2024年大型物流仓储设施建设及运营管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型物流仓储设施建设及运营管理合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资估算第三条建设内容3.1仓储设施建设3.1.1建设内容3.1.2建设标准3.1.3建设周期3.2运营管理3.2.1运营管理体系3.2.2运营管理团队3.2.3运营管理制度第四条合同价格4.1价格构成4.2付款方式4.3付款进度4.4价格调整机制第五条项目实施5.1甲方责任5.1.1项目立项5.1.2提供建设场地5.1.3办理相关手续5.2乙方责任5.2.1设计及施工5.2.2采购建设材料5.2.3施工安全及质量第六条项目验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收结果处理第七条运营管理7.1运营管理期限7.2运营管理费用7.3运营管理服务质量7.4运营管理维修保养第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖法院第十一条合同的生效、暂停和终止11.1合同生效条件11.2合同暂停条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密泄露责任第十三条辅助条款13.1合同的转让13.2合同的继承13.3合同的补充第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同语言14.3送达地址14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：×××物流有限公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号第二条项目概述2.1项目名称：2024年大型物流仓储设施建设项目2.2项目地点：×××市×××区×××路×××号2.3项目规模：占地面积约为X平方米，仓储容量约为X立方米2.4项目投资估算：总投资约为X万元人民币第三条建设内容3.1仓储设施建设3.1.1建设内容：包括但不限于仓储建筑、道路、停车场、围墙等基础设施3.1.2建设标准：符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求3.1.3建设周期：预计自合同签订之日起X个月内完成3.2运营管理3.2.1运营管理体系：乙方应建立完善的运营管理体系，确保仓储设施的高效、安全运行3.2.2运营管理团队：乙方应组建专业的运营管理团队，负责日常运营管理工作3.2.3运营管理制度：乙方应制定详细的运营管理制度，包括操作规程、安全管理制度等第四条合同价格4.1价格构成：包括建设费用、运营管理费用、维修保养费用等4.2付款方式：分为建设期付款和运营期付款两部分，具体付款方式及进度由双方协商确定4.3付款进度：根据工程进度及运营情况，按照双方协商确定的付款比例进行付款4.4价格调整机制：如遇市场变化等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格第五条项目实施5.1甲方责任5.1.1项目立项：甲方负责项目的前期立项工作，包括项目可行性研究、立项审批等5.1.2提供建设场地：甲方负责提供符合项目需求的的建设用地，并保证土地使用权合法有效5.1.3办理相关手续：甲方负责办理项目所需的建设许可、环保审批等相关手续5.2乙方责任5.2.1设计及施工：乙方负责项目的整体设计及施工工作，确保工程质量、安全、进度等满足合同要求5.2.2采购建设材料：乙方负责采购建设所需的材料、设备等，并保证产品质量符合合同要求5.2.3施工安全及质量：乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、行业标准进行施工，确保施工安全及工程质量第六条项目验收6.1验收标准：项目验收应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求6.2验收程序：项目验收分为初步验收和最终验收两个阶段，由甲方组织，乙方配合进行6.3验收结果处理：验收合格后，双方签署验收报告，办理移交手续，进入运营管理阶段第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1双方同意且经协商一致，可以对合同内容进行变更8.1.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同8.1.3合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认8.2合同解除条件8.2.1双方同意且经协商一致，可以解除合同8.2.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同8.2.3合同解除应采用书面形式，并由双方签字盖章确认8.3合同变更和解除的程序8.3.1双方书面提出变更或解除合同的意向8.3.2双方就变更或解除事项进行协商，达成一致意见8.3.3双方签订书面变更协议或解除协议，并进行签字盖章确认第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定履行合同义务，应承担违约责任9.1.2甲方迟延履行合同义务，应按照迟延部分价款的同等金额支付违约金9.1.3甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担相应的赔偿责任9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定履行合同义务，应承担违约责任9.2.2乙方迟延履行合同义务，应按照迟延部分价款的同等金额支付违约金9.2.3乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任9.3违约赔偿方式9.3.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金9.3.2违约方应赔偿因违约导致对方的一切直接损失，包括预期利益损失第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决10.3诉讼管辖法院10.3.1合同签订地人民法院具有管辖权，双方应接受其管辖第十一条合同的生效、暂停和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2合同生效后，双方应按照约定履行合同义务11.2合同暂停条件11.2.1双方同意暂停合同履行，且书面通知对方11.2.2暂停合同履行后，双方应协商解决导致暂停的问题，并根据协商结果继续履行合同11.3合同终止条件11.3.1合同到期，双方履行完毕合同义务11.3.2双方书面同意终止合同，并进行签字盖章确认第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等12.2保密期限12.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起X年内有效12.3保密泄露责任12.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任第十三条辅助条款13.1合同的转让13.1.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方13.2合同的继承13.2.1如果一方发生合并、分立、解散等法律变更，本合同对变更后的主体继续有效13.3合同的补充13.3.1如双方在合同履行过程中发生新的事项，需补充约定的，可以签订补充协议，并经双方签字盖章确认第十四条其他条款14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律14.2合同语言14.2.1本合同采用第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、金融机构等。1.2第三方责任第三方对于本合同的履行不承担任何责任，甲方和乙方亦不对第三方的行为负责。第二条第三方介入的情形2.1介入条件2.1.1甲方和乙方书面同意第三方介入；2.1.2第三方具备介入所需的专业资质和能力；2.1.3第三方介入不违背相关法律法规和行业规范。2.2介入程序2.2.1甲方和乙方就第三方介入达成一致后，应签订书面协议明确双方与第三方的权利义务；2.2.2第三方介入前，应向甲方和乙方提交详细的工作计划和承诺，并获得甲方和乙方的认可；2.2.3第三方介入后，应严格遵守合同约定，确保合同履行不受影响。第三条第三方义务与责任3.1第三方义务3.1.1第三方应按照合同约定和相关法律法规的要求，履行其职责；3.1.2第三方应保证其介入行为不会侵犯任何第三方的合法权益；3.1.3第三方应接受甲方和乙方的监督和管理。3.2第三方责任3.2.1第三方如因故意或重大过失导致合同履行受损，应承担相应的赔偿责任；3.2.2第三方如未履行或未正确履行其职责，导致合同履行受损，应承担相应的违约责任；3.2.3第三方对于因其介入而产生的费用，应与甲方和乙方进行协商，并承担相应费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1甲方和乙方应与第三方协商确定其责任限额，并在书面协议中明确；4.1.2第三方责任限额应根据第三方介入的具体情形和风险程度来确定；4.1.3甲方和乙方应确保第三方责任限额的合理性和可执行性。4.2第三方责任限额的调整4.2.1在合同履行过程中，如第三方责任限额不足以弥补损失，甲方和乙方可协商调整；4.2.2甲方和乙方应就调整后的责任限额与第三方重新签订书面协议。第五条第三方与甲方乙方的关系5.1第三方与甲方乙方的关系界定5.1.1第三方与甲方乙方之间不存在任何法律上的从属或代理关系；5.1.2第三方应独立承担其介入行为产生的法律责任，甲方乙方不承担连带责任；5.1.3第三方应严格按照合同约定履行其职责，不得超越合同约定的范围。5.2第三方与甲方乙方的沟通协作5.2.2甲方乙方应提供第三方所需的必要信息和资料，以便第三方正确履行其职责；5.2.3第三方在履行其职责时，应接受甲方乙方的监督和评价。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1合同约定的第三方介入期限届满；6.1.2甲方和乙方书面同意第三方终止介入；6.1.3第三方因故不能继续履行其职责。6.2第三方介入的终止程序6.2.1甲方和乙方应与第三方协商一致，书面确认终止介入；6.2.2第三方在终止介入前，应完成其职责交接，确保合同履行不受影响；6.2.3甲方和乙方应与第三方办理相关手续，包括但不限于支付费用、结算账目等。第七条第三方介入后的合同修订7.1第三方介入后，如合同内容发生变更，双方应按照本合同约定的程序进行修订；7.2第三方介入后，如合同履行发生争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；7.3第三方介入后，双方仍应遵守国家法律法规和行业标准，确保合同的合法性和有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：项目可行性研究报告附件三：建设设计方案附件四：施工图纸附件五：运营管理方案附件六：保密协议附件七：第三方介入协议附件八：付款凭证附件九：验收报告附件十：违约金计算公式附件十一：争议解决机构证明文件附件十二：法律法规及行业标准清单附件十三：合同履行过程中产生的其他文件和资料附件一：合同主体资质证明详细要求：甲乙双方应提供有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等资质证明文件，以证明其合法的经营地位。附件二：项目可行性研究报告详细要求：报告应详细分析项目的市场前景、技术可行性、经济合理性等内容，并提供相关数据和预测。附件三：建设设计方案详细要求：设计方案应包括建筑物的平面布局、立面设计、结构设计等，以及施工所需的详细图纸。附件四：施工图纸详细要求：施工图纸应包括建筑物的详细构造、材料要求、施工工艺等，以确保施工的准确性和安全性。附件五：运营管理方案详细要求：运营管理方案应包括仓储管理流程、安全管理制度、人员配置等，以确保仓储设施的高效和安全运行。附件六：保密协议详细要求：保密协议应明确保密信息的内容、保密期限、违约责任等，以保护双方的商业秘密。附件七：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务、责任限额等，以确保合同的顺利履行。附件八：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款金额、付款日期、付款方式等，以证明付款的合法性和有效性。附件九：验收报告详细要求：验收报告应包括工程质量、安全、进度等方面的评估，以及验收结论和整改要求。附件十：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方法和标准，以便在违约行为发生时进行计算。附件十一：争议解决机构证明文件详细要求：争议解决机构证明文件应包括争议解决机构的资质证明、授权书等，以证明其合法性和权威性。附件十二：法律法规及行业标准清单详细要求：清单应包括本合同履行过程中需要遵守的法律法规和行业标准，以确保合同的合法性和合规性。附件十三：合同履行过程中产生的其他文件和资料详细要求：包括合同履行过程中产生的所有文件和资料，如会议纪要、通讯记录、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供建