2.1设计总说明：本建筑主要结构类型10#楼采用框剪结构，其基底面积1350㎡，建筑面积8200㎡，建筑层数为地上6层，建筑高度为22.35米；11#楼采用框剪结构，其基地面积2919.28㎡，建筑面积18696㎡，建筑层数为地上6层，建筑高度为22.35米。建筑设计合理使用年限50年。建筑物耐火等级为二级。屋面防水等级为Ⅰ级。本建筑抗震设防烈度为7度。2.2基本要求2.2.1本施工图设计说明与施工图互为补充，施工单位应在施工前熟悉图纸，经设计院各专业技术交底后方能施工。如遇图纸交代不清或做法不当时，请及时与设计人联系解决，未经同意不得擅自变更设计。2.2.2本工程总平面图标高及尺寸以米（m）为单位，其它尺寸以毫米（mm）为单位。2.2.3各层标高为完成面标高，屋面标高为结构面标高。2.2.4所有尺寸均以图纸标注为准，不可直接从图纸量取；所有尺寸均须在现场校核准确方准施工。2.2.5有关施工质量、操作规程、验收标准均以国家部委和本市颁发的有关规范、规程、验收标准为准。2.3墙体工程2.3.1墙体材料：地上部分外墙采用250厚加气混凝土砌块，内墙采用200厚加气混凝土砌块，以及10#楼为90厚硅镁隔墙板（11#楼为100厚的）。2.3.2围墙采用250厚混凝土实心砖，±0.000以下挡土墙采用250厚混凝土实心砖。本工程采用预拌砂浆。2.3.3墙体防潮为水泥砂浆内加3%的防潮粉的抹于结构基层顶面，厚度20，且闭合设置，有地圈梁部位不设防潮层。当墙身两侧地坪有高差时，在较高地坪一侧墙身内表面做垂直防潮层，表面压光不得出现空鼓、裂纹，并与较低地坪墙身水平防潮层交圈封闭。2.3.4两种材料的墙体交接处，在做饰面前均须加钉金属网，金属网与两边墙体搭接宽度不小于100。2.3.5有防水要求的房间穿楼板立管均应预埋防水套管，防止水渗漏，套管高出地面30mm，并封防水密封膏。卫生间盥洗室隔墙底部除门洞外做300mm高C20混凝土翻边，宽度同墙厚。2.3.6预留洞的封堵：混凝土墙预留洞的封堵见结施，其余砌筑墙预留洞待管道设备安装完毕后，用C15细石混凝土填实，墙体预留洞、消火栓洞、变形缝在施工结束后，必须做好防火处理。2.3.7建筑物各冷桥部位均抹30厚膨胀玻化微珠保温砂浆。在水平通窗窗台顶均设120mm厚的压顶。2.4楼地面工程2.4.1地砖地面1、素土夯实，2、150厚3:7灰土，3、60厚C15砼垫层，4、素水泥浆一道，5、20厚1:3干硬性水泥砂浆,6、10厚地砖2.4.2耐磨地坪地面1、素土夯实，2、150厚3:7灰土，3、250厚钢筋混凝土构造地面，4、素水泥浆一道，5、50厚c30细石混凝土，面撒2~3厚金属耐磨地坪材料，专用抹平机压实抹平2.4.3地砖地面1、素水泥浆一道，2、20厚1:3干硬性水泥砂浆,3、10厚地砖2.4.4地砖地面1、素水泥浆一道，2、最薄处20厚1:3水泥砂浆，3、1.5厚合成高分子防水涂料，4、30厚1:3干硬水泥砂浆，5、10厚地砖铺实拍平。2.5装饰工程2.5.1室内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001年版），楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037-96。2.5.2所有外窗窗台、散水、台阶做到内高外低。檐口顶、地漏处做到内低外高，做到不积水，杜绝倒水现象。2.5.3室外窗套、压顶、腰线等凡突出墙面60mm以下者，板上面做流水坡度，下面做滴水线。雨罩、挑檐、遮阳板、窗套等凡突出墙面60mm以上者，板上面按图纸要求抹出流水坡度，板下按规定位置做滴水槽。2.5.4楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于门扇处。2.5.5装修表中做法与实际厚度不符时，均以楼地面高度为准，施工时视具体情况增加或减少垫层厚度。2.5.6建筑物内墙（柱）阳角处通高设1:2.5水泥砂浆护角，两边各50宽，厚度同相邻墙面抹灰。2.5.7外墙选用的各项材料，其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设和设计单位认可后进行封样，并据此验收。2.5.8楼梯栏杆做法见设计图纸，栏杆扶手顶部允许水平荷载标准值不小于1.0KN/m，且竖向荷载值为1.2KN/m，。2.6屋面工程2.6.1上人屋面，其做法由下至上为：钢筋混凝土屋面板，最薄30厚焦渣找坡层，100厚挤塑聚苯板保温层，C20细石混凝土找平层，防水层，地砖保护层。混凝土雨棚做法由下至上为：钢筋混凝土屋面板，30厚胶粉聚苯颗粒保温浆料。2.6.4屋面突出部位及转角处的找平层抹成平缓的半弧形，半径控制在100mm-150mm，弧度要求一致。2.6.5雨水口周围加铺卷材两层。水落口周围直径500mm范围内坡度大于等于5%2.7门窗工程2.7.1门立框居墙中，窗立框居墙中。2.7.2本图中所有门窗样式均由专业厂家提供样本，经甲方同意后方可安装使用。门窗的安装、埋件位置、五金配件等执行相关技术规定。2.7.3门的材质包括钢制成品门门、防火门以及红铜肯德基门，型号见门窗表。2.7.4金属（塑钢、断桥）窗的材质塑钢窗，型号见门窗表。2.7.5门窗规格详见门窗表。表中尺寸为墙体洞口尺寸，门窗制作时应根据相邻墙面外饰面层厚度调整。2.7.6门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113—2009和《建筑安全玻璃管理规定》（发改运行[2003]2116号）执行外门窗各项技术指标：抗风压性能等级：不低于4级水密性能等级：不低于3级气密性能等级：不低于6级（外窗）保温性能：传热系数≤2.5w/㎡·k空气隔声性能等级：不低于3级（30dB）。2.7.7安全玻璃的使用范围遵守《建筑节能门窗工程技术规范》DB13(J)114—2013第4.6.1条：门玻璃，单块面积大于1.5㎡的窗玻璃；玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗；易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的部位。并应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113—2009和《建筑安全玻璃管理规定》（发改运行[2003]2116号）执行。2.7.8本工程低窗台玻璃窗加安全保护措施。2.7.9门窗均实际测量洞口后方可定做，四面边框均距墙之间留5至10mm孔隙并用发泡剂填充密实。2.7.10抹灰表面油漆前应干燥洁净。不得有起皮、松散等缺陷，粗糙处应磨光，缝隙和小孔洞等应用腻子补平。2.7.11室内外各项露明金属件的油漆为刷防锈漆2道后在做同室内外部位相同颜色的调和漆。2.8建筑物节能2.8.1具体保温措施屋面屋面板为钢筋混凝土板。屋面保温层为100厚挤塑聚苯板保温层，燃烧性能应为不低于B1级，密度不小于35kg/m³，导热系数不大于0.03w/m³，压缩应力不小于150kp。外墙外墙为250厚蒸压加气混凝土砌块。保温层采用岩棉保温板，外墙保温为100mm，燃烧性能应为A级，密度不小于35kg/m³，导热系数不大于0.04w/m³，压缩应力不小于150kp。外窗门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113—2009和《建筑安全玻璃管理规定》（发改运行[2003]2116号）执行外门窗各项技术指标抗风压性能等级：不低于4级水密性能等级：不低于3级气密性能等级：不低于6级（外窗）保温性能：传热系数≤2.5w/㎡·k空气隔声性能等级：不低于3级（30dB）门窗洞口外保温采用胶粉聚苯保温颗粒，具体做法见墙身大样。外门窗框与门洞口之间的缝隙采用聚氨酯填实，并用密封膏嵌缝，不得采用水泥砂浆填缝。不采暖公共部分：非采暖公共部分与采暖房间隔墙一侧抹30mm厚胶粉聚苯颗粒保温材料。外露混凝土构件本工程各冷桥部位均30mm厚胶粉聚苯颗粒保温材料，满外圈梁、构造柱外侧保温做法均同相邻部位外墙。2.8.2其它节能产品、材料设计选用情况建筑防水材料选用SBS防水卷材。建筑砌块：蒸压加气混凝土砌块保温材料：挤塑聚苯保温板和岩棉保温板挤塑聚苯保温板防火等级：B1级；岩棉保温板防火等级：A级2.9建筑物防火2.9.1总图：x师范学院10#、11#学生公寓楼本工程为新建公共用房，基础内场地平整，利于兴建。场区内消防车道满足消防要求，且路宽大于4米，满足《建筑设计防火规范》规定。本工程建筑物之间间距及建筑物与相邻其他建筑物之间的关系均满足防火规范所要求的距离。2.9.2建筑：本建筑结构形式为框架结构。主要装修材料均为不燃烧材料。防火门为乙级和丙级防火门，满足《建筑设计防火规范》GB50016-2006的要求。墙体预留洞、消火栓洞等在施工结束后，必须作好防火处理；预留楼板洞待设备管线安装完毕后，用C20细石混凝土封堵密实；管道竖井应在每层楼板处用相当于楼板耐火极限的防火封堵材料封堵。防火门、防火窗耐火极限：甲级1.5小时，乙级1.0小时，丙级0.5小时。防火门在关闭后应能从任何一侧手动开启防火门应设阀门器，双扇平开防火门还应安装顺序器，常开防火门应能在火灾时自行关闭，并应有信号反馈的功能。外墙采用岩棉保温板，燃烧性能应为A级构件耐火极限表构件名称材料耐火极限墙体加气砼砌块（240/200厚）8h/5.75h柱钢筋混凝土柱大于5h梁钢筋混凝土梁大于2h楼板钢筋混凝土楼板2.65h屋顶承重构件钢筋混凝土屋面板>1h疏散楼梯钢筋混凝土梯板>1h吊顶铝合金条板保温吊顶>0.25h除卫生间、楼梯间及设备间外，在建筑室内均设喷淋，根据《建筑设计防火规范》（GB50016—2006）的规定，满足要求。2.12给排水工程2.12.1给水工程管材：给水室内管道采用PP-R塑料管件和管材，热熔连接，，管系列S级为S5.0，热水管采用专用热水型PP-R塑料管。阀门及配件应符合耐腐蚀耐压的要求，耐压能力为1.0MPa。给水管材应按照GB/T50349-2005、4.1.1的要求选用试压：管道安装完毕后，给水系统分别打压0.90MPa。稳压1小时后压力降不大于0.05MPa。然后降至0.40MPa，稳压2小时后压力降不大于0.03MPa不渗不漏为合格。给水管道坡度0.003支管坡向立管，干管坡向室外阀门井。给水管道的水压试验办法应按照GB/T50349-2005/5.6的规定执行。冲洗及消毒：生活给水系统在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合现行国家《生活饮用水卫生标准》GB5749-200吊顶内给水管做防结露处理，热水管道防结露材料为30mm厚橡塑保温，冷水管道防结露材料为15mm厚橡塑保温，在室外给水阀门井内均设倒流防止器。电开水器进水管处应设止回阀，防止热水倒流发生危险，产品应有防烧干等安全措施。2.12.2排水工程管材：立管采用PVC管，雨、污水埋地排水管采用PVC排水管，排水由重力流排除。试验：排水管道隐蔽前必须做灌水试验，灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘，15分钟后待液面下降，再灌满水持续5分钟，液面不下降，管道无渗漏为合格。排水主立管及水平干管均做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。坡度：UPVC排水横支管标准坡度i=0.026，横干管坡度：DE=50i=0.02、DE=75i=0.015、DE=110i=0.01、DE=160i=0.008，排水支管坡向立管，干管坡向室外。管道管线穿板和墙体时孔洞周边要采取密封措施。全部给水配件均采用节水型产品，不得采用淘汰产品。节水型器具及配件应符合《节水型生活用水器具》CJ164-2002的规定。2.12.3其他地漏及卫生器具存水弯水封深度不小于50mm。严禁采用活动机械密封代替水封。严禁使用钟罩式地漏。管道穿墙采用0.7mm厚镀锌铁皮做套管，立管过板采用比原来立管大两号的钢管做套管，设备安装与土建及时配合。预埋套管，预留孔洞，并校核尺寸无误后方可施工。图中未尽事宜按照《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002要求施工。2.12.4节能专篇：水源及用水定额：水源为市政自来水，水质符合现行国家《生活饮用水卫生标准》GB5749-2006。生活用水定额取中、下限。设备与管材室内给水管道采用PP-R塑料管热熔连接；排水管采用PVC排水管；卫生器具及配件均采用节水型产品。洗脸盆采用感应式水龙头，小便器采用感应式冲洗阀，蹲便器采用感应式冲洗阀。2.12.5消防设计总说明：本工程消防水源为学院内原消防系统消火栓水源，室外消防用水与学院内原消火栓共用，室内消防用水由消防水泵房及消防水池和屋顶消防水箱供给，泵房内设室内消火栓给水泵、自动喷水给水泵及报警阀组。本建筑物室内消火栓设计水量15L/s，室外消火栓设计水量30L/s，火灾延续时间为2小时。本建筑物室内外消防用水由消防泵房内的消防泵加压供给。消火栓系统平时水压和初期火灾用水量由水泵房内消防稳压设备满足。远期室内所需消防水池容积108m³，室外所需消防水池216m³。本建筑物室内消火栓系统管网成环，环网上设检修阀门，水平环状管网干管宜按防火分区设置阀门，阀门间同层消火栓的数量不超过5个。消火栓给水系统入口所需压力：0.5MPa，管道：为内外壁热镀锌焊接钢管DN＜100螺纹连接，DN≥100沟槽连接。消火栓选用SN65毫米，衬胶水龙带长25.0米，φ19mm水枪一支，消防软管卷盘一套。每个消火栓处设消防按钮及报警装置，消防按钮应设保护装置，消防按钮直接启动消火栓给水泵，消防报警信号传至消防控制室。一层最远端消火栓兼做试验消火栓，消火栓栓口距地面高度均为1.10米。本建筑物湿式自动喷水灭火系统设计用水量及其它参数如下:自动喷水灭火系统为中危险I级，设计喷水强度6L/min.m，作用面积160㎡，系统用水量为21L/s；火灾延续时间1小时。系统最不利点处喷头的工作压力不低于0.05MPa。系统选用玻璃球下垂喷头，喷头动作温度：68°C。下垂型喷头，其溅水盘与顶板的距离，不应小于75mm，不应大于150mm。喷头安装应在系统试压、冲洗合格后进行，以防堵塞喷头。系统应用备用喷头，其数量不应少于总数的1％，且每种型号均不得少于10只。自动喷水给水系统入口所需压力：0.50MPa。系统各层配水干管入口压力大于0.40MPa时，设减压孔板进行减压。本建筑物内灭火器均选用手提式干粉（磷酸铵盐）灭火器。本建筑场所危险级别为严重危险级，A类火灾；单具灭火器最小配置灭火级别为2A，单位灭火级别最大保护面积为75㎡/A；灭火器最大保护距离为20m；选用5Kg干粉（磷酸铵盐）灭火器，设置于组合式消防柜下部的灭火器箱内及独立的灭火器箱中，数量及位置见图纸。室内消火栓系统安装完后取屋顶试验消火栓和一层两处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。消防管道以1.4MPa压力下试压，观测30min，压力降不应大于0.05MPa，不渗不漏为合格。埋地消防管道均刷热沥青两道，管道的支、吊架明装刷一丹二银，暗装刷二丹。图中未尽事宜均按国家现行《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200各管道在施工中有可能出现交叉，当管道交叉时按小管让大管，有压让无压的原则施工。2.13通风工程2.13.1施工说明通风施工安装说明1）施工及验收时应遵循下列有关规范:<<通风与空调工程施工质量验收规范>>(GB50243-2002)2）连接百叶风口及旋流风口的支管应待产品到达现场,校核尺寸后再行施工。该建筑卫生间、盥洗、洗衣设排风扇机械通风进行通风换气，其他各房间利用外窗进行通风。2.14电气设计说明2.14.1设计范围本工程设计包括220/380V配电系统:包括动力及照明等、建筑物防雷、接地系统及安全防护措施、网络布线系统、有线电视系统、电话系统、电气节能及环保。2.14.2配电系统供电电源及电压:本建筑~220/380V电源采用电缆由室外变压器配电柜引入电源为本楼供电，供本楼照明负荷及动力负荷用电。引入线做法参见《建筑电气通气图集》12D9。用电负荷等级:用电负荷分类：二级负荷：消防用电设备和主要通道照明，其余为三级负荷。消防用电设备应设有明显标志加注消防字样。2.14.线缆选型及敷设照明干线选用WDZ-YJV-1KV低烟无卤阻燃交联聚乙烯绝缘电缆。所有干线延水平电缆桥架及竖井内梯型电缆桥架敷设，出桥架后穿管保护。电气管线穿越楼板和墙体时应进行防火封堵。照明支线为WDZ-BY3*2.5平方毫米铜芯低烟无卤阻燃聚烯烃绝缘导线穿KBG金属电线管敷设，2跟穿φ16管，3-4根穿φ20管，除空调插座外的插座回路主线为WDZ-BY3*4KBG20，引至单个线路的插座为WDZ-BY3*2.5KBG20，导线分支，拐弯时应加接线盒。电缆、导线沿墙或梁暗敷设时，应顺排敷设。弱电线路敷设时与电力线路的距离不应小于0.3m。应急照明等消防线路暗敷在非燃烧体结构内，保护层厚度不应小于30mm。2.14.4建筑防雷本工程位于x市,年雷暴日为27.3天,为人员密集场所,且年雷击次数大于0.053次/a,按三类防雷建筑设计,采用∅10热镀锌圆钢或金属屋面作接闪器。利用外围结构柱内两根∅16或以上主钢筋通长焊接作防雷引下线,利引下线间距不大于18米，用结构基础钢筋作接地极。要求引下线上与避雷带下与基础钢筋可靠连接,突出屋面的金属设备及构件均须与避雷带可靠连接。建筑物内的PE干线、电气装置接地极的接地干线、进出建筑物的各种金属管道在进出处与接地干线做总等电位连结，图中未表注接地干线的MEB和PE接地板均利用柱内主筋与基础接地装置可靠连接成电气通路。作为防雷的建筑物的钢筋构件内有箍筋连接的钢筋或呈网状的钢筋，其箍筋与钢筋、钢筋与钢筋应采用土建施工的绑扎法、螺丝、对焊或搭焊连接。单根钢筋、圆钢或外引预埋连接板、线与构件内钢筋应焊接或采用螺栓紧固的卡夹器连接。构件之间必须连接成电气通路。金属线槽、桥架及其支架应接地可靠，且不得作为其他设备接地的连续导体。金属线槽、桥架全长不应少于2处与接地干线相连接。全长大于30m时，应每隔20~30m增加与接地保护干线的连接点;金属线槽,桥架起始端与终点端应可靠接地每段桥架之间采用BVR-1x6mm²跨接,桥架起始端与终点端应可靠接地，分别与接地干线相连。本工程低压配电的接地型式为TN-S系统,防雷接地、保护接地、弱电设备接地等共用接地装置,接地电阻不大于1欧姆.对接地电阻进行实测后如不符合要求应通过预埋连接板增打人工接地极,所有电气设备之非带电金属外壳,穿线钢管等均应与接地装置相连接。建筑物内插座回路装设剩余电流保护,剩余动作电流30mA,动作时间不大于0.1s,电源进线处设剩余电流保护开关,剩余动作报警电流300mA,以防电气火灾。各类防雷建筑物应设内部防雷装置，并应符合下列规定：1>建筑物内的地面层处，下列物体应与防雷装置做防雷等电位连接：1）建筑物金属体2）金属装置3）建筑物内系统4）进出建筑物的金属管线2>除本条第1款的措施外，外部防雷装置与建筑物金属体、金属装置、建筑物内系统之间，尚应满足间隔距离的要求。2.14.5其它施工过程中请与水暖及土建专业密切配合,遇有问题及时与设计人员联系,共同解决.未说明处均严格按<<建筑电气装置安装施工验收规范>>及有关规范执行。二次装修电气图纸应与本系统图进行容量及回路核对,如不满足要求及时与设计院联系沟通。灯具至单联开关的导线根数均为2根,照明平面图中其余未标注根数的照明线路均为3根。2.14.6电气节能：室内照明选用高效节能光源和高效灯具,荧光灯配备符合国家标准的节能型电子镇流器.灯具控制宜充分考虑天然光并合理选择每个开关控制灯具的数量。开关等电器设备选用国家认可的节能型产品，合理选择配电线路的导线截面,以降低线路损耗,并应满足GB50054-20112.2.24.3.4条及统一措施4.6.4条的有关规定。2.14.7其他：有关施工要求参照<<建筑弱电工程施工图集>>。土建施工时,负责弱电专业线路施工人员应密切配合做好预埋管线和预留孔洞的工作,并应与其它专业施工人员密切配合布置好现场的设备.未尽事宜现场协商解决。本工程所选设备、材料，必须具有国家级检测中心的检测合格证书（3C认证）；必须满足与产品相关的国家标准；供电产品、消防产品应具有入网许可证。图中所注的箱体尺寸仅供参考，施工时以生产厂家提供的尺寸为准。施工时各专业之间应密切配合，避免返工。电气管线（包括线槽）穿过楼板和墙体时应进行防火封堵，孔洞周边应采取密闭隔音措施。电线电缆管道过建筑变形缝时采用防火封堵材料封堵。配电箱构造均采取安全措施防止意外触及的措施（并加门上锁）。2.15结构设计说明2.15.1概述施工时应与建筑、水、强电、弱电、动力等其他专业图纸配合施工。本工程施工图按国家设计标准进行设计，施工时除应遵守本说明外，尚应满足现行国家及所在地区的有关规范、规程及所选用标准图的要求。未经技术鉴定和设计认可，不得拆改结构构件和进行加层改造，本建筑物应按建筑图中注明的功能使用，未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构的用途和设计环境。本工程施工图是根据16G101《混凝土结构施工图平面整体表示方法绘图规则和构造详图》系列图集进行绘制。除设计人根据本工程具体情况对16G101系列图集有局部更改和补充外，构造详图均应按图集要求施工。设计单位和施工单位在施工前应全面理解16G101《混凝土结构施工图平面整体表示方法绘图规则和构造详图》系列图集的所有内容，审阅设计图纸并及时进行施工图会审工作。施工中出现难以确定的问题时应及时与设计人员协商解决。3.0施工布署及平面布置3.1施工部署指导思想本工程以我方对业主的各项承诺为施工部署的目标，积极响应业主关于施工工期的要求，充分运用网络技术，分析重点难点。根据本工程现况特点，我们决定把独立基础及筏板基础、主体结构框架柱、梁、顶板施工中钢筋连接、模板安装和砼的浇筑，作为施工工作计划安排的重点。认真调查分析施工中可能遇到的各种问题，积极、合理的作好总体施工部署。合理划分施工区段，合理安排交叉项目的施工，积极运作与社会相关方的协调工作，配合办理各种前期手续，使工程有序地展开。本工程总体部署思想为“总体协调，化整为零”。总体协调：施工期间总体协调施工区的土方平衡调配和周转物资的使用，以及协调业主、监理、设计和项目周边各方关系，保证施工的顺利进行。化整为零：根据现场条件和工程量情况科学合理安排施工顺序，通过有组织、有规模的平行施工和有序的大流水作业，将整体施工任务划分为施工区施工流水作业，实现化整为零的目标。工程自始至终贯彻“一个目标，三个确保，四个合理”的指导思想：即以打造精品工程为目标；确保优质的工程质量、确保绿色施工节能环保的通行顺畅、确保施工阶段工期的如期完成；安排合理、协调合理、配置合理、安全防范合理。3.2施工部署原则按照“重点部分攻坚”和“整体工程协调一致”的原则，合理安排主要段落及关键线路的进度计划，并保持各段落的协调与衔接，确保施工的连续性和全线施工进度的总体一致性。按照GB/T19001质量管理体系标准进行工程质量管理和控制；按照GB/T28001职业健康安全管理体系规范，实施职业健康与安全生产方面的管理和控制；按照GB/T24001环境管理体系标准、进行生活区和施工现场的环保管理和污染预防，以及文明施工的管理。3.3施工总体部署要点3.3.1针对本工程实际的情况，我单位组织测量人员对施工范围内地下管线进行现场勘查定位工作，摸清管线与现场地貌的实际情况，合理安排组织施工。3.3.2针对本工程施工控制重点文明施工、环境保护与安全的要求。按照“利民、为民、便民”的指导思想，各施工区设置文明施工小组，制定文明施工方案，进行生活区、施工区和施工影响区的环境整治，洒水降尘，垃圾清理，使工地达到省级文明工程要求。树立企业形象，现场设置文明施工标志牌，围墙美观、整齐一致。3.3.3施工中，应重视与其他施工单位的协调配合，努力减少施工期间对其的干扰和影响，共同促进施工生产。3.3.4针对本工程作业面多工序多的特点，我单位将配备充足的施工机械及材料设备，随时掌握现场施工情况，及时作出相应对策，避免因机械和施工材料影响施工进度。3.3.5为了确保工期目标的实现，满足同步作业要求，施工前对各分项工程的开工时间进行合理安排。3.3.6根据本工程实际情况确定，混凝土采用商品砼，运输浇筑采用泵送。针对本建筑工程，我公司将及时安排安装队伍进行管道安装，打压试水，为装饰装修施工创造条件。同时为搞好成品保护，在室内抹灰阶段，做好孔洞的封闭工作，防止上层抹灰对下层抹灰冲刷。3.3.7做好冬期施工的安排，本工程结构主体施工期经历华北地区冬季，因此应制定冬期施工措施。3.4主要管理人员及工程技术人员配备计划为保证本段工程优质、顺利按期完工，我公司按照业主对工程的施工要求，结合本工程特点，组建高素质、高水平的项目经理部。同时在施工中坚持科学管理、严密组织、精心部署，确保总体施工目标的实现。3.4.1施工组织管理机构的设置本工程设立“x师范学院10#、11#学生公寓工程项目经理部”。实行公司法定代表人授权的项目经理负责制，项目经理为房建一级资质，管理人员具有类似工程丰富的施工经验，且全部持证上岗，项目经理部将是我公司最为优秀的项目管理班子，具有极高的施工管理水平和工程技术管理水平，且具有极为丰富的施工管理经验。项目经理部由公司法人代表授权项目经理处理施工现场一切事务。组织强有力的项目班子，由项目经理选用思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。建立健全项目管理、施工员、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，定期对各专业进行考核。项目经理、业主或监理认为不称职的管理人员及施工班组立即更换。强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定期组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。每周召开一次现场办公例会，重点解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。每天下午召开由项目经理主持的班子碰头会，对次日的工作进行协调安排。实行劳动用工管理，选用组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期按时完成。实施目标考核，公司针对本项目制定“工程项目管理责任目标考核与奖惩办法”，以推动项目整体管理水平的提高，激发全体管理人员的工作责任心和积极性。项目配置专职财会人员，把土建、安装作为一个统一的经济核算体进行统一核算管理，把业主最为担忧的施工过程中土建与安装及各专业单位的统一协调配合产生的经济问题，纳入项目经理部的内部管理。0项目经理部加强对项目职工进行素质教育，强化敬业精神，提高工作技能。鼓励参战人员艰苦创业，同时提高其福利待遇，让他们以旺盛的精力投入工程建设。1根据合同规定的工期，对施工条件、施工进度制订分项实施计划，并提出有力的措施，从计划管理上全面进行平衡协调，推行计划网络管理，做到目标明确，措施有力，实施有效。2编制的施工组织设计、分部分项施工方案、月进度计划等文件及时提交给业主方、监理，以便业主方、监理及时进行审查。同时在施工全过程中，严格按照经业主批准的“施工组织设计”进行工程质量管理。且积极配合业主对工程施工过程进行检查，各分部、分项工程的验收工作提前一天通知业主，对提出的问题坚决整改，绝不姑息。3所有进入施工现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向业主、监理提交产品合格证或质保书，按规定使用并需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告。4严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使监理工程师能顺利开展工作。对可能出现的工作意见不一的情况，先执行监理工程师的指导后予以磋商统一，在现场质量管理工作中，维护好监理工程师的权威性。5在施工中，及时会同业主、监理、设计按照施工进度与整体效果要求，验收样板间，进行分部验收，中间质量验收、竣工验收等。同时会同设计院、业主一起参加设计、装饰材料、卫生洁具等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购。且在施工过程中发现设计不完善之处，应及时将信息向设计院反馈，并协助设计院妥善处理。6建立施工现场统一指挥协调小组，并建立每周召开一次协调例会的制度，及时解决交叉施工中存在的问题，共同按规定完成施工生产任务。7我公司总承包项目部负责协调工地周边关系。8我公司总包项目负责搭设现场内安全通道，临边洞口安全防护，对操作人员实施安全防护和劳动保护。安全设施实行交接验收制，协作单位对自身施工区域安全设施负有维护、监控责任，确保其完整有效。同时项目部将向协作单位提供轴线、标高控制点和设备定位复测配合，清理各楼层建渣，安装各部位照明、通风、动力，配合操作架搭设，提供垂直运输设备。本工程施工范围内的建筑、装饰、安装工程，均由我公司提供土建、机械、装饰、安装服务队伍和技术力量。公司将全面协调内部的人力、材料、机械，保质保量完成施工任务。项目经理部下设七个部室，即工程部、技术部、质保部、安全部、物资部、财务部和综合部。项目经理部下设各专业施工作业队，分别负责各施工区单位工程的施工。为保证顺利实现各项施工目标，在公司范围内精选技术业务骨干组建项目经理部。本工程列为公司重点工程，实行公司、项目部二级管理。实行项目责任承包制，项目经理部设项目经理1名、技术负责人3名、施工员3名、技术员5名、质检员4名、安全员2名、材料员2名、造价员2名、资料员2名。职责分工明确，人员选配、机构的设置、岗位必须覆盖工程项目，实行从施工准备、过程运行到竣工交付全过程的全面管理和控制。既要避免职责交叉重叠，又要不留死角。本工程配置管理人员组织机构图见下图：项目经理项目经理校正勾缝清洁成品保护铺灰地栿石铺设制备素水泥浆座浆制备水泥砂浆测量定位构件加工材料选择技术负责人工程部技术部质保部安全部财务部物资部综合部各专业队组3.4.2施工队伍劳动力主要是劳务公司提供，设木工、钢筋工、砼工、瓦工、架子工、抹灰工、油工、机械工、管工、电工，电焊工、司索工、信号工等工种。加强劳动力的组织落实，保证工程连续进行。各施工阶段的劳动力需用计划见附表三。集结精干的施工队伍，组织好劳动力进场。根据结构特点、建设单位工期要求及我项目部承诺条件，结合我公司的施工情况，合理组织强有力的施工班组进场，要求班组自身技术水平、操作水平、管理水平高，施工能力强，责任心强，忙季不回家，既有利于施工生产的连续，又可保证工程的工期及施工质量。3.5主要部门职责与权限3.5.1项目经理：实行项目经理责任制。项目经理作为公司在该项目上的全权代表，负责施工方案、技术措施、设备采购、材料调配、施工计划安排等关键问题的决策，执行公司企业方针，贯彻国家和地方有关法律、法规和政策，对工程的质量、安全、工期、文明施工全面负责，完成企业与建设单位签定的合同内容。项目其他技术及管理人员对项目经理负责。负责领导和管理项目经理部开展工作，主持编制项目管理方案，确定项目管理的组织与方针，对工程的质量、安全、进度、成本、文明施工及环境保护等全权负责，满足合同的各项要求。确定项目经理部组织管理机构人员构成，制定项目经理部规章制度，明确相关人员的职责，全面组织施工及环境监测、科研等项目的开展和协调工作。接受业主、监理、上级、社会各方面的指导与检查，并全面负责。与业主及监理单位保持密切的联系，随时解决施工过程中出现的各种问题，加快施工进度，确保工程按期或提前完工，确保业主的利益。积极主动与项目所在地政府部门处理好关系，维护当地政府部门的利益，促进项目成为当地文明安全工地。领导项目经理部的各部门开展日常业务工作，对项目经理部的建立、完善、实施具有决策权及责任。3.5.2技术负责人：设置具有中级及其以上职称实践经验丰富的项目技术负责人一名，负责施工组织总设计和各种专项施工方案及季节性施工措施的落实。负责项目施工中的全部技术管理、质量控制和安全监督工作，负责组织编制各项施工准备计划(年、季、月、周配套计划)，组织施工方案和重要部位施工的技术交底，负责施工技术保证资料的汇总及管理，对本工程所使用的新技术、新工艺、新材料、新设备与研究成果推广应用；编制推广应用计划和推广措施方案，并及时总结改进，负责编制工程质量计划，负责日常施工过程中技术问题的处理，负责计量器具的台帐管理，进行标识、审核。分管技术部和质保部。3.5.3技术部：作为项目施工技术、安全技术等方面的主管部门，设置3名技术负责人，5名专业技术人员，项目技术负责人与工程质量、安全、成本、进度有着密切的关系。根据我公司的考察结果和综合评定，确定委派具有类似工程丰富施工经验的工程师担任本项目技术负责人和技术人员。负责本工程施工技术的领导工作，负责在技术工作中贯彻质量方针和目标。负责组织有关人员对施工图会审。负责审定重大工程施工技术方案。协助项目经理建立健全工程的质量保证体系，组织项目部开展全面质量管理工作，强化质量监督，负责解决工程质量中的重大技术问题，负责群众性的技术革新活动。主持技术培训及继续教育工作。负责施工中技术、质量、安全的培训，负责物资、设备的计划落实情况与检查。负责组织施工过程中资料的收集与整理。负责组织工程的竣工验收、达标投产、工程移交等工作。负责项目经理、监理工程师、设计部门对工程技术方面要求的落实工作。负责贯彻执行有关质量管理的法令、法规和制度，对工程项目实施全过程控制、检查和监督工作。严格抵制无质保资料证明和不符合技术规范指标的材料、设备进入施工现场。严格按照ISO9001的质量保证体系对工程质量进行监控。负责对分部分项工程及最终产品的检验，参与质量的评定工作，独立行使施工过程中的质量和安全监督权。监督专业施工队，认真执行质量、安全、文明施工、环境保护等法规制度的实施。强化施工现场的环保意识，积极作好土方开挖、管线施工、混凝土浇筑及夜间连续施工等对城市环保有影响工序的防护工作。参加对质量事故和调查分析，作好记录并检查落实整改情况。负责项目有关技术管理工作的实施，组织图纸会审与交底工作。编制审定重点部位的施工方案，特殊工序的施工方案技术措施。负责对工程竣工资料审核、组卷。负责工程测量的交桩、放线、复核等，严格按照图纸及相关精度要求实施工程测量工作。完成测量内业资料的编制，保存测量记录，负责项目竣工测量工作。负责检测、试验和测量仪器的保管工作，并保证未经检验的仪器不准在项目工程中使用。3.5.4质保部：设置中级及其以上职称实践经验丰富的质检员4名。负责各专业质量的检查和监督，进行分部分项工程的自检评定，开展全面质量管理和QC小组的活动。3.5.5安全部：设置具有中级及其以上职称实践经验丰富的安全员2名。负责做好经常性的安全生产宣传工作，贯彻“安全第一，预防为主”的方针，组织日常的安全生产检查、监督工作，消除安全隐患，促进安全生产。3.5.6工程部：组织施工过程中的对施工组织设计和施工方案的落实情况，处理施工过程中的矛盾和问题，参加隐蔽验收、中间交接验收和竣工验收，负责安全生产，负责对机械设备的管理，参与样板的审议、修改、检验、实施与自检，组织协调各施工队组的施工，抓好施工进度，按合同质量目标对各队组进行管理。编制与调整周进度计划。负责项目工程的进度计划的编制及实施，对施工实施动态管理，落实项目的进度计划，按工程实际情况不断调整安排具体实施内容，以保证总进度计划的落实。在项目经理的领导下，负责施工过程中的各项管理工作，根据工程进度计划，合理组织施工，确保施工质量和施工进度。负责各专业施工能力评价的信息汇报，对各专业在施工过程中的监督检查。负责不同阶段施工场地和临时堆料场地的协调和管理，有序地组织平面、立体的各种材料和设备运输、堆放等工作。负责现场施工安全，落实各项安全制度，定时检查现场施工安全情况，负责特殊工种的安全培训，持证上岗，负责制定实施机械安全措施，临时用电安全措施等，负责施工中安全管理及工伤事故处理工作。负责施工过程的文明施工和环境保护的管理。参与竣工验收、竣工资料的审查和上报，负责保修期的施工服务。3.5.7物资部：设置具有初级及其以上职称实践经验丰富的材料员2名。负责编制材料供应计划，根据施工进度分批组织材料供应，负责材料的发放和物资保管，进行原材料的检验、化验、抽检，提供有关材料的技术文件。负责签订合同，具体实施项目合同的管理工作并作好竣工结算工作。负责工程量的统计报表工作。负责工程中的洽商记录，设计变更的核算报价工作，监督合同的履行情况。负责年、月报的核实与工程款的核对，并作好阶段性的结算工作。根据合同条款和有关法律依据，作好工程索赔工作。负责财务管理和全面核算，作好成本分析计算，为项目经理提供决策依据。作好成本管理，加强经济核算，严格资金管理和有效使用。根据项目工程的预、结算，负责工程款的支取工作。负责施工所需材料的采购、供应、管理工作，提供相应的质量证明。负责施工过程中材料和周转料的调配。负责对材料的标识管理和搬运、储运工作。负责施工机械使用和使用情况管理，按计划进行机械的平衡调度，检查各施工队机械设备。保证机械完好率。负责自有及外租机械设备的管理工作，并负责机械设备提供方的评审评价工作。3.5.8综合部在项目经理领导下，负责协调项目部内各职能部门及专业施工队间的日常管理工作。负责组织、监督全面管理体系的实施。确定项目经理部内部管理流程，制定各自的岗位责任制。负责项目部的内外往来文件管理工作。拟编并审核外报文件，做好日常文件的整理存档工作，及时处理失效文件。做好对外的联络工作，负责用户来信、来访的接待与处置工作。负责生活区的管理，努力建设文明生活驻地。负责施工人员的日常生活管理，确保饮食安全。负责行政工作的管理，严格执行有关管理办法及劳动纪律。负责项目部生活区及办公区的治安保卫工作。3.6项目管理目标质量目标：符合《工程施工质量验收规范》合格标准，争创安济杯。工期目标：计划竣工日期：10#楼2018年底，11#楼2019年5月份，工程工期600天（日历日），工期紧张，任务重，我公司保证按期完成。文明施工目标：贯彻CI战略要求，强化现场文明施工管理，确保“省级安全文明工地”，并且满足国家工程建设的相关规定。安全施工目标：杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在2‰以下。实现“五无”，即“无死亡、无重伤、无坍塌、无中毒、无火灾”。环保目标：贯彻GB/T14001环境管理体系，执行市有关环保规定。3.7总体施工安排及施工顺序3.7.1本工程具有工期紧、任务重的特点，且施工难度相对较大，根据工程实际情况，按照先地下后地上，先深后浅的原则，安排连廊两侧组织平行施工。各段工序间进行穿插流水作业。通风工程、消防工程、给排水工程、电气工程等工程随后穿插施工作业。为节约工期，便于施工，根据本工程特点以及业主对工期的要求，安排2个劳务队，分别做为施工段进行流水作业、在各小的流水段内合理的组织施工，以满足水平结构和竖向结构的流水施工。每个结构单元基础部分不划分施工段，为一个检验批。装修阶段的流水段划分室内装修根据结构缝划分流水段，外立面装修根据朝向划分为4个流水段。装修施工本着“方案领先、样板引路”的原则，每个分项大面积施工前均先作样板，经业主、监理及设计认可后，施工方可全面展开。3.7.2施工安排：土方开挖采取机械开挖，配合人工修补施工。基础施工回填土方时，室外回填土填至散水基层标高。主体结构施工建筑物竖向楼层内划分为三个阶段进行施工，第一阶段为框架柱施工，第二阶段为现浇梁板、楼梯结构施工，第三阶段为二次结构填充墙施工。装饰工程以内装饰工程为主线，适时加快外装饰工程施工，为投入使用开创条件，施工安排上室内、室外装修均由上而下进行。屋面工程分两个阶段进行，第一阶段为找平层、保温层等工程的施工；第二阶段为防水层、保护层施工。第一、第二阶段间隙施工期穿插进行屋面防雷装置安装。水电安装工程随建筑结构工程预留预埋，水电专业系统安装在单体楼结构封顶后展开施工，同时水电系统安装应先于室内装修施工前结束。3.7.3各项主要指标控制要求工程质量要求完全符合国家施工验收规范标准，分项工程合格率达到100%。注意安全生产，采取安全标准化措施，杜绝发生重大伤亡事故，一般事故频率不超过2‰。合理组织劳动力，控制各阶段的工期要求，达到或超过劳动定额，单方用工控制在3.0工日/m²。要求成本降低率为5%。材料节约：水泥节约1%以上，木材节约2%。现场管理整齐有序，活完场清，做到文明施工。3.8施工现场平面布置及水电用量计划安排3.8.1本工程现场平面布置充分考虑了周边环境因素及施工需要，布置时遵循的原则如下：现场平面随着工程施工进度进行布置和安排，阶段平面布置要与该时期的施工重点相适应。在平面布置中充分考虑好施工机械设备、办公、道路、现场出入口、堆放场地等的优化合理布置。场内道路力争使用正式规划道路路床作临时道路。施工材料堆放应设在工程施工覆盖的范围内，以尽量减少发生二次搬运。现场成品钢筋和模板，架料堆放尽可能布置在塔吊回转半径内，并分类堆码，尽可能减少二次转运，不得堵塞施工现场道路，同时塔机臂幅基本覆盖整个建筑物。中小型机械的布置要处于安全环境中，要避开交通繁重的范围。临电电源、电线敷设要避开车辆人员流量大的范围，电线尽量采用暗敷方式。现场临时用电安排四路供电，生活用电一路，办公用电一路，连廊两侧每栋主楼各用电一路，电缆线主要采用埋地敷设。本工程要重点加强环境保护和文明施工管理的力度，使工程现场始终处于整洁、卫生、有序合理的状态。注重安全、环保及文明施工，减少噪声，粉尘对周围居民小区的影响。设置便于大型运输车辆通行的现场道路并保证其可靠性。本工程在现场设置警卫室、工程部、技术部、安全部、项目经理室、民工夜校、会议室、职工活动室、仓库、钢筋加工车间、木工加工车间、材料堆放、资料室、宿舍等。为保护环境，尽量避免或尽可能少破坏原有基础设施及原有绿化场地。0场内用水满足生产、生活、消防需求，排水依场地地势有组织排放。1所有临建设施间的距离和施工道路宽窄需满足消防和生产安全要求，同时沿施工现场道路设置消火栓(间距不大于100m)。3.8.2施工用水、排水设计本工程现场用水主要有施工用水、生活用水和消防用水。施工现场用水从业主提供的水源处用Φ100的PP-R管引至施工现场，管网按枝状布置，埋于地下70cm，生活用水管选用Φ25的PPR给水管。楼层施工用水和消防用水在施工过程中共用一条竖向供水管道，竖向管道为DN100的给水镀锌钢管，从楼梯间随结构施工进度上升，且每层设一消火栓及相应消防器材，并楼层安装一控制截阀。1、施工用水用水量确定（1）、施工用水量q1：q1=K1ΣQ1N1×K2/8/3600其中K1——未预计的施工用水系数，取1.05；Q1——每日工程量，本工程用水高峰期应出现在本工程主体施工期，此期间主要有砌筑、养护砼作业，每一工作台班工程量按养护砼150m³，砌砖40m³；N1——施工用水定额，本工程砼用水包括混凝土养护、冲洗全部用水800L，砌砖全部用水600L(包括砌筑、润砖)；K2——用水不均衡系数取1.46。则q1＝1.05×(800×150+40×600)×1.46/8/3600q1＝7.67(L/S)（2）、生活用水q2：q2＝Q2xN2Xk3/8/3600其中Q2——现场每班高峰人数，取200人N2——生活用水定额，取30L/人班K3——施工现场生活用水不均衡系数，取1.5q2＝200×30×1.5/8/3600=0.313L/S（3）机械用水(q3)现场无特殊用水机械，略。（4）消防用水量(q4):按规定现场面积在2500m²以内，消防用水量按10-15L/S考虑。本工程取q4=10L/S。（5）总的用水量(Q)通过以上计算：q1+q2＜q4所以：Q＝q4=10L/S2、用水管径的确定（1）上水干管管径选择D＝√4Q/πV100V——管网中水流速度，取1.5m/sD＝√(4×10)/(3.14×1.5×1000)=0.092(m)经计算，选用Φ100的上水干管基本满足要求。（2）生活用水支管管径选择，管网中水流速度取2.0m/s，经计算选用Φ25给水管满足要求。管道布置和敷设a.建筑期间供水，应从室外管网引管，为满足施工现场正常施工，修建一个蓄水池，以备应急使用。b.给水管道的敷设不得妨碍生产操作，交通运输和现场的使用。给水埋地管道应避免布置在可能受重物压坏处。c.临时水管铺设，有暗装和明装。暗装埋地管道不得小于700mm。场内排水：场内生活、施工用水采取有组织排水，场内排水沟基本以施工道路侧设置，明暗沟相结合。排水方向沿场地长向方向中脊线起坡，将场内污水按规定排向市政污水管网内，在排入市政污水管网前，按有关规定需经三级沉淀。3.8.3施工用电本工程根据标准JGJ46-2005，采用TN-S系统，实行三级配电两级保护，为了安全用好电，制定如下技术措施：施工现场TN-S供电系统供电，施工现场总箱中零线做出重复接地后引出一根专用PE线，除了总箱外，其它各处不得把N线和PE线连接，PE线上不许安装开关和熔断器，也不得把大地兼做PE线，PE线也不得进入漏电保护器，将电气设备的金属外壳与保护零线连接。现场用电从甲方提供的电源处用电缆引至施工现场，根据施工机械设备的功率及送电线路的距离，电缆采用VV3×70+2×35，架空。临时用电系统的使用、管理与维护1、安全用电措施机械专用箱必须采用接地保护。接地体可采用50*50*5长度2.5m的镀锌角钢，间隔5m打入地下。接地线采用40*4的镀锌扁钢与接地体焊接，保证接地体和PE线端子做良好的电气连接。（1）非安全电压线路严禁穿墙体预留洞进入楼层。（2）楼层照明灯具高度必须大于2.2m。（3）楼层配电箱必须安放在干燥通风的部位。（4）工地所有配电箱都要标明箱的名称、所控制的各线路称谓、编号、用途等。（5）配电箱及开关箱的周围应有两人同时工作的足够空间和通道，不要在箱旁堆放建筑材料和杂草、杂物。（6）为了在发生火灾等紧急情况时能保证现场照明不中断，配电箱内的动力开关与照明开关必须分开使用。（7）开关箱应由分配电箱配电。注意开关箱内的用电设备不可一闸多用，每台设备应有各自的开关箱，严禁一个开关电器控制两台以上的用电设备(含插座)，以保证安全。（8）开关箱内的开关电器的额定值与动作整定值应与用电设备相匹配。2、电气防火措施（1）严禁带电搬移配电箱。现场备干粉灭火器，并定期检查保持完好。（2）应保持配电线路及配电箱和开关箱内电缆、导线对地绝缘良好，不得有破损、硬伤、带电体裸露、电线受挤压、腐蚀、漏电等隐患，以防触电事故。（3）电气接线不得有压接不实现象，以免打火。（4）使用足够截面的电缆线，避免电缆发热引起火灾。（5）平时应经常查看配电箱的进出线有没有承受外力，有没有被水泥砂浆浸污、被金属锐器划破绝缘，配电箱内电器的螺丝有没有松动，动力设备有没有缺相运行的声音等等。（6）电气失火必须拉闸断电以防止火势蔓延。3、电工安全操作（1）从事电气作业人员必须由经过培训后取得上岗证书的专业电工上岗操作，认真执行安全操作规程。（2）施工现场内严禁带电作业，停电操作时必须悬挂“禁止合闸、有人操作”安全标志。（3）保护设备的负荷线、保护零线和开关箱。（4）夜间施工应有足够的照明。（5）严格执行作业范围规定，严禁违章作业。（6）电工作业前必须穿戴符合安全要求的劳动保护用品，并使用基本安全用具及必要工具。（7）每班前巡视检查一次，重点检查线路保护，漏电开关及保护零线完好，做好交接班，接班电工未到时，值班电工不得离开岗位。（8）做好电工值班记录，电工检复查记录。（9）定期检测重复接地和保护接地电阻值,保证其必须符合规定要求。（10）停电时设备必须拉闸断电，配电箱加锁。4.0施工准备4.1技术准备组织全体人员学习钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌体工程、装饰装修工程、水暖电安装工程、消防工程、通风空调工程施工技术指导意见，进行岗位技术培训，建立健全了管理组织网络和质量保证体系。为该工程施工做好充分的准备。4.1.1熟悉和审查施工图纸，组织图纸会审由技术部门向建设单位领取各专业图纸，由资料员负责施工图纸的收发，并建立管理台帐。由项目工程师组织工程技术人员认真审图，做好各专业施工图纸的会审工作，了解工程的特点、重点、难点所在。认真听取设计人员的技术交底，领会设计意图，了解相关专业工种之间的配合。针对有关施工技术和图纸存在的疑点做好记录。组织编制施工组织设计，按要求履行审批手续。工程开工前及时与业主、设计单位联系，做好设计交底及图纸会审工作。4.1.2准备与本工程有关的规程、规范、图集根据施工图纸，做好施工中所用的相关施工验收规范、规程、标准及图集等技术资料准备工作，并分发给项目经理部相关人员。4.1.3开工前详细了解工程项目开工前详细了解工程项目所在地区的气象自然条件情况，建设场地和水文地质情况，以便有针对性的做好施工平面布置，确保施工顺利进行。4.1.4组织技术及测量人员对现场进行详细勘测交桩组织技术及测量人员对现场进行详细勘测交桩，了解掌握线路走向、地形地貌等自然条件，对建设单位提供的地下管线等设施情况组织进行探查，对基坑范围内已知的各种障碍物进行现场核查，逐项查清障碍物构造情况，以及与工程的相对位置关系。与建设单位办理地下管线及建（构）筑物资料移交手续，确保在施工过程中地下设施和施工人员的安全。4.1.5对管线及障碍物保护、加固、交通导改的技术措施进行讨论、分析，并确定最优方案。4.1.6穿越既有设施或建（构）筑物的施工方法穿越既有设施或建（构）筑物的施工方法、工程进行应取得穿越部位相关产权或管理单位的同意与配合，并保证地下管线和构筑物能正常使用，地上建筑物和设施不发生沉降、倾斜、坍陷。4.1.7定位坐标及高程控制点按甲方提供的红线定位坐标及高程控制点，引该工程定位桩及高程控制桩，制定专项测量方案，为定位放线及测量控制创造条件。4.1.8根据甲方提供的有关资料，核实工程范围内部及周围的地上地下设施分布情况。4.1.9监视和测量器具准备监视和测量检测器具配置详见附表二。4.1.10技术工作计划施工试验工作计划根据工程情况，及时计划各种施工物资（主要原材料、成品、半成品）的用量，按有关的规范、标准进行试验，并编制计划，形成记录。新技术、新材料、新工艺的推广应用计划根据工程的情况，结合市场的调查和研究，积极推广和应用“三新”项目。4.2现场准备做好四通一平，修筑临时道路。做好施工用水、用电、现场排水系统以及临时设施的布置。4.2.1现场场地规划依据施工总体部署，砼采用商品砼及预拌砂浆。本工程为框剪结构，框架柱、剪力墙、梁、楼板为现浇构件，钢筋制作量较大，故在现场设置钢筋加工场地，切断、弯曲、机械连接各自按4台考虑。木工加工场地主要为配模板，半机械化，由电锯房、作业棚和调平车间组成，在木工房侧面一块空地作为木料及半成品堆放场地。水电加工场及水电材料库房按半机械化标准筹建。为满足文明施工要求，场内设有绿化带、宣传栏、洗车池、沉淀池等其他临建，同时在道路两侧开挖排水沟，并保持畅通，污水应经沉淀过滤后排至场外市政污水管网。为美化周围环境，将场地四周施工围墙装饰成景观式的围墙，并在场地入口处挂五牌一图和安全警示。4.2.2施工道路及场地硬化该工程施工地点，交通运输便利，在厂区内无需再次做路面硬化。材料堆场均紧靠施工道路。砂石堆放点地面采用C15砼浇筑地坪，厚10cm，四周砌筑1.5m高240mm厚的砖墙；钢筋放置于离地200mm钢管架上，且加盖油布；木材堆放处两侧留3m的安全通道，以满足消防安全要求；模板、架料分类堆放，放置于离地200mm钢管架上，按规格、长短堆码整齐。4.2.3施工通讯为了便于施工和联系，施工现场管理人员每人配备移动电话一部。4.2.4施工现场临时设施施工用房包括项目办公室、会议室、资料室、职工活动室、宿舍、警卫室、仓库等，施工用房采用彩钢板房，地面镶贴地板砖。4.3物资准备4.3.1全面了解和熟悉标书、施工图纸等有关文件，按照计划落实好主要材料的货源，做好订货采购、催交和验货工作、并根据施工进度所需，组织好材料进场及施工机具的进厂工作。对原材料、构配件、管材和附件进行入场检验，各种材料的外观质量、规格和尺寸重量偏差应符合国家现行技术标准和设计文件规定，必须具有生产厂家的合格证书或质量证明书及材料进场复验报告，资料中所缺项目应及时补充检验。实物标识应与质量证明文件相符。4.3.2工程所用材料及构配件由建设单位认质、认厂、认价后，承包方再进行采购。对施工单位所购的材料和构配件按照国家规范标准要求进行见证取样，送监理工程师认可的试验室进行复验。取样时由监理工程师现场见证。材料复验合格后方可使用。4.3.3工程所需材料、构件根据工程进度情况确保及时供应。根据工程各部位的需要，预先提出采购计划，并与有关部门配合提前考察、评价、选定成品、半成品、材料的生产厂家，对甲供材料提前五天提出需求计划报甲方供应处，以保证工程中所用的成品、半成品及材料按计划进场。4.3.4在混凝土浇筑前7天对混凝土供应单位现场备料数量进行现场核实确认，原材料的采用需经项目部自检及监理工程师抽检合格后方可使用，把好材料的源头关。4.4协调场外工作，创造良好环境4.4.1制约和影响施工生产的因素很多，内、外部的都有，特别是场外协调工作十分重要，项目工程部设专人联系，协调对外工作。4.4.2与消防保卫部门、环保部门、当地派出所取得联系，做好现场的各种办证工作，使施工纳入法制化、合理化轨道。4.4.3积极协调好与周围居民、建设