2024常用的店铺租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：营业执照号：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：营业执照号：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方店铺事宜，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁店铺及面积1.2租赁店铺的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店铺，并将租赁店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁店铺。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供租赁店铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：________________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解一致。如有疑问，应及时提出，寻求澄清。解决办法：双方可以通过沟通协商，对合同条款进行解释或修改，直至双方对条款的理解没有分歧。2.合法身份：确保双方提供的营业执照等身份证明文件合法有效。解决办法：在签订合同前，双方应核对对方的营业执照等身份证明文件，必要时可向相关部门进行核实。3.租金调整：根据市场情况，甲方有权调整租金。解决办法：双方应在合同中约定租金调整的具体条件和方式，以避免日后发生纠纷。4.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：明确违约行为的界定和违约责任的承担方式，确保双方在履行合有明确的依据。5.争议解决：如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方应在合同中约定明确的争议解决方式，以避免在发生纠纷时无法可依。法律名词及名词解释：1.出租方：指将物业出租给承租方的当事人，本合同中的甲方。2.承租方：指租赁出租方物业的当事人，本合同中的乙方。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物业的期限，本合同中约定的租赁期限为____年。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用租赁物业，本合同中约定的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生的纠纷通过协商或法律途径予以解决。7.管辖权：指具有审理某一案件的权利和能力，本合同中约定的有管辖权的人民法院。应用场合：1.适用于甲方（出租方）将其拥有的店铺租赁给乙方（承租方）的情况。2.适用于乙方（承租方）愿意租赁甲方（出租方）提供的店铺，并按照约定的条款进行租金支付和店铺使用的情况。补充条款：1.店铺使用范围：乙方租赁的店铺仅限于从事（具体经营范围），如乙方需改变经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。2.店铺装修：乙方在租赁期内进行店铺装修，应事先向甲方提出申请，并遵守甲方提供的装修规范和要求。装修费用由乙方承担。3.店铺转让：乙方在租赁期内如需将租赁店铺转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意后方可进行转让。4.保险：乙方应在租赁期内自行办理店铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.维修责任：租赁期内，店铺及附属设施的正常维护和维修责