2024年大型商业综合体项目管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商业综合体项目管理服务合同本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目地址1.3项目规模1.4项目阶段第二条服务内容2.1项目管理服务范围2.2项目管理服务内容2.3项目管理服务期限第三条服务标准与要求3.1项目管理服务质量标准3.2项目管理服务进度要求3.3项目管理服务成果要求第四条合同金额与支付方式4.1合同金额4.2支付方式4.3支付进度第五条合同履行期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间第六条合同的解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的定义11.2不可抗力事件的应对11.3不可抗力事件的影响与责任第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条适用法律与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：合同附件及其说明第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：2024年大型商业综合体项目管理服务合同1.2项目地址：[具体地址]1.3项目规模：[项目总体规模，如面积、楼层等]1.4项目阶段：本项目处于[项目当前具体阶段]。第二条服务内容2.1项目管理服务范围：2.1.1项目管理咨询服务，包括但不限于项目规划、组织、协调、控制等；2.1.2项目风险管理，包括但不限于风险识别、评估、应对措施制定等；2.1.3项目质量管理，包括但不限于质量策划、控制、验收等；2.1.4项目进度管理，包括但不限于进度计划编制、监控、调整等；2.1.5项目成本管理，包括但不限于成本预算编制、控制、结算等；2.1.6项目合同管理，包括但不限于合同签订、履行、变更、解除等；2.1.7项目人力资源管理，包括但不限于人员配置、培训、考核等；2.1.8项目沟通与协调，包括但不限于内外部沟通协调、信息披露等；2.1.9项目环境保护与安全，包括但不限于安全生产、环保措施等；2.1.10其他项目管理相关工作。2.2项目管理服务内容：2.2.1提供专业的项目管理团队，负责项目的日常管理工作；2.2.2根据项目需求，制定项目管理制度和流程，并确保其有效执行；2.2.3定期对项目进度、质量、成本等方面进行监控，并根据实际情况进行调整；2.2.4协助甲方完成与项目相关的政府审批、验收等工作；2.2.5提供项目管理相关的培训、咨询等服务；2.2.6协助甲方处理项目实施过程中出现的问题，确保项目顺利进行。2.3项目管理服务期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。第三条服务标准与要求3.1项目管理服务质量标准：按照我国相关法律法规、行业标准及甲方要求执行。3.2项目管理服务进度要求：按照项目计划和进度要求，确保项目顺利进行。3.3项目管理服务成果要求：提供完整、准确、可靠的项目管理成果，包括但不限于项目管理报告、数据分析、验收资料等。第四条合同金额与支付方式4.1合同金额：人民币[具体金额]元。4.2支付方式：合同签订后，甲方支付乙方50%的预付款；项目进展到一半时，支付乙方30%的中期付款；项目竣工验收合格后，支付乙方剩余的20%。4.3支付进度：按照项目进度和合同约定进行支付。第五条合同履行期限5.1服务开始时间：自合同签订之日起。5.2服务结束时间：项目竣工验收合格之日。第六条合同的解除与终止6.1合同解除条件：6.1.1双方协商一致解除合同；6.1.2甲方违反合同约定，严重影响到项目正常进行，乙方有权解除合同；6.1.3不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.2合同终止条件：6.2.1项目竣工验收合格；6.2.2双方协商一致终止合同；6.2.3不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第七条违约责任7.1违约行为：7.1.1甲方未按照合同约定支付款项，乙方有权暂停提供服务；7.1.2乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权解除合同；7.1.3双方未按照合同约定履行义务，导致项目进度、质量、成本等方面受到影响，应承担相应责任。7.2违约责任承担方式：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的[百分比]%；7.2.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失；7.2.3双方协商一致的其他违约责任承担方式。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点：合同签订地。8.3争议解决机构：合同签订地人民法院。第九条保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。9.3保密义务：双方均有义务对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件：除本合同第六条另有约定外，合同解除需双方协商一致。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。11.2不可抗力事件的应对：双方应立即启动应急预案，采取必要措施减少损失，并通知对方。11.3不可抗力事件的影响与责任：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件：经对方同意。12.2合同转让的程序：转让方应书面通知对方，并提供转让合同的副本。第十三条适用法律与争议解决13.1适用法律：中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如第八条所述。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：14.1.1甲方向乙方支付的服务费用不包含乙方人员加班费、差旅费等额外费用；14.1.2乙方应在项目实施过程中，按照甲方要求，对项目相关信息进行保密；14.1.3甲方应在合同约定的付款节点前，向乙方支付相应款项；14.1.4乙方应在合同约定的服务期限内，完成项目管理工作。14.2附件：合同附件及其说明。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与项目实施或与项目有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方分类：1.2.1中介方：提供咨询、评估、审计等服务的机构或个人；1.2.2供应商：提供项目所需货物或服务的供应商；1.2.3承包商：承担项目施工、安装、运营等工作的承包商；1.2.4监管机构：对项目实施监督管理的政府机关或其他机构。第二条第三方介入的附加条款2.1中介方介入：2.1.1中介方应具备相应的资质和能力，甲方应在乙方推荐的中介方列表中选择；2.1.2中介方的服务费用由甲方承担，并在合同中列明；2.1.3中介方应遵守国家法律法规及行业规范，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。2.2供应商介入：2.2.1甲方应根据项目需求，选择具备相应资质和信誉的供应商；2.2.2供应商的货物或服务应符合国家法律法规、行业标准和甲方要求；2.2.3供应商的货物或服务如有质量问题，甲方有权要求更换或赔偿。2.3承包商介入：2.3.1甲方应选择具备相应资质和能力的承包商承担施工等工作；2.3.2承包商应按照合同约定和甲方要求进行施工，确保工程质量；2.3.3承包商如有违约行为，甲方有权要求整改或赔偿。2.4监管机构介入：2.4.1甲方应遵守国家法律法规，接受监管机构的监督管理；2.4.2监管机构的要求如有与国家法律法规冲突之处，以国家法律法规为准；2.4.3甲方应积极配合监管机构的工作，提供必要的文件和资料。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义：第三方责任限额是指甲方、乙方对第三方承担的责任限定金额。3.2第三方责任限额的确定：3.2.1甲方、乙方应在合同中明确第三方的责任限额，该限额不应超过第三方合同金额的[百分比]%；3.2.2第三方责任限额的确定应考虑第三方资质、信誉、履约能力等因素。3.3第三方责任限额的调整：3.3.1甲方、乙方应根据第三方实际履约情况，适时调整第三方责任限额；3.3.2调整第三方责任限额时，应签订书面协议，并经双方确认。第四条第三方责任划分4.1甲方、乙方应明确划分对第三方的责任，包括但不限于质量、安全、进度等方面的责任；4.2甲方、乙方应按照合同约定和法律规定，对第三方承担相应的责任；4.3甲方、乙方应对第三方的不当行为或不履行合同义务承担责任。第五条第三方违约处理5.1第三方如有违约行为，甲方、乙方应根据合同约定和法律规定，采取相应的措施；5.2甲方、乙方应积极协调，减少第三方违约对项目的影响；5.3甲方、乙方应按照合同约定，向第三方追究违约责任。第六条第三方权益保护6.1甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同；6.2甲方、乙方应协助第三方解决项目实施过程中出现的问题；6.3甲方、乙方应按照合同约定，及时支付第三方应得的款项。第七条第三方资料保密7.1甲方、乙方应妥善保管与第三方相关的合同、资料等信息；7.2甲方、乙方未经第三方同意，不得向任何第三方披露与第三方相关的保密信息；7.3甲方、乙方应按照合同约定，对第三方提供的技术秘密、商业秘密等进行保密。第八条第三方权益的转让8.1第三方如需将其在项目中的权益转让给其他方，应取得甲方、乙方的同意；8.2第三方权益的转让应符合合同约定和法律规定；8.3第三方权益的转让不得影响项目的正常实施。第九条第三方退出项目9.1第三方如需退出项目，应提前通知甲方、乙方；9.2第三方退出项目应符合合同约定和法律规定；9.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目实施计划附件二：项目管理服务内容详细说明附件三：第三方服务供应商列表附件四：货物或服务规格书附件五：施工图纸和技术规范附件六：监管机构要求的相关文件附件七：合同履行过程中产生的所有会议纪要附件八：合同履行过程中产生的所有邮件沟通记录附件九：合同履行过程中产生的所有报告和分析资料附件十：项目验收报告附件的详细要求和说明：附件一：项目实施计划，应详细列出项目的整体实施步骤、时间表、关键节点等信息，以便双方明确项目实施的具体安排。附件二：项目管理服务内容详细说明，应具体描述乙方提供的项目管理服务的各项内容，包括项目管理团队的组织结构、各成员的职责和资质等。附件三：第三方服务供应商列表，应列出甲方、乙方同意的第三方服务供应商名单，包括供应商的名称、联系方式、提供的服务内容等信息。附件四：货物或服务规格书，应详细描述甲方所需货物或服务的规格、数量、质量标准等信息，以便乙方准确提供符合要求的货物或服务。附件五：施工图纸和技术规范，应包含施工过程中的所有图纸和技术规范，以便乙方和承包商准确理解并按照要求施工。附件六：监管机构要求的相关文件，应包含项目实施过程中监管机构要求的所有文件和资料，以便双方遵守相关法律法规。附件七：合同履行过程中产生的所有会议纪要，应记录合同履行过程中双方的所有会议内容，包括会议时间、地点、参会人员、讨论内容等。附件八：合同履行过程中产生的所有邮件沟通记录，应记录双方在合同履行过程中的所有邮件沟通内容，以便双方查阅和证明沟通情况。附件九：合同履行过程中产生的所有报告和分析资料，应包含项目进展报告、质量报告、成本报告等各种分析资料，以便双方了解项目实施情况。附件十：项目验收报告，应包含项目验收的过程、结果、验收人员的签字等信息，证明项目已经按照要求完成。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付款项；2.乙方未按照合同约定提供服务；3.第三方未按照合同约定提供货物或服务；4.甲方、乙方、第三方违反合同约定的其他义务。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金为合同金额的[百分比]%；2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失；3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等；4.甲方、乙方、第三方应按照合同约定，承担相应的违约责任。示例说明：1.如果甲方未按照合