土地经营租赁合同范例

土地经营租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的土地使用权，并愿意将上述土地出租给乙方进行经营活动；乙方愿意租赁甲方上述土地进行经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1土地位于__________（具体地址），土地面积__________平方米，土地性质为__________。

1.2土地用途为__________，租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方应按本合同约定的租金支付义务，租金总额为__________元，租金支付方式为__________。

三、租金的调整

3.1租赁期限内，如遇政府调整土地使用税、土地租赁费等相关税费，租金按调整后的税率及金额相应调整。

3.2如遇不可抗力因素导致租金调整，双方应协商解决。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变土地用途、建筑物结构等。

4.2乙方应保持租赁物的完好，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修责任。

4.3乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定。

五、租赁物的交付及验收

5.1甲方应在本合同约定的租赁期限开始前__________日内，将租赁物交付给乙方。

5.2乙方应在收到租赁物后__________日内进行验收，如发现租赁物存在质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或更换。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地规划许可证复印件

3.相关税费缴纳证明复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的土地使用权，并愿意将上述土地出租给乙方进行经营活动；乙方愿意租赁甲方上述土地进行经营；为保障甲方的权益，第三方愿意作为担保方参与本合同，确保乙方履行合同义务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物的基本情况

1.1土地位于__________（具体地址），土地面积__________平方米，土地性质为__________。

1.2土地用途为__________，租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、第三方担保条款

2.1第三方对本合同约定的乙方租赁土地的租金支付、土地使用及维护等义务承担连带担保责任。

2.2第三方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付保证金__________元，作为担保乙方履行合同义务的担保金。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2乙方应按本合同约定的租金支付义务，租金总额为__________元，租金支付方式为__________。

四、租金调整及支付

4.1租赁期限内，如遇政府调整土地使用税、土地租赁费等相关税费，租金按调整后的税率及金额相应调整。

4.2乙方应于每月__________日前支付当月租金，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为__________元/日。

五、租赁物的使用及维护

5.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变土地用途、建筑物结构等。

5.2乙方应保持租赁物的完好，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担维修责任。

5.3乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权对乙方在租赁期间的经营状况进行监督，确保乙方按照合同约定进行经营活动。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期满前进行土地及建筑物的整体评估，并确保租赁物的价值不低于合同约定的价值。

6.3如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，除支付违约金外，甲方有权暂停乙方在租赁土地上的经营活动。

7.2乙方如擅自改变土地用途、建筑物结构等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方如未按约定进行土地及建筑物的维护，甲方有权要求乙方进行维修，并承担相关费用。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地规划许可证复印件

3.相关税费缴纳证明复印件

4.第三方担保承诺书

第三方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务。甲方作为主导方，通过本合同明确了自己的权益保障措施，如租金调整、监督权、维修权等。同时，增加了乙方的违约及限制条款，确保乙方在租赁期间遵守合同约定，维护甲方的利益。本合同的实施，有助于甲方在土地租赁过程中实现经济效益最大化，降低风险，保障自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的房产，并愿意将该房产出租给乙方进行经营活动；乙方愿意租赁甲方上述房产进行经营；为保障乙方的权益，第三方愿意作为担保方参与本合同，确保甲方履行合同义务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房产的基本情况

1.1房产位于__________（具体地址），房产面积__________平方米，房产性质为__________。

1.2房产用途为__________，租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、第三方担保条款

2.1第三方对本合同约定的甲方出租房产的租金收取、房产维护等义务承担连带担保责任。

2.2第三方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付保证金__________元，作为担保甲方履行合同义务的担保金。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2甲方应按本合同约定的租金收取义务，租金总额为__________元，租金支付方式为__________。

四、租金调整及支付

4.1租赁期限内，如遇政府调整相关税费，租金按调整后的税率及金额相应调整。

4.2乙方应于每月__________日前支付当月租金，如逾期支付，甲方有权暂停乙方在房产内的经营活动，并按__________元/日收取滞纳金。

五、房产的使用及维护

5.1乙方在租赁期限内，应合理使用房产，不得擅自改变房产用途、结构等。

5.2乙方应保持房产的完好，如因乙方原因导致房产损坏，乙方应承担维修责任。

5.3乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产，并在租赁期内保持房产的适宜使用状态。

6.2乙方有权对房产进行合理改造，但需提前向甲方提出申请，并取得甲方同意。

6.3乙方有权在租赁期满后获得房产的评估报告，确保房产的价值不低于合同约定的价值。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方如未按时收取租金，除支付滞纳金外，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

7.2甲方如违反合同约定，擅自进入乙方租赁的房产，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3甲方如未按约定进行房产的维护，乙方有权要求甲方进行维修，并承担相关费用。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产所有权证复印件

2.房产规划许可证复印件

3.相关税费缴纳证明复印件

4.第三方担保承诺书

乙方为主导的目的和意义在于确保其在租赁房产