2024年单间出租与物业管理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年单间出租与物业管理协议本合同目录一览第一条：租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条：物业管理服务内容3.1物业公司提供的服务3.2物业公司不提供的服务第四条：租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条：维修责任5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任第六条：保险责任6.1出租方的保险责任6.2承租方的保险责任第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解解决9.3法律途径解决第十条：其他约定10.1宠物管理10.2访客管理10.3房屋交接和退还第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条：附件12.1房屋平面图12.2物业管理规定第十三条：双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四条：合同日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的单间房屋，房屋具体地址为X。房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋内部设施包括、、等。1.2租赁期限本合同租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。第二条：租金及支付方式2.1租金金额租赁物的租金为每月元，租金每个月支付一次。2.2租金支付方式（1）通过银行转账的方式支付至出租方指定的银行账户；（2）通过、支付至出租方指定的收款账户；（3）现金支付至出租方指定的地点。第三条：物业管理服务内容3.1物业公司提供的服务（1）物业公司的日常管理工作；（2）公共区域的环境卫生清扫；（3）公共设施的维护和保养；（4）24小时安保服务；（5）物业公司提供的其他服务。3.2物业公司不提供的服务（1）租赁物的内部设施维修；（2）个人物品的保管；（3）房屋内部的清洁；（4）其他非物业公司职责范围内的服务。第四条：租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务出租方的权利和义务如下：（1）按照约定提供符合租赁条件的租赁物；（2）保证租赁物的安全、卫生和正常使用；（3）按照约定收取租金；（4）按照约定提供物业管理服务；（5）处理租赁期间发生的与租赁物有关的问题。4.2承租方的权利和义务承租方的权利和义务如下：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用租赁物，并按照约定用途使用；（3）爱护物业管理设施，维护公共秩序；（4）按照约定时间迁出租赁物；（5）遵守租赁期间的相关法律法规。第五条：维修责任5.1出租方的维修责任（1）水电设施；（2）管道设施；（3）门窗设施；（4）其他设施。5.2承租方的维修责任（1）电器设施；（2）照明设施；（3）个人物品；（4）其他日常维护和保养事项。第六条：保险责任6.1出租方的保险责任出租方应当为租赁物办理火灾保险，并将其保险权益转让给承租方。6.2承租方的保险责任承租方应当为其个人物品办理保险，并自行承担保险费用。第八条：违约责任8.1出租方的违约责任出租方如未按照约定提供租赁物或物业管理服务，或提供的服务不符合约定，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）逾期交付租赁物的，按照逾期交付部分租金的2%计算违约金；（2）未按照约定提供物业管理服务的，按照未提供服务部分的服务费的2%计算违约金。8.2承租方的违约责任承租方如未按照约定支付租金，或未合理使用租赁物，或未按照约定迁出租赁物，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）逾期支付租金的，按照逾期支付部分租金的2%计算违约金；（2）未合理使用租赁物的，按照维修费用2%计算违约金；（3）未按照约定时间迁出租赁物的，按照逾期迁出部分租金的2%计算违约金。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2第三方调解解决如双方协商不成，任何一方均可向第三方调解组织申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1宠物管理承租方不得在租赁物内饲养宠物。如承租方违反此规定，出租方有权要求承租方迁出宠物，并要求承租方支付因此产生的一切费用。10.2访客管理承租方应遵守物业管理规定，不得擅自将租赁物用于经营或其他影响物业管理秩序的活动。10.3房屋交接和退还租赁期满后，承租方应按照约定将租赁物退还给出租方。如承租方未按照约定退还租赁物，出租方有权采取必要措施收回租赁物，并要求承租方支付因此产生的一切费用。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期满，承租方未续约或提前解约；（2）出租方收回租赁物；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同续约条件租赁期满后，如承租方希望续约，应在本合同终止前一个月内向出租方提出书面续约申请。双方可根据届时情况重新协商签订新的租赁合同。第十二条：附件12.1房屋平面图本合同附件一为租赁物的房屋平面图，用以明确租赁物的具体位置和结构。12.2物业管理规定本合同附件二为物业管理规定，用以规范承租方在租赁期间的行为。第十三条：双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四条：合同日期14.1签订日期本合同于2024年1月1日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）维修服务方负责租赁物的维修保养；（3）保险服务商为甲乙双方提供保险服务；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。第二条：第三方的责任限额2.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制额度。2.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和服务内容进行确定，具体限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。2.3第三方责任限额的告知甲乙双方应将第三方责任限额告知第三方，并要求第三方在提供服务时遵守相关法律法规和合同约定，确保服务质量和安全。第三条：第三方的权利和义务3.1第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方遵守相关法律法规和合同约定，有权获得合理的报酬和服务费用。3.2第三方义务第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，按照甲乙双方的要求提供服务，确保服务质量和安全。第四条：第三方介入后的争议解决方式4.1双方与第三方协商解决当甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商的方式解决。4.2第三方调解解决如协商不成，任何一方均可向第三方调解组织申请调解。4.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条：第三方介入后的额外条款5.1第三方服务费用甲乙双方与第三方签订合同时，应明确服务费用、支付方式和支付时间等事项。5.2第三方服务质量甲乙双方应监督第三方服务质量，如发现服务质量问题，有权要求第三方及时整改。5.3第三方服务期限甲乙双方与第三方签订合同时，应明确服务期限，并在合同中约定服务期满后的相关事宜。5.4第三方保密义务第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的指示和要求，确保服务质量和安全。6.2第三方与物业公司的关系6.3第三方与保险公司等其他服务机构的关系第三方在提供服务过程中，如涉及与其他服务机构的合作，应明确各自的权利和义务，确保服务质量和安全。第七条：甲乙双方对第三方的权利和义务7.1甲乙双方对第三方的权利甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权监督第三方服务质量和安全。7.2甲乙双方对第三方的义务甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并应协助第三方开展服务活动。第八条：第三方介入后的合同变更和解除8.1合同变更甲乙双方与第三方协商一致，可以变更合同约定的服务内容、服务期限等相关事项。8.2合同解除甲乙双方与第三方协商一致，可以解除合同。合同解除后，第三方应按照约定退还已收取的服务费用。第九条：第三方介入后的违约责任9.1第三方违约第三方如未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合约定，应承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）逾期提供服务的，按照逾期部分的服务费用计算违约金；（2）未按照约定提供服务的，按照未提供部分的服务费用计算违约金。9.2甲乙双方违约甲乙双方如未按照合同约定支付服务费用，或未协助第三方开展服务活动，应承担违约责任。第十条：第三方介入后的合同终止和续约10.1合同终止（1）合同约定的服务期限届满，甲乙双方未续约或提前解约；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除合同；（3第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述租赁物的具体位置、结构、面积等信息，以便明确租赁物的具体状况。附件二：物业管理规定列出物业公司提供的服务内容，以及不允许的行为，以便承租方了解并遵守相关规定。附件三：租赁物内部设施清单详细列出租赁物内部的设施和设备，以及其状态和功能，以便承租方了解并合理使用。附件四：维修服务协议明确维修服务方的维修责任、维修费用、维修时间等事项，以便在需要维修时双方有明确的依据。附件五：保险单据提供保险单据的复印件，以证明保险已经购买，并明确保险的保险金额、保险期限等信息。附件六：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务费用、服务期限等信息，以便在第三方提供服务时有明确的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照约定提供租赁物或物业管理服务。2.出租方未能按照约定时间交付租赁物。3.承租方未能按照约定支付租金。4.承租方未能按照约定使用租赁物，造成损坏。5.双方未能按照约定时间迁出租赁物。责任认定：1.出租方违约，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出租方未能按照约定时间交付租赁物，应支付承租方违约金作为赔偿。如承租方未能按照约定支付租金，应支付出租方违约金作为赔偿。如维修服务方未能按照约定时间完成维修，应支付出租方或承租方违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的房屋及附属设施。2.租金：指承租方支付给出租方的租赁费用。3.物业管理：指物业公司提供的公共区域的管理和服务。4.维