2024年北京市公租房房屋维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京市公租房房屋维护合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构第二条维护内容2.1房屋主体结构维护2.2房屋设施设备维护2.3房屋公共区域维护第三条维护周期与时间3.1定期维护周期3.2定期维护时间3.3紧急维护响应时间第四条维护质量标准4.1主体结构维护质量标准4.2设施设备维护质量标准4.3公共区域维护质量标准第五条维护费用5.1维护费用计算方式5.2维护费用支付时间5.3维护费用支付方式第六条维护责任归属6.1甲方责任6.2乙方责任第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险理赔第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条合同的履行期限11.1合同履行开始时间11.2合同履行结束时间第十二条甲方权益保障12.1甲方权益保障措施12.2甲方权益保障机构第十三条乙方权益保障13.1乙方权益保障措施13.2乙方权益保障机构第十四条其他约定14.1其他补充条款14.2其他特殊约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号院号楼单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中包括客厅、卧室、厨房、卫生间等1.3房屋结构：该房屋为层建筑，结构形式为，建筑结构安全等级为第二条维护内容2.1房屋主体结构维护：包括但不限于地基、主体框架、屋顶、墙体等结构的检查、维修、加固等2.2房屋设施设备维护：包括但不限于给排水系统、供电系统、供暖系统、通风系统、空调设备、电梯等设施设备的检查、维修、更换等2.3房屋公共区域维护：包括但不限于楼道、电梯间、楼梯间、公共厕所、停车场等公共区域的清洁、维修、养护等第三条维护周期与时间3.1定期维护周期：每半年进行一次全面维护，每年进行一次主体结构检查3.2定期维护时间：每次维护应在甲方指定的时间内完成，具体时间由甲方与乙方协商确定3.3紧急维护响应时间：乙方应在接到甲方通知后的24小时内到达现场进行查看，并在48小时内采取相应的维修措施第四条维护质量标准4.1主体结构维护质量标准：应符合国家相关法律法规、规范标准和甲方要求，确保房屋结构安全4.2设施设备维护质量标准：应保证设施设备正常运行，维护过程中不得影响甲方正常使用4.3公共区域维护质量标准：应保持公共区域干净整洁，设施设备完好，确保甲方居住环境舒适第五条维护费用5.1维护费用计算方式：根据实际维护工程量，按照甲方提供的费用标准进行计算5.2维护费用支付时间：甲方应在乙方完成维护工作后7个工作日内支付维护费用5.3维护费用支付方式：甲方通过银行转账方式支付给乙方第六条维护责任归属6.1甲方责任：甲方应按照本合同约定履行相关义务，提供必要的维护条件，协助乙方进行维护工作6.2乙方责任：乙方应按照本合同约定提供专业的维护服务，确保房屋及设施设备安全、正常运行第八条保险事宜8.1保险购买：乙方应购买包括但不限于房屋及设施设备保险，以保障甲方权益8.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应协助甲方进行保险理赔，并提供必要的证明材料第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行相关义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为违约金额的2%9.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定提供维护服务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为违约金额的2%第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年10.2合同变更条件：合同有效期内，如双方同意变更合同内容的，可以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效10.3合同终止条件：合同有效期届满前，如双方同意终止合同的，可以书面形式签订终止协议，经双方签字（或盖章）后生效第十一条合同的履行期限11.1合同履行开始时间：本合同生效之日起11.2合同履行结束时间：合同有效期届满之日第十二条甲方权益保障12.1甲方权益保障措施：甲方有权对乙方维护工作进行监督，要求乙方按照约定标准完成维护工作12.2甲方权益保障机构：甲方可以随时向乙方提出维护要求，乙方应积极响应并按照约定时间完成维护工作第十三条乙方权益保障13.1乙方权益保障措施：乙方有权根据实际情况调整维护计划，提前通知甲方13.2乙方权益保障机构：乙方应按照约定标准完成维护工作，确保甲方权益得到保障第十四条其他约定14.1其他补充条款：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效14.2其他特殊约定：双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素影响合同履行的，双方应协商解决，根据实际情况调整合同履行期限和内容第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、评估方、监理方、保险公司、理赔机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：当甲乙双方在合同履行过程中，出现无法协商解决的问题，或者需要专业评估、监理、理赔等时，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，可以是通过中介方推荐、评估方自荐、监理方指派等方式引入。第三条第三方的主要职责3.1第三方职责：第三方应根据甲乙双方的约定，提供专业服务，确保合同的顺利履行。3.2第三方权利：第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.3第三方义务：第三方应按照约定时间和质量标准完成服务，并对提供的服务质量负责。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务质量承担责任，但对其责任限额应由甲乙双方在合同中明确。4.2第三方责任限额的确定：甲乙双方可以根据第三方的专业性质、服务内容、市场行情等因素，共同商定第三方的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应向甲方提供服务，并接受甲方的监督和评价。5.2第三方与乙方关系：第三方应按照合同约定向乙方支付费用，并接受乙方的监督和评价。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议：当甲乙双方在合同履行过程中，出现与第三方服务相关的争议时，应通过协商解决。6.2协商解决不成时：如协商解决不成，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入费用：第三方介入的费用应由甲乙双方根据实际情况商定，并在合同中明确。7.2第三方介入费用的支付：第三方介入费用可以一次性支付，也可以按照服务进度分阶段支付。第八条第三方退出机制8.2第三方退出程序：甲乙双方应与第三方协商确定退出程序，确保合同履行不受影响。第九条第三方服务的验收与评价9.1第三方服务验收：第三方完成服务后，甲乙双方应按照合同约定进行验收。第十条第三方信息的保密10.1第三方信息保密：第三方应保守在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.2第三方信息保密期限：第三方信息保密的期限应由甲乙双方在合同中约定。第十一条第三方违约处理11.1第三方违约：第三方如违反合同约定，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。11.2违约金计算：违约金的计算方式应由甲乙双方在合同中约定。第十二条第三方侵权责任12.1第三方侵权：第三方如在提供服务过程中侵犯甲乙双方的合法权益，应承担侵权责任。12.2侵权责任承担：第三方应根据侵权行为的性质和后果，向甲乙双方承担相应的法律责任。第十三条第三方服务合同的签订与履行13.1第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同，应符合本合同的约定。13.2第三方服务合同履行：第三方应按照服务合同约定履行义务，确保合同顺利履行。第十四条本条的补充与修订14.1补充与修订：本条所涉及的第三方介入后的修正条款，如有未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修订条件：本条所涉及的第三方介入后的修正条款，如有需要修订的情况，甲乙双方应协商一致，并签订修订协议，经双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋维护计划表详细说明：该附件应包括房屋维护的具体计划，包括维护的时间、内容、标准等。附件二：设施设备维护清单详细说明：该附件应列出所有需要维护的设施设备，包括设备名称、型号、维护周期等。附件三：公共区域维护标准详细说明：该附件应详细描述公共区域的维护标准，包括清洁、维修、养护等方面的要求。附件四：保险购买合同详细说明：该附件应包括保险的种类、保额、保险公司等信息。附件五：第三方服务合同范本附件六：违约行为及责任认定标准详细说明：该附件应列出所有可能的违约行为，以及相应的责任认定标准。附件七：争议解决方式说明详细说明：该附件应详细描述争议解决的流程，包括协商、调解、诉讼等。附件八：合同履行时间表详细说明：该附件应列出合同履行的具体时间表，包括维护的开始和结束时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付维护费用。2.乙方未按照合同约定提供维护服务。3.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定：1.甲方违约责任：甲方应承担违约金，违约金计算方式为违约金额的2%。2.乙方违约责任：乙方应承担违约金，违约金计算方式为违约金额的2%。3.第三方违约责任：第三方应根据其服务合同承担相应责任。示例说明：如甲方未按照合同约定支付维护费用，甲方应承担违约金，违约金计算方式为未支付金额的2%。