商品房托管合同模板

商品房托管合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下双方于____年__月__日签订。

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有一套位于____________________的商品房（以下简称“商品房”），乙方愿意将商品房进行托管，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.1商品房位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

第二条托管期限

2.1本合同签订之日起，乙方同意将商品房托管给甲方，托管期限为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

第三条托管费用及支付方式

3.1乙方同意支付给甲方每月托管费用人民币____________________元，托管费用支付方式为：____________________。

3.2甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收款凭证。

第四条甲方权利义务

4.1甲方有权在托管期限内对商品房进行管理、使用、收益，但不得改变房屋的结构和用途。

4.2甲方应保证商品房的安全、卫生，并对房屋进行必要的维修保养。

4.3甲方在托管期限内，不得擅自将商品房转租、抵押或进行其他形式的处分。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照本合同约定支付托管费用，并在支付期限内足额支付。

5.2乙方应爱护商品房，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。

5.3乙方在租赁期间，如需对商品房进行装修、改造，应事先征得甲方同意。

第六条违约责任

6.1若甲方未按约定支付托管费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的__%。

6.2若乙方未按约定支付托管费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的__%。

6.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2在托管期限届满或本合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

第九条附件

9.1本合同附件如下：

（1）商品房产权证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）其他相关文件。

第十条其他

10.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年__月__日签订。

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有一套位于____________________的商品房（以下简称“商品房”），乙方愿意将商品房进行托管，丙方作为担保方，为确保甲方的权益，三方经友好协商，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.1商品房位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

第二条托管期限

2.1本合同签订之日起，乙方同意将商品房托管给甲方，托管期限为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

第三条托管费用及支付方式

3.1乙方同意支付给甲方每月托管费用人民币____________________元，托管费用支付方式为：____________________。

3.2丙方作为担保方，保证在乙方未能按时支付托管费用的情况下，承担支付义务。

第四条甲方权利义务

4.1甲方有权在托管期限内对商品房进行管理、使用、收益，但不得改变房屋的结构和用途。

4.2甲方有权要求乙方在托管期限内对商品房进行必要的维修保养。

4.3甲方有权要求乙方在租赁期间，如需对商品房进行装修、改造，应事先征得甲方同意。

4.4甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照本合同约定支付托管费用，并在支付期限内足额支付。

5.2乙方应爱护商品房，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。

5.3乙方在租赁期间，如需对商品房进行装修、改造，应事先征得甲方同意。

5.4乙方在托管期限内，不得擅自将商品房转租、抵押或进行其他形式的处分。

第六条丙方权利义务

6.1丙方作为担保方，在乙方未能按时支付托管费用的情况下，承担支付义务。

6.2丙方有权监督乙方履行本合同，确保甲方的权益不受侵害。

6.3丙方有权要求乙方提供担保物，以保障其自身权益。

第七条违约责任

7.1若乙方未按约定支付托管费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的__%。

7.2若乙方擅自改变房屋结构，损坏房屋设施，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

7.3若乙方在租赁期间，擅自将商品房转租、抵押或进行其他形式的处分，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.4若丙方未能履行担保义务，甲方有权要求丙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2在托管期限届满或本合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

第十条附件

10.1本合同附件如下：

（1）商品房产权证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）其他相关文件。

第十一条第三方介入的意义和目的

11.1丙方作为担保方介入，旨在确保甲方的权益得到保障，降低甲方在托管过程中的风险。

11.2第三方的介入有助于提高合同的履行效率，减少争议。

第十二条甲方为主导的目的和意义

12.1甲方作为商品房的所有者，有权对商品房进行管理、使用、收益。

12.2甲方在托管过程中，通过设定严格的条款，确保自身的权益得到充分保障。

12.3甲方的主导地位有助于维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年__月__日签订。

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有一套位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意租赁该房屋，丙方作为中介方，为确保乙方租赁权益，三方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同签订之日起，乙方同意租赁甲方房屋，租赁期限为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方同意支付给甲方每月租金人民币____________________元，租金支付方式为：____________________。

3.2丙方作为中介方，负责协助乙方与甲方签订本合同，并提供租赁期间的相关服务。

第四条乙方权利义务

4.1乙方有权在租赁期限内使用房屋，并享有房屋的居住权。

4.2乙方有权在租赁期间对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。

4.3乙方有权在租赁期满后，按照合同约定续租或终止租赁关系。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应保证房屋的权属清晰，不得有妨碍乙方租赁的第三人物权。

5.2甲方应保证房屋在租赁期间处于良好的使用状态，如房屋出现损坏，甲方应及时维修。

5.3甲方不得擅自解除本合同，如有特殊情况需解除，应提前__个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

第六条丙方权利义务

6.1丙方作为中介方，负责协助甲方和乙方签订本合同，并负责租赁期间的协调和服务工作。

6.2丙方有权收取中介服务费，具体费用由三方另行协商确定。

6.3丙方应保证所提供的服务符合合同约定，如有违约，丙方应承担相应的责任。

第七条违约责任

7.1若甲方未按约定提供房屋或房屋存在安全隐患，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金总额的__%。

7.3若丙方未按约定提供服务，乙方有权解除合同，并要求丙方退还已收取的中介服务费。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及终止

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2在租赁期限届满或本合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。

第十条附件

10.1本合同附件如下：

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋租赁合同；

（3）其他相关文件。

第十一条乙方为主导的目的和意义

11.1乙方作为租赁方，通过本合同保障了自己的居住权益，确