2024上海标准租房合同范本下载

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并遵守国家的相关法律法规，双方经过友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋信息房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，甲方拥有该房屋的完全所有权。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。2.在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：________________________注意事项：1.确保合同双方的姓名或名称、地址和联系电话等信息真实准确，以便在合同履行过程中能够顺利进行沟通和联系。2.租赁期限、租金及支付方式、押金等关键条款要明确填写，避免日后因理解不一致而产生纠纷。3.乙方在使用房屋及附属设施时，应遵守相关规定，合理使用，避免因使用不当造成损坏。4.在合同签订前，双方应对房屋进行实地查看，确认房屋现状，并在合同中注明。5.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。6.双方应保留好合同副本，以便在履行过程中查阅。解决办法：1.若合同双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决，尽量达成一致意见。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给乙方使用。2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间段，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指乙方按照租赁期限支付给甲方的房屋使用费。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务时，应承担的违约法律后果。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或法律途径等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的民用或商用房屋。2.短期或长期租房需求。3.房屋租赁代理公司或中介机构作为中介方参与时的合同签订。4.涉及房屋改造或装修的租赁合同。5.外籍人士在上海的租房需求。补充条款：1.房屋改造和装修条款：明确乙方在租赁期间对房屋进行改造或装修的相关规定，包括是否需要甲方同意、改造装修的范围、费用承担等。2.房屋保险条款：规定双方是否需要购买房屋保险，以及保险的覆盖范围和责任。3.宠物饲养条款：如果乙方有饲养宠物的需求，应明确宠物类型、饲养规定以及可能产生的责任。4.维修责任的具体条款：详细规定房屋及附属设施的正常磨损和意外损坏的区分标准，以及维修责任的承担方。5.提前解除合同的条款：包括提前解除合同的条件、违约金或赔偿金的计算方式等。6.房屋空置条款：如果房屋在租赁期间出现空置情况，应明确空置期间的租金处理方式。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋现状的照片或视频