2024年地产经纪返佣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地产经纪返佣合同本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1返佣1.2地产经纪1.3合同双方1.4佣金1.5交易1.6有效日期第二条：返佣比例与计算2.1返佣比例2.2计算方法2.3返佣支付时间第三条：返佣条件与要求3.1符合条件的交易3.2交易确认3.3资料提交3.4真实性保证第四条：返佣支付流程4.1返佣申请4.2审核与批准4.3支付方式4.4支付时间第五条：合同的有效期5.1起始日期5.2终止日期第六条：合同的修改与终止6.1修改条件6.2终止条件6.3终止后的事宜第七条：违约责任7.1违约定义7.2违约后果7.3违约处理第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九条：保密条款9.1保密内容9.2泄露后果9.3例外情况第十条：法律适用10.1适用法律10.2法律更新第十一条：合同的生效11.1签署日期11.2生效条件第十二条：通知与联系12.1联系信息12.2通知方式第十三条：附加条款13.1条款内容13.2附加条件的满足第十四条：完整协议14.1取代先前协议14.2修改权14.3第三方权利第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1返佣返佣是指在本合同有效期内，甲方通过乙方提供的房源信息或客户信息，成功完成房地产交易后，甲方应支付给乙方的报酬。1.2地产经纪地产经纪是指依法设立，从事房地产经纪业务的有限责任公司、股份有限公司或其他经济组织。1.3合同双方甲方：指本合同所述的房地产交易的卖方或买方。乙方：指本合同所述的提供房源信息或客户信息的地产经纪。1.4佣金佣金是指甲方根据交易金额支付给乙方的报酬，作为乙方提供房源信息或客户信息的报酬。1.5交易交易是指甲方通过乙方提供的房源信息或客户信息，与第三方达成房地产买卖、租赁等法律行为。1.6有效日期本合同的有效日期自双方签署之日起至2024年12月31日止。第二条：返佣比例与计算2.1返佣比例乙方可享受的返佣比例为交易金额的2%。2.2计算方法返佣金额=交易金额×返佣比例。2.3返佣支付时间甲方应在交易完成后七个工作日内，将返佣金额支付给乙方。第三条：返佣条件与要求3.1符合条件的交易乙方提供的房源信息或客户信息，成功促成甲方与第三方达成交易，且交易完成。3.2交易确认甲方应在交易完成后两个工作日内，向乙方提供交易完成的证明文件。3.3资料提交（1）交易完成的证明文件；（2）乙方的身份证明文件；（3）其他甲方要求提供的资料。3.4真实性保证乙方保证提供的房源信息或客户信息真实有效，如因信息不实导致交易失败，乙方应承担相应责任。第四条：返佣支付流程4.1返佣申请乙方应在交易完成后七个工作日内，向甲方提出返佣申请。4.2审核与批准甲方在收到乙方返佣申请后，应在五个工作日内完成审核，并将返佣金额支付给乙方。4.3支付方式返佣金额支付方式为银行转账，具体账户信息由双方约定。4.4支付时间甲方应在审核通过后两个工作日内，将返佣金额支付给乙方。第五条：合同的有效期5.1起始日期本合同的有效期自双方签署之日起。5.2终止日期本合同的有效期至2024年12月31日止。第六条：合同的修改与终止6.1修改条件任何一方如需修改本合同，应提前十个工作日向对方提出书面修改意见，经双方协商一致后签署修改协议。6.2终止条件（1）双方协商一致终止；（2）合同有效期届满；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方要求终止；（4）法律规定的其他情形。6.3终止后的事宜合同终止后，双方应按照本合同的约定履行完毕各自的权利和义务。如有未支付的返佣金额，甲方应在合同终止后五个工作日内支付给乙方。第七条：违约责任7.1违约定义一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。7.2违约后果违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.3违约处理双方应通过友好协商解决违约问题，协商不成的，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2管辖法院本合同引起的任何争议，由合同签订地人民法院管辖。第九条：保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2泄露后果泄露保密信息的一方应承担泄露给对方造成的损失的赔偿责任。9.3例外情况法律、法规、政府命令或者法院判决要求披露的，或者为了保护国家安全、社会公共利益或者他人合法权益必须披露的，不受本保密条款的限制。第十条：法律适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律更新如果本合同签订后，与本合同有关的法律发生变化，双方应按照新的法律履行本合同。第十一条：合同的生效11.1签署日期本合同自双方签署之日起生效。11.2生效条件本合同自双方签署之日起生效，除非本合同另有约定。第十二条：通知与联系12.1联系信息双方应向对方提供有效的联系信息，包括姓名、地址、电话、电子邮件等。12.2通知方式双方可以通过书面、口头或者电子邮件等方式通知对方。第十三条：附加条款13.1条款内容本合同的附加条款可以包括双方在签署合同时达成的一致意见，但需书面形式附加在本合同后，并由双方签字或者盖章。13.2附加条件的满足附加条款的履行条件应在本合同中明确。第十四条：完整协议14.1取代先前协议本合同取代了双方之前的所有口头或书面协议，成为双方就返佣事宜的唯一约定。14.2修改权本合同的任何修改，必须经双方书面同意，并在本合同上签字或者盖章。14.3第三方权利本合同项下的权利和义务，仅限于合同双方，除非本合同另有规定，否则任何第三方均无权享有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方定义第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括中介方。1.2第三方责任第三方在本合同项下的行为，应独立承担相应的法律责任。第二条：第三方介入情形2.1介入情形（1）第三方作为买方或卖方参与房地产交易；（2）第三方提供房源信息或客户信息；（3）第三方协助甲方或乙方完成交易手续。2.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，协助甲方和乙方完成交易，并确保交易的真实性、合法性。第三条：第三方责任限制3.1责任限额除法律明确规定外，第三方对甲方和乙方的损失承担的责任限额为交易金额的10%。3.2责任限制的适用第三方责任限制适用于第三方因故意或过失行为导致甲方和乙方损失的情形。第四条：第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权要求甲方和乙方遵守本合同的约定，履行相关义务。4.2第三方义务第三方应确保其提供房源信息或客户信息的真实性和合法性，不得故意隐瞒重要信息。第五条：第三方违约处理5.1违约定义第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方和乙方损失的，视为违约。5.2违约处理第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第六条：第三方争议解决6.1争议解决方式第三方与甲方、乙方之间发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2管辖法院第三方与甲方、乙方之间的争议，由合同签订地人民法院管辖。第七条：第三方保密条款7.1保密内容第三方在合同履行过程中获知的甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。7.2泄露后果泄露保密信息的一方应承担泄露给对方造成的损失的赔偿责任。7.3例外情况法律、法规、政府命令或者法院判决要求披露的，或者为了保护国家安全、社会公共利益或者他人合法权益必须披露的，不受本保密条款的限制。第八条：第三方法律适用8.1适用法律第三方与甲方、乙方之间的法律关系，适用中华人民共和国法律。8.2法律更新如果本合同签订后，与本合同有关的法律发生变化，第三方应按照新的法律履行其义务。第九条：第三方合同的生效9.1签署日期第三方与甲方、乙方之间的协议，自双方签署之日起生效。9.2生效条件第三方与甲方、乙方之间的协议，自双方签署之日起生效，除非本合同另有约定。第十条：第三方通知与联系10.1联系信息第三方应向甲方和乙方提供有效的联系信息，包括姓名、地址、电话、电子邮件等。10.2通知方式第三方可以通过书面、口头或者电子邮件等方式通知甲方和乙方。第十一条：第三方附加条款11.1条款内容第三方与甲方、乙方之间的附加条款可以包括双方在签署合同时达成的一致意见，但需书面形式附加在合同后，并由双方签字或者盖章。11.2附加条件的满足附加条款的履行条件应在本合同中明确。第十二条：第三方完整协议12.1取代先前协议第三方与甲方、乙方之间的任何书面或口头协议，均被本合同取代。12.2修改权本合同的任何修改，必须经第三方、甲方和乙方书面同意，并在本合同上签字或者盖章。12.3第三方权利本合同项下的权利和义务，仅限于第三方、甲方和乙方，除非本合同另有规定，否则任何其他第三方均无权享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：返佣计算公式说明附件二：交易完成的证明文件模板附件三：乙方身份证明文件附件四：保密协议模板附件五：第三方介入情形说明附件六：第三方违约处理流程附件七：争议解决协议模板附件八：第三方通知与联系信息表附件九：附加条款模板附件十：第三方完整协议模板附件一：返佣计算公式说明本附件详细解释了返佣计算公式的构成要素，包括交易金额、返佣比例、返佣金额的计算方法等。附件二：交易完成的证明文件模板本附件提供了一种交易完成的证明文件的模板，包括交易双方的基本信息、交易金额、交易完成日期等。附件三：乙方身份证明文件本附件要求乙方提供有效的身份证明文件，以证明其合法身份。附件四：保密协议模板本附件提供了一份保密协议的模板，明确了双方在合同履行过程中应保守的秘密信息，以及泄露秘密信息的后果。附件五：第三方介入情形说明本附件详细说明了第三方介入的情形，包括第三方作为买方或卖方参与房地产交易、第三方提供房源信息或客户信息、第三方协助甲方或乙方完成交易手续等。附件六：第三方违约处理流程本附件详细描述了第三方违约处理的具体流程，包括违约行为的认定、违约责任的承担、违约处理的程序等。附件七：争议解决协议模板本附件提供了一份争议解决协议的模板，明确了双方在发生争议时应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件八：第三方通知与联系信息表本附件要求第三方提供有效的联系信息，包括姓名、地址、电话、电子邮件等，以便甲方和乙方与第三方进行有效的沟通和联系。附件九：附加条款模板本附件提供了一份附加条款的模板，用于双方在签署合同时达成的一致意见，附加在本合同后，并由双方签字或者盖章。附件十：第三方完整协议模板本附件提供了一份第三方完整协议的模板，明确了第三方与甲方、乙方之间的权利和义务，以及第三方与甲方、乙方之间的争议解决方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付返佣金额。2.乙方未按约定提供真实的房源信息或客户信息。3.第三方提供虚假的房源信息或客户信息。4.第三方未按约定协助甲方或乙方完成交易手续。5.甲方未按约定履行交易义务，导致交易失败。6.乙方未按约定保守甲方和乙方的商业秘密。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付返佣金额的，应支付乙方延迟支付的利息，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方未按约定提供真实的房源信息或客户信息的，应承担因此给甲方造成的损失。3.第三方提供虚假的房源信息或客户信息的，应承担因此给甲方和乙方造成的损失。4.第三方未按约定协助甲方或乙方完成交易手续的，应承担因此给甲方和乙方造成的损失。5.甲方未按约定履行交易义务，导致交易失败的，应承担因此给乙方造成的损失。6.乙方未按约定保守甲方和乙方的商业秘密的，应承担因此给甲方和乙方造成的损失。示例说明：假设甲方未按约定支付返佣金额，乙方可以要求甲方支付延迟支付的利息，并有权要求甲方承担因此给乙方造成的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.返佣：指在本合同有效期内，甲方通过乙方提供的房源信息或客户信息，成功完成房