2024年安置房买卖合同（含环保要求）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安置房买卖合同（含环保要求）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条质量保证5.1房屋质量标准5.2质量问题处理第六条环保要求6.1环保标准6.2环保设施6.3环保责任第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条其他约定12.1物业管理12.2公共设施12.3邻里关系第十三条合同的签署和备案13.1合同签署时间13.2合同备案时间第十四条合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本保管方第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置该房屋位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积该房屋建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有部位面积为平方米。1.3房屋结构该房屋结构为，建筑层数为层，房屋所有权证记载的房屋结构与实际结构不符的，以实际结构为准。1.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为号，证载权利人为。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为，身份证号为，户籍所在地为，联系电话为。2.2买受人信息买受人为，身份证号为，户籍所在地为，联系电话为。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价该房屋总价为元（大写：元整），其中包括房屋本金、手续费、税费等。3.2付款方式买受人支付房价款的方式为，具体付款时间为。3.3付款时间买受人应于前将房价款支付给出卖人，具体付款时间为。第四条交付及验收4.1交付时间出卖人应于前将房屋交付给买受人，具体交付时间为。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修符合双方约定标准。4.3验收标准（1）房屋结构、面积、设施设备等与合同约定一致；（2）房屋内部装修符合双方约定标准；（3）房屋及配套设施设备功能正常。第五条质量保证5.1房屋质量标准出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于。5.2质量问题处理如房屋存在质量问题，买受人应自收到房屋之日起内向出卖人提出，出卖人应在内予以修复。如出卖人未按约定修复的，买受人可委托第三方修复，修复费用由出卖人承担。第六条环保要求6.1环保标准出卖人保证所售房屋符合国家关于环保的相关标准和规定，包括但不限于空气质量、水质、噪音等。6.2环保设施出卖人应提供符合环保要求的设施设备，包括但不限于污水处理设施、垃圾处理设施等。6.3环保责任如房屋存在环保问题，买受人应自收到房屋之日起内向出卖人提出，出卖人应在内予以整改。如出卖人未按约定整改的，买受人可委托第三方整改，整改费用由出卖人承担。第八条违约责任8.1出卖人违约（1）出卖人未能按照约定时间交付房屋的；（2）出卖人交付的房屋与合同约定不一致的；（3）出卖人未能按照约定履行质量保证责任的；（4）出卖人未能按照约定履行环保要求的。8.2买受人违约（1）买受人未能按照约定时间支付房价款的；（2）买受人未能按照约定履行验收责任的；（3）买受人未能按照约定履行质量问题处理的。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。10.2合同解除条件任何一方提前终止合同的，应当书面通知对方。合同解除后，双方应当按照合同约定承担相应的责任。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件本合同附件一为房屋所有权证复印件，证件编号为，证件日期为。11.2出卖人身份证明复印件本合同附件二为出卖人身份证证明复印件，证件编号为，证件日期为。11.3买受人身份证明复印件本合同附件三为买受人身份证证明复印件，证件编号为，证件日期为。第十二条其他约定12.1物业管理双方同意，物业管理的费用由买受人承担，具体费用标准按照物业管理公司规定执行。12.2公共设施出卖人应确保公共设施的正常使用，如公共设施出现故障的，出卖人应负责及时修复。12.3邻里关系双方应遵守邻里关系的相关规定，维护和谐的邻里关系。第十三条合同的签署和备案13.1合同签署时间本合同于年月日由双方签字或者盖章。13.2合同备案时间双方应在合同签署后日内，将合同副本提交至相关部门备案。第十四条合同的保管14.1合同正本保管方本合同正本由保管。14.2合同副本保管方本合同副本由保管。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、维修方等。15.2第三方介入条件当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。第十六条第三方职责16.1第三方应按照甲乙方的约定，完成其职责范围内的相关工作。16.2第三方应保持独立性，公正客观地履行其职责，不受任何一方的不当影响。16.3第三方应对其提供的服务或报告的真实性、准确性、完整性负责。第十七条第三方权利17.1第三方有权按照甲乙方的约定，获取相应的报酬。17.2第三方有权要求甲乙方提供必要的资料和条件，以保证其能够顺利履行职责。17.3第三方在履行职责过程中发现的问题，有权提出建议和意见。第十八条第三方义务18.1第三方应按照甲乙方的约定，按时完成职责范围内的相关工作。18.2第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙方之间的商业秘密。18.3第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或报告。第十九条第三方责任限额19.1第三方对其提供的服务或报告的真实性、准确性、完整性承担责任，但第三方在履行职责过程中，如因甲乙方提供的资料不真实、不准确、不完整，导致第三方无法正常履行职责的，第三方不承担责任。19.2第三方在履行职责过程中，如因第三方的原因造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任的总额，不得超过甲乙方因第三方介入而实际支付的费用。第二十十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。20.2第三方在履行其职责时，不代表任何一方，其行为后果由第三方自行承担。20.3甲乙方在履行合同过程中，应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常工作。第二十一条第三方介入的变更和解除21.1如甲乙方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。21.2如甲乙方同意解除第三方的，应签订书面解除协议，经双方签字或者盖章后生效。第二十二条第三方介入的争议解决22.1双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2双方与第三方之间争议的解决机构为合同签订地人民法院。第二十三条第三方介入的保管23.1第三方介入的相关协议和文件，由甲乙方共同保管。23.2甲乙方应保证第三方介入的相关协议和文件的真实性、准确性、完整性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，证件编号应与原证件一致，证件日期应与原证件日期一致。附件二：出卖人身份证明复印件说明：本附件为出卖人身份证证明的复印件，应清晰可见，证件编号应与原证件一致，证件日期应与原证件日期一致。附件三：买受人身份证明复印件说明：本附件为买受人身份证证明的复印件，应清晰可见，证件编号应与原证件一致，证件日期应与原证件日期一致。附件四：房屋现状照片说明：本附件应包含房屋内外部现状照片，以证明房屋的现状符合合同约定。附件五：房屋装修标准及要求说明：本附件详细列明房屋内部装修的标准和要求，包括材料、工艺、质量等方面的具体要求。附件六：环保设施验收报告说明：本附件为环保设施的验收报告，应证明环保设施符合国家相关标准和规定。附件七：质量保证书说明：本附件为出卖人提供的房屋质量保证书，承诺房屋质量符合国家相关标准和规定。附件八：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，应清晰可见，合同编号应与原合同一致，合同日期应与原合同日期一致。附件九：公共设施使用及维护协议说明：本附件详细列明公共设施的使用和维护协议，包括设施的使用范围、维护责任等方面的具体规定。附件十：邻里关系和谐协议说明：本附件为邻里关系和谐协议，约定双方应遵守邻里关系的相关规定，维护和谐的邻里关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋；2.出卖人交付的房屋与合同约定不一致；3.出卖人未能按照约定履行质量保证责任；4.出卖人未能按照约定履行环保要求；5.买受人未能按照约定时间支付房价款；6.买受人未能按照约定履行验收责任；7.买受人未能按照约定履行质量问题处理。责任认定：1.出卖人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人损失等；2.买受人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人损失等；3.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙方损失等；4.因不可抗力导致违约的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付房屋，构成违约。出卖人应承担违约责任，如支付违约金、赔偿买受人因延迟交房而产生的额外费用等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付