借房产贷款合同范例

借房产贷款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

鉴于甲方因资金周转需要，特向乙方申请借入房产贷款，双方经友好协商，就甲方借款事宜达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.1本合同项下借款金额为人民币__________元整。

1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、借款利率及还款方式

2.1本合同项下借款利率为年利率__________%，按月计息。

2.2还款方式：甲方应按乙方规定的还款计划进行还款，具体还款计划如下：

（1）__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，每月偿还本金__________元，利息__________元。

（2）__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，每月偿还本金__________元，利息__________元。

三、借款用途

3.1甲方承诺将借款用于__________项目。

3.2甲方应保证借款用途合法合规，不得用于非法用途。

四、抵押房产

4.1为担保本合同项下借款的履行，甲方同意以其拥有的位于__________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物。

4.2抵押房产的权属证明文件为：__________。

4.3抵押房产的评估价值为人民币__________元整。

五、贷款发放及支付

5.1乙方应在__________年__________月__________日前将借款本金发放至甲方指定的账户。

5.2甲方收到借款后，应按照本合同约定的还款计划按时还款。

六、违约责任

6.1甲方如未按本合同约定的还款计划按时还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按年利率__________%计算。

6.2甲方如未按本合同约定使用借款，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已发放的借款本金及利息。

6.3甲方如发生其他违约行为，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产权属证明文件

2.借款人身份证明文件

3.借款人收入证明文件

4.借款用途证明文件

5.抵押房产评估报告

6.还款计划表

7.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方因资金周转需要，特向乙方申请借入房产贷款，为保障贷款安全，丙方同意为本合同项下的借款提供担保，双方经友好协商，就甲方借款事宜达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.1本合同项下借款金额为人民币__________元整。

1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、借款利率及还款方式

2.1本合同项下借款利率为年利率__________%，按月计息。

2.2还款方式：甲方应按乙方规定的还款计划进行还款，具体还款计划如下：

（1）__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，每月偿还本金__________元，利息__________元。

（2）__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，每月偿还本金__________元，利息__________元。

三、借款用途

3.1甲方承诺将借款用于__________项目。

3.2甲方应保证借款用途合法合规，不得用于非法用途。

四、抵押房产

4.1为担保本合同项下借款的履行，甲方同意以其拥有的位于__________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物。

4.2抵押房产的权属证明文件为：__________。

4.3抵押房产的评估价值为人民币__________元整。

五、丙方担保责任

5.1丙方在本合同项下对甲方的借款承担连带保证责任。

5.2丙方保证在甲方无法履行还款义务时，及时向乙方偿还全部借款本金及利息。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权在借款期限内，根据自身需求调整还款计划，但需提前向乙方提出书面申请，并经乙方同意。

6.2甲方有权要求乙方在贷款期限内降低借款利率，但需满足乙方规定的条件。

6.3甲方有权在借款期限内提前偿还部分或全部借款本金，无需支付违约金。

七、乙方的责任与义务

7.1乙方应按照本合同约定的借款金额、期限和利率发放贷款。

7.2乙方应在本合同约定的期限内，向甲方提供借款用途的证明材料。

八、乙方的违约责任

8.1乙方如未按本合同约定发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金按借款金额的__________%计算。

8.2乙方如违反本合同约定，擅自调整借款利率，应向甲方支付违约金，违约金按借款金额的__________%计算。

九、丙方的权利与义务

9.1丙方有权要求甲方按照本合同约定的还款计划按时还款。

9.2丙方有权要求乙方在本合同约定的期限内发放贷款。

十、争议解决

10.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产权属证明文件

2.借款人身份证明文件

3.借款人收入证明文件

4.借款用途证明文件

5.抵押房产评估报告

6.还款计划表

7.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的借款安全，降低风险。

2.增强丙方的责任意识，促使甲方按时还款。

3.促进金融市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.提高甲方的借款权益，确保借款安全。

2.优化还款计划，降低还款压力。

3.提高甲方的市场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

丙方（担保人）：__________

鉴于甲方拟进行房产开发项目，需资金支持，特向乙方申请房产开发贷款，为保障贷款资金的安全与使用效率，丙方同意为本合同项下的借款提供担保，双方经友好协商，就甲方借款事宜达成如下协议：

一、借款金额及期限

1.1本合同项下借款金额为人民币__________元整。

1.2借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、借款利率及还款方式

2.1本合同项下借款利率为年利率__________%，按月计息。

2.2还款方式：甲方应按乙方规定的还款计划进行还款，具体还款计划如下：

（1）__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，每月偿还本金__________元，利息__________元。

（2）__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，每月偿还本金__________元，利息__________元。

三、借款用途

3.1甲方承诺将借款用于__________项目，包括但不限于土地购置、工程建设、设备采购等。

3.2甲方应保证借款用途合法合规，不得用于非法用途。

四、抵押房产

4.1为担保本合同项下借款的履行，甲方同意以其拥有的位于__________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物。

4.2抵押房产的权属证明文件为：__________。

4.3抵押房产的评估价值为人民币__________元整。

五、丙方担保责任

5.1丙方在本合同项下对甲方的借款承担连带保证责任。

5.2丙方保证在甲方无法履行还款义务时，及时向乙方偿还全部借款本金及利息。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权要求甲方定期提供项目进展报告和财务报表，以监控借款资金的使用情况。

6.2乙方有权在甲方违约时，根据担保合同约定，直接向丙方追偿借款本金及利息。

6.3乙方有权在甲方违约时，要求拍卖抵押房产以清偿债务。

七、甲方的责任与义务

7.1甲方应按照本合同约定的还款计划按时还款。

7.2甲方应保证借款资金专用于约定的项目，不得挪作他用。

7.3甲方应在项目完成后，按照约定时间向乙方归还全部借款本金及利息。

八、甲方的违约责任

8.1甲方如未按本合同约定的还款计划按时还款，应向乙方支付违约金，违约金按借款金额的__________%计算。

8.2甲方如未按约定用途使用借款，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已发放的借款本金及利息。

八、争议解决

8.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产权属证明文件

2.借款人身份证明文件

3.借款人收入证明文件

4.借款用途证明文件

5.抵押房产评