出租商铺抵押合同模板

出租商铺抵押合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（抵押方）：________________________

鉴于：

一、甲方拥有位于________________________的商铺，产权清晰，有权出租；

二、乙方因资金周转需要，愿将其名下商铺抵押给甲方，甲方同意接受乙方抵押；

三、双方经友好协商，就上述事项达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物为位于________________________的商铺，以下简称“抵押商铺”；

2.抵押商铺的产权人为乙方，甲方确认抵押商铺的产权清晰，无任何争议。

二、抵押金额

1.抵押金额为人民币________________________元整（大写：________________________）；

2.抵押金额为甲方对抵押商铺的债权总额，包括但不限于租金、押金、违约金等。

三、抵押期限

1.抵押期限自本合同签订之日起至________________________止；

2.抵押期限届满后，乙方应将抵押商铺归还甲方。

四、抵押物权利义务

1.抵押期间，乙方应保证抵押商铺的完好无损，不得擅自改变其用途、结构、外观等；

2.抵押期间，乙方应继续履行抵押商铺的租赁合同，包括但不限于按时支付租金、缴纳相关费用等；

3.抵押期间，若抵押商铺发生损毁、灭失等情况，乙方应承担相应的责任。

五、抵押物的处置

1.抵押期限届满或乙方违约时，甲方有权对抵押商铺进行处置，处置所得款项优先用于偿还甲方债权；

2.处置抵押商铺时，甲方应遵循公平、公开、公正的原则，确保乙方利益。

六、违约责任

1.若乙方未按约定履行还款义务，甲方有权解除本合同，要求乙方立即偿还全部债务；

2.若甲方未按约定履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向抵押商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.抵押商铺产权证明；

2.抵押商铺租赁合同；

3.其他相关证明材料。

甲方（出租方）：________________________

乙方（抵押方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（抵押方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于：

一、甲方拥有位于________________________的商铺，产权清晰，有权出租；

二、乙方因资金周转需要，愿将其名下商铺抵押给甲方，甲方同意接受乙方抵押；

三、丙方为保证乙方的债务履行，同意为乙方提供担保；

四、双方经友好协商，就上述事项达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押物为位于________________________的商铺，以下简称“抵押商铺”；

2.抵押商铺的产权人为乙方，甲方确认抵押商铺的产权清晰，无任何争议。

二、抵押金额与担保责任

1.抵押金额为人民币________________________元整（大写：________________________）；

2.丙方作为担保方，同意以其全部或部分资产为乙方提供担保，担保金额为人民币________________________元整（大写：________________________）；

3.丙方保证在乙方未履行债务时，承担相应的担保责任，直至乙方履行完毕所有债务。

三、抵押期限

1.抵押期限自本合同签订之日起至________________________止；

2.抵押期限届满后，乙方应将抵押商铺归还甲方。

四、抵押物权利义务

1.抵押期间，乙方应保证抵押商铺的完好无损，不得擅自改变其用途、结构、外观等；

2.抵押期间，乙方应继续履行抵押商铺的租赁合同，包括但不限于按时支付租金、缴纳相关费用等；

3.抵押期间，若抵押商铺发生损毁、灭失等情况，乙方应承担相应的责任。

五、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方提供抵押商铺的相关资料，以确认其产权的合法性；

2.甲方有权要求丙方提供担保物的相关资料，以确认其担保能力的有效性；

3.甲方有权在抵押期间对抵押商铺进行检查，确保其处于良好状态；

4.甲方有权在乙方违约时，要求乙方立即偿还全部债务；

5.甲方有权在抵押期限届满或乙方违约时，对抵押商铺进行处置，处置所得款项优先用于偿还甲方债权。

六、乙方的违约责任与限制条款

1.若乙方未按约定履行还款义务，甲方有权解除本合同，要求乙方立即偿还全部债务，并承担相应的违约金；

2.若乙方擅自改变抵押商铺用途或结构，甲方有权解除本合同，要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；

3.若乙方在抵押期间使抵押商铺遭受损毁、灭失，乙方应立即修复或赔偿甲方相应的损失；

4.乙方不得转让、出租、抵押抵押商铺，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、丙方的责任与义务

1.丙方应在本合同约定的担保金额范围内，对乙方的债务履行承担担保责任；

2.丙方应保证其提供的担保物合法、有效，不得存在任何权利瑕疵；

3.丙方应随时接受甲方的监督检查，确保其担保能力不受影响。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向抵押商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.抵押商铺产权证明；

2.抵押商铺租赁合同；

3.担保合同；

4.其他相关证明材料。

第三方主体的介入，即丙方的担保，旨在增强甲方的权益保障，确保甲方在乙方违约时能够及时得到赔偿。通过丙方的担保，甲方不仅获得了抵押商铺的物权保障，还得到了资金的安全保障。甲方的权益主导，旨在确保甲方在合同中的权益得到充分尊重和保护，同时通过增加乙方的违约责任和限制条款，进一步保障甲方的利益。第三方介入的意义和目的在于增加合同的稳定性和可靠性，甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在合同中的权益不受损害，实现甲方的投资回报。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于：

一、甲方拥有位于________________________的商铺，产权清晰，有权出租；

二、乙方因经营需要，愿承租甲方商铺，甲方同意出租；

三、丙方为保证乙方的经营稳定，同意为乙方的租金支付提供担保；

四、双方经友好协商，就上述事项达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为位于________________________的商铺，以下简称“租赁商铺”；

2.租赁商铺的产权人为甲方，乙方确认租赁商铺的产权清晰，无任何争议。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限自本合同签订之日起至________________________止；

2.租金总额为人民币________________________元整（大写：________________________），租金支付方式为________________________。

三、丙方的担保责任

1.丙方同意在本合同约定的租赁期限内，对乙方应支付的租金提供担保，担保金额为人民币________________________元整（大写：________________________）；

2.丙方保证在乙方未能按时支付租金时，承担相应的担保责任，直至乙方履行完毕所有租金支付义务。

四、乙方的权利与利益

1.乙方有权在租赁期限内使用租赁商铺，进行合法经营活动；

2.乙方有权在租赁期限内对租赁商铺进行装修、改造，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意；

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜；

4.乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

五、甲方的义务与责任

1.甲方应保证租赁商铺的产权清晰，无任何权利瑕疵；

2.甲方应保证租赁商铺符合租赁合同的约定，无安全隐患；

3.甲方应按照合同约定提供租赁商铺的钥匙，并协助乙方办理相关手续；

4.甲方应允许乙方在租赁期限内对租赁商铺进行装修、改造，但需遵守相关法律法规。

六、乙方的违约责任与限制条款

1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付，并承担相应的滞纳金；

2.若乙方擅自改变租赁商铺用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用；

3.若乙方在租赁期间造成租赁商铺的损坏，乙方应负责修复或赔偿；

4.乙方不得擅自转租、转借租赁商铺，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

2.丙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，确保乙方的经营权益；

3.丙方有权在乙方违约时，要求甲方履行担保责任，并协助甲方追偿。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁商铺产权证明；

2.租赁商铺现状描述；

3.担保合同；

4.其他相关证明材料。

乙方为主导的