2024房产出让合同标准版

合同编号：__________出让方：名称（甲方）：____________________地址：____________________________代表人：________________________联系电话：______________________邮政编码：_______________________电子：_______________________受让方：名称（乙方）：____________________地址：____________________________代表人：________________________联系电话：______________________邮政编码：_______________________电子：_______________________第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产现状：____________________1.4房产所有权：甲方保证其拥有该房产的完全所有权，且该房产不存在任何权属争议。第二条出让价格及支付方式2.1房产出让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房产出让价格的____%作为定金支付给甲方，剩余款项在房产过户完成后支付。2.3定金支付方式为：____（转账/现金/支票）。第三条房产过户3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2过户产生的相关税费由____方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房产出让价格的____%。4.2甲方未按约定时间将房产过户至乙方名下，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。2.房产描述应详细、准确，包括位置、面积、现状等。3.出让价格及支付方式应明确，定金比例和剩余款项支付时间要约定清楚。4.房产过户时间及税费承担要明确。5.违约责任要具体，包括违约金比例和计算方式。6.争议解决方式要明确，包括诉讼管辖法院。7.合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.如有疑问，请咨询专业法律人士。2.合同条款不符合规定或存在争议的，可进行修改或补充。3.合同签订后，双方应严格按照约定履行合同义务。4.如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。5.如发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房产：指位于特定位置，具有固定建筑和附属设施的不动产。2.出让方：指拥有房产所有权并愿意将其出让给他人的一方。3.受让方：指购买房产并取得所有权的一方。4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的钱。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额的钱，作为对违约行为的经济补偿。6.过户：指将房产所有权由甲方名下转移至乙方名下的过程。7.税费：指在房产过户过程中产生的各种税费，如契税、印花税等。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产转让过程中的合同约定。4.房产交易双方对房产权益有明确约定的情况。补充条款：1.房产inspectioin（查验）：在合同签订前，乙方有权对房产进行查验，以确认房产的实际情况是否与合同描述一致。若查验过程中发现房产存在重大问题，乙方有权解除合同。2.房屋交付时间：明确房屋交付的时间和条件，包括房屋清空、钥匙交接等。3.房屋维修责任：对于合同签订时尚未发现的房屋缺陷，一旦发现，应明确维修责任方。4.房屋保险：约定房屋在过户过程中的保险责任，以及过户后保险的转移。5.房屋租赁：若房产在过户过程中涉及租赁，应明确租赁合同的权益和义务转让。6.房屋用途：明确房产的用途，包括但不限于居住、商业、办公等，以确保乙方购买后的使用权益。7.房屋过户税费：详细列出过户过程中产生的税费，包括双方承担的部分。8.房屋产权转移：明确房屋产权转移的时间、