2024年个人公积金住房借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人公积金住房借款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3公积金管理中心信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率及费用5.1利率5.2费用第六条担保与抵押6.1担保方式6.2抵押物信息第七条违约责任7.1借款人违约情形7.2贷款人违约情形第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3公积金管理中心信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额甲乙双方约定，甲方本次公积金住房贷款金额为人民币xx万元整。2.2贷款用途甲方承诺，本次贷款仅用于购买位于北京市xx区xx路xx号的住宅楼，房屋产权清晰，不存在任何争议。第三条贷款期限3.1贷款期限甲乙双方约定，本贷款合同期限为xx年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期甲乙双方约定，甲方应自贷款发放之日起次月开始还款，按月偿还贷款本息。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式甲方采用等额本息还款方式进行还款，每月还款金额为人民币xx元整。4.2还款计划甲乙双方共同制定还款计划，详细列明甲方每月还款金额、还款日期等信息。具体还款计划详见附件一。第五条利率及费用5.1利率本贷款合同利率按照中国人民银行同期公积金贷款基准利率执行，如有调整，甲乙双方按调整后的利率执行。5.2费用甲乙双方约定，除贷款本金和利息外，甲方应按期支付贷款手续费、房屋评估费等费用。具体费用标准及支付方式详见附件二。第六条担保与抵押6.1担保方式甲方同意将购买的房屋设定为贷款抵押物，用以担保甲方按时还款。6.2抵押物信息抵押物位于北京市xx区xx路xx号，房屋所有权人为甲方，房屋产权清晰，不存在任何争议。具体抵押物信息详见附件三。第七条违约责任7.1借款人违约情形（1）未按约定用途使用贷款；（2）未按约定时间还款；（3）未按约定提供真实、完整、准确的个人信息；（4）未经乙方同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保；（5）其他违反本合同约定的行为。7.2贷款人违约情形（1）未按约定时间发放贷款；（2）未按约定利率收取利息；（3）未按约定提供服务；（4）其他违反本合同约定的行为。（1）要求甲方立即还款；（2）依法行使抵押权，处置抵押物以清偿债务；（3）向甲方追偿因此造成的一切损失；（4）其他法律允许的措施。第一部分：合同如上。第八条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方如希望变更本合同的任何条款，应书面向对方提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除在合同有效期内，除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，一方可书面通知对方解除合同。经双方协商一致，可以解除本合同。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2仲裁解决如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知与送达11.1甲乙双方应通过书面形式互相发出通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2如果任一方的地址、联系方式等发生变更，应立即书面通知对方。第十二条合同的生效、终止与解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方还清全部贷款本息之日终止。12.2在合同终止后，甲方应按照乙方的要求办理抵押物解除抵押手续。12.3本合同的解除或终止不影响双方的权利义务，对于合同解除或终止前甲方已发生的贷款本息，甲方仍应按照本合同的约定承担还款责任。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。13.3本合同的任何副本均为正本的一部分，在法律上具有同等效力。第十四条附件14.1附件清单附件一：还款计划表附件二：费用明细表附件三：抵押物清单附件四：房屋买卖合同附件五：身份证明文件附件六：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下贷款交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。1.2第三方范围（1）提供房屋买卖信息、协助甲方寻找购房机会的中介机构；（2）对抵押物进行评估、提供评估报告的评估机构；（3）提供担保服务、承担贷款风险的担保机构；（4）为甲方提供保险服务、保障贷款安全的保险公司；（5）其他参与贷款交易过程的机构或个人。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序（1）甲方应选择具备资质的第三方机构，并告知乙方；（2）乙方对甲方选定的第三方进行审核，确认其具备相应资质后，同意第三方介入；（3）第三方按照约定履行相应职责，提供服务；（4）甲乙双方对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同约定。2.2第三方责任（1）提供真实、准确、完整的信息和服务；（2）按照约定时间完成相关工作；（3）遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益；（4）如因第三方原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方同意，根据第三方提供的服务类型、性质和风险程度，合理确定第三方的责任限额。具体责任限额在附件七中列明。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。任何一方提出调整请求时，应提交书面材料，经双方协商一致后，签订书面变更协议。3.3第三方责任限额的支付如第三方因履行合同义务造成甲方或乙方损失，甲方或乙方有权向第三方追偿。第三方应在责任限额内承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，仅为提供服务的关系。第三方不参与甲乙双方之间的贷款交易，也不对甲乙双方的贷款交易结果承担责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方提供的服务，属于甲乙双方贷款交易过程中的辅助性工作。因此，第三方不享有甲方和乙方之间的贷款权益，也不承担贷款交易的风险。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正如甲乙双方同意引入第三方介入本合同，双方应签署书面修正案，明确第三方的权益、义务和责任。5.2修正案的法律效力甲乙双方签署的第三方介入修正案，与本合同具有同等法律效力。除非甲乙双方另有约定，否则第三方介入修正案的内容不得与本合同相抵触。第六条第三方退出6.1第三方退出条件6.2第三方退出程序第三方退出本合同项下的服务，应提前书面通知甲乙双方。甲乙双方应协商确定第三方退出的具体事宜，包括但不限于责任承担、费用结算等。第二部分：第三方介入后的修正如上。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：还款计划表详细列出甲方分期还款的金额、日期、还款方式等信息，根据合同约定的还款方式和利率计算每期的还款本息。附件二：费用明细表详细列出甲方应支付的费用，包括贷款手续费、房屋评估费、担保费、保险费等，并标明费用的计算方式和标准。附件三：抵押物清单列出作为抵押物的房屋的所有信息，包括房屋位置、面积、所有权证明等。附件四：房屋买卖合同甲方与房屋出售方签订的房屋买卖合同，作为贷款的用途证明。附件五：身份证明文件甲乙双方的身份证明文件，用于确认双方的身份信息。附件六：其他相关文件其他与贷款交易相关的文件，如贷款申请审批文件、贷款合同副本等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间还款或未按约定用途使用贷款；乙方未按约定时间发放贷款或未按约定利率收取利息；第三方未按约定提供服务或未提供真实、准确、完整的信息。责任认定标准：甲方违约责任：甲方应承担逾期还款的利息、罚息以及乙方因甲方违约而产生的其他损失；乙方违约责任：乙方应承担未能按时发放贷款的违约金以及甲方因乙方违约而产生的其他损失；第三方违约责任：第三方应承担因其未能提供服务或提供虚假信息而导致的损失赔偿责任。示例说明：如果甲方未按约定时间还款，甲方应支付逾期还款的利息和罚息，具体金额根据合同约定的利率和逾期天数计算。如果乙方未按约定时间发放贷款，乙方应支付违约金，违约金的计算方式在合同中约定。如果第三方提供虚假信息，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：公积金：指职工根据国家