北京土地出租合同范例

北京土地出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________号的土地（以下简称“出租土地”）使用权，且乙方有意承租该出租土地用于__________用途，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、出租土地基本情况

1.1出租土地位于北京市__________区__________街道__________号，土地面积共计__________平方米，土地性质为__________。

1.2出租土地的土地使用权证号为__________，登记用途为__________。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2乙方在租赁期限内应向甲方支付租金，租金标准为每月每平方米__________元，租金总额为__________元。

三、租赁用途及限制

3.1乙方租赁出租土地的用途为__________。

3.2乙方在使用出租土地过程中，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设，不得从事危害社会公共利益的活动。

四、租赁保证金及押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金，保证金金额为__________元。

4.2租赁期满或租赁合同解除后，甲方应在扣除乙方应缴纳的租金、水电费等费用后，无息退还乙方保证金。

五、租赁期间的维护与管理

5.1乙方在租赁期间应负责出租土地的维护与管理，确保土地的合理使用。

5.2乙方在使用出租土地过程中，如因乙方原因造成土地损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按时交付出租土地的；

（2）未按时支付租金的；

（3）违反本合同约定，严重影响乙方正常使用的。

6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）擅自改变土地用途的；

（2）违反本合同约定，严重影响甲方利益的；

（3）拖欠租金超过__________个月的。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向北京市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）甲方营业执照复印件；

（2）甲方土地使用权证复印件；

（3）乙方身份证复印件；

（4）租赁土地平面图。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________号的土地（以下简称“出租土地”）使用权，且乙方有意承租该出租土地用于__________用途，丙方作为项目合作方，同意参与本合同项目的投资与管理。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、出租土地基本情况

1.1出租土地位于北京市__________区__________街道__________号，土地面积共计__________平方米，土地性质为__________。

1.2出租土地的土地使用权证号为__________，登记用途为__________。

二、丙方责任与权益

2.1丙方在本合同中作为项目合作方，负责项目的投资、建设和管理。

2.2丙方享有项目投资收益，并承担项目运营风险。

2.3丙方应确保项目符合国家相关法律法规和行业标准，不得擅自改变土地用途。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2乙方在租赁期限内应向甲方支付租金，租金标准为每月每平方米__________元，租金总额为__________元。

3.3甲方有权根据市场情况调整租金，调整幅度不得超过__________%。

四、租赁用途及限制

4.1乙方租赁出租土地的用途为__________。

4.2乙方在使用出租土地过程中，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设，不得从事危害社会公共利益的活动。

4.3甲方有权对乙方使用土地情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用土地。

五、租赁保证金及押金

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金，保证金金额为__________元。

5.2租赁期满或租赁合同解除后，甲方应在扣除乙方应缴纳的租金、水电费等费用后，无息退还乙方保证金。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方有权在合同期限内，对出租土地进行必要的管理和监督。

6.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用土地，如乙方违反约定，甲方有权采取必要措施予以制止。

6.3甲方有权根据市场情况调整租金，并有权要求乙方提前支付租金。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如有下列行为之一，视为违约：

（1）未按时支付租金的；

（2）擅自改变土地用途的；

（3）违反合同约定，严重影响甲方利益的；

（4）未经甲方同意，擅自转让租赁权的。

7.2乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将出租土地转租或分租给他人。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向北京市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

（1）甲方营业执照复印件；

（2）甲方土地使用权证复印件；

（3）乙方身份证复印件；

（4）丙方营业执照复印件；

（5）丙方投资合作协议；

（6）租赁土地平面图。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为项目合作方，其介入旨在共同投资、建设和管理本合同项目，实现资源共享、优势互补，降低项目风险，提高项目效益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，主导本合同项目，有利于保障自身权益，确保项目符合国家法律法规和行业标准，实现土地资源的合理利用和最大化收益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________号的土地（以下简称“出租土地”）使用权，且乙方有意承租该出租土地用于__________用途，丙方作为项目合作方，同意参与本合同项目的投资与管理。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、出租土地基本情况

1.1出租土地位于北京市__________区__________街道__________号，土地面积共计__________平方米，土地性质为__________。

1.2出租土地的土地使用权证号为__________，登记用途为__________。

二、丙方责任与权益

2.1丙方在本合同中作为项目合作方，负责项目的投资、建设和管理。

2.2丙方享有项目投资收益，并承担项目运营风险。

2.3丙方有权参与项目决策，并提出合理化建议。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

3.2乙方在租赁期限内应向甲方支付租金，租金标准为每月每平方米__________元，租金总额为__________元。

3.3乙方有权在市场租金波动时，提出租金调整申请，经双方协商一致后进行调整。

四、租赁用途及限制

4.1乙方租赁出租土地的用途为__________。

4.2乙方在使用出租土地过程中，有权根据项目需求调整土地用途，但需提前通知甲方并获得甲方书面同意。

4.3甲方应保障乙方在租赁期间的土地使用权，不得擅自干涉乙方正常经营活动。

五、租赁保证金及押金

5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金，保证金金额为__________元。

5.2租赁期满或租赁合同解除后，甲方应在扣除乙方应缴纳的租金、水电费等费用后，无息退还乙方保证金。

六、乙方的权益与责任

6.1乙方有权在租赁期间，根据项目发展需要，对出租土地进行必要的设施建设和改造。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的施工便利和条件，包括但不限于施工通道、水电接入等。

6.3乙方有权在合同期内，要求甲方对出租土地进行必要的管理和维护。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如有下列行为之一，视为违约：

（1）未按时提供出租土地的；

（2）违反合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动的；

（3）未按约定提供施工便利和条件的。

7.2甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3甲方未经乙方同意，不得擅自改变出租土地的用途或使用条件。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向北京市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

（1）甲方营业执照复印件；

（2）甲方土地使用权证复印件；

（3）乙方身份