产权类型 预售合同范例

产权类型预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

鉴于甲方为合法的土地使用权人，依法享有该土地使用权的开发、出售权利，现甲方同意将位于_______的土地使用权预售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售土地基本情况

1.1预售土地位于_______，土地总面积为_______平方米。

1.2预售土地的土地性质为_______，土地使用权期限为_______年。

1.3预售土地的用途为_______。

二、预售价格及支付方式

2.1预售价格为每平方米_______元人民币，总价为_______元人民币。

2.2乙方应在签订本合同之日起_______日内支付首付款，首付款金额为_______元人民币。

2.3乙方应在签订本合同之日起_______个月内支付剩余款项，支付方式为_______。

三、交付时间及条件

3.1甲方应在_______年_______月_______日前完成预售土地的工程建设，具备交付使用条件。

3.2乙方在收到甲方通知后_______日内，应办理房屋交付手续，接收预售房屋。

四、违约责任

4.1甲方未能按时完成工程建设并交付房屋的，应向乙方支付_______的违约金。

4.2乙方未按时支付房款的，应向甲方支付_______的违约金。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

6.2本合同附件如下：

（1）土地使用证复印件

（2）预售许可证复印件

（3）房屋买卖合同

（4）房屋质量保证书

（5）其他相关文件

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

甲方（出卖人）签字（或盖章）：_______

乙方（买受人）签字（或盖章）：_______

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

丙方（第三方）：_______

鉴于甲方作为土地使用权人，拥有该土地使用权的开发、出售权利，现甲方同意将位于_______的土地使用权预售给乙方，并引入丙方作为第三方参与，以保障甲方的权益和项目的顺利进行，双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售土地基本情况

1.1预售土地位于_______，土地总面积为_______平方米。

1.2预售土地的土地性质为_______，土地使用权期限为_______年。

1.3预售土地的用途为_______。

二、丙方职责及权利

2.1丙方负责对预售项目的全程监管，确保项目按照预定计划进行。

2.2丙方有权要求甲方及时提供项目进展报告，并对项目进行不定期的现场检查。

2.3丙方有权对项目中的任何违法行为进行制止，并要求甲方承担相应责任。

三、甲方权益保障

3.1甲方保留对预售项目的最终决策权，包括但不限于项目设计、施工、销售等环节。

3.2甲方享有项目收益的优先权，在扣除丙方服务费用和项目成本后，甲方可获得剩余收益。

3.3甲方有权要求乙方在约定时间内支付房款，若乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

四、乙方责权利

4.1乙方负责按照合同约定支付房款，并按时接收房屋。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合质量标准的房屋。

4.3乙方在交付房屋后，有权享受甲方提供的物业管理服务。

五、乙方的违约及限制条款

5.1若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______的违约金。

5.2乙方不得擅自变更房屋用途，如违反，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方不得以任何形式干扰甲方的正常经营活动，如违反，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

六、甲方的权利条款及利益条款

6.1甲方有权要求丙方提供详细的监管报告，对项目进展情况进行全面监督。

6.2甲方有权根据项目进展情况，调整预售价格，并提前通知乙方。

6.3甲方有权在项目完成后，要求乙方在约定时间内办理房屋过户手续。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）土地使用证复印件

（2）预售许可证复印件

（3）房屋买卖合同

（4）房屋质量保证书

（5）丙方服务协议

（6）其他相关文件

本合同引入第三方丙方，旨在保障甲方的权益和项目的顺利进行。甲方作为主导方，享有项目收益的优先权、决策权，以及调整预售价格的权利。乙方在享受房屋的同时，需遵守合同约定，按时支付房款，不得擅自变更房屋用途。丙方作为第三方监管方，负责对项目进行全程监管，确保项目按照预定计划进行。通过本合同，甲方能够更好地维护自身权益，保障项目的顺利实施，实现项目的经济效益最大化。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为土地使用权人和项目主导方，通过本合同确保了自身在项目中的权益，包括收益优先权、决策权等，有助于甲方实现项目的经济效益最大化。同时，甲方通过引入第三方监管，保障了项目的顺利进行，降低了项目风险。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，有助于提高项目的透明度，降低项目风险。丙方作为独立第三方，能够客观、公正地监督项目进展，确保甲方权益不受侵害。此外，丙方的专业监管也有助于提升项目的整体质量，为乙方提供更好的居住体验。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

签订日期：____年____月____日

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

丙方（第三方）：_______

鉴于乙方有意向购买甲方开发的位于_______的房产，为保障乙方的权益，确保房产质量，并引入丙方作为第三方参与，对房产开发过程进行监管，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产位于_______，建筑面积为_______平方米。

1.2房产为精装修，装修标准为_______。

1.3房产用途为_______。

二、丙方职责及权利

2.1丙方负责对房产开发过程进行全程监管，包括施工质量、工程进度、合同履行等。

2.2丙方有权要求甲方及时提供项目进展报告，并对项目进行定期或不定期的现场检查。

2.3丙方有权对项目中的任何违法行为进行制止，并要求甲方承担相应责任。

三、乙方权益保障

3.1乙方享有对房产的购买权，并有权要求甲方按照合同约定交付符合质量标准的房产。

3.2乙方在交付房产后，有权享受甲方提供的售后服务，包括维修、保养等。

3.3乙方在发现房产存在质量问题或不符合约定时，有权要求甲方进行整改或赔偿。

四、甲方权利与义务

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并在约定时间内完成房屋交付。

4.2甲方有义务保证房产质量，并在交付前进行必要的质量检查。

4.3甲方有义务按照合同约定提供售后服务，确保乙方在使用过程中的权益得到保障。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付_______的违约金。

5.2若甲方提供的房产不符合质量标准，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。

5.3甲方不得以任何形式限制乙方对房产的合理使用，如违反，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

六、乙方的权利条款及利益条款

6.1乙方有权要求丙方提供详细的监管报告，对项目进展情况进行全面监督。

6.2乙方有权要求甲方在合同约定的时间内提供房产，并保证房产符合约定标准。

6.3乙方有权要求甲方在房屋交付后提供必要的售后服务，确保居住舒适。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

（1）房产预售许可证复印件

（2）房屋买卖合同

（3）房屋质量保证书

（4）丙方服务协议

（5）其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人，通过本合同确立了其在交易中的主导地位，确保了其购买房产的权益得到充分保障。乙方有权要求甲方按照约定交付符合质量标准的房产，并在交付后享受售后服务。乙方的主导地位有助于提高