个人独院购房合同范例

个人独院购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方愿意购买卖方所拥有的位于__________的个人独院房屋（以下简称“该房屋”）。

二、卖方同意将上述房屋出售给买方，双方经友好协商，就买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于__________，房产证号为__________，土地证号为__________。

1.2该房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.3该房屋为__________结构，层数为__________层。

1.4该房屋现状为__________，包括但不限于__________。

二、房屋买卖价格及付款方式

2.1双方确认，该房屋买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2买方分__________期付款，具体付款时间及金额如下：

期次付款金额（元）付款时间

1__________________

2__________________

3_________

……

三、交付及使用

3.1卖方应于__________年__________月__________日前，将上述房屋及相关权属证明文件交付给买方。

3.2买方在收到房屋及相关权属证明文件后，应按照国家相关规定办理产权过户手续。

3.3买方自收到房屋之日起，享有对该房屋的使用权。

四、违约责任

4.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为__________元/日。

4.2如买方未按约定时间付款，应向卖方支付违约金，违约金为__________元/日。

4.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有权证

附件二：土地使用权证

附件三：房屋买卖合同补充协议（如有）

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

代表人（签字）：______________代表人（签字）：______________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意购买卖方所拥有的位于__________的个人独院房屋（以下简称“该房屋”）。

二、卖方同意将上述房屋出售给买方，并委托担保方提供担保服务。

三、为确保买方的权益，双方及担保方经友好协商，就买卖事宜及担保服务达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于__________，房产证号为__________，土地证号为__________。

1.2该房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.3该房屋为__________结构，层数为__________层。

1.4该房屋现状为__________，包括但不限于__________。

二、房屋买卖价格及付款方式

2.1双方确认，该房屋买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2买方分__________期付款，具体付款时间及金额如下：

期次付款金额（元）付款时间

1__________________

2__________________

3_________

……

2.3担保方同意为买方提供付款担保，确保买方按期付款。

三、担保方责任及权利

3.1担保方应确保买方按约定时间付款，如买方未按期付款，担保方应立即代为支付。

3.2担保方有权要求卖方提供房屋权属证明文件，并有权监督房屋交付过程。

3.3担保方有权在合同履行过程中，根据实际情况调整担保方式。

四、甲方权益保障

4.1买方享有对该房屋的优先购买权，在卖方出售房屋前，买方有权以同等条件优先购买。

4.2买方在房屋交付前，有权要求卖方将房屋交付至第三方监管机构，确保房屋权属清晰。

4.3买方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求卖方承担相应责任。

4.4买方有权要求卖方在合同签订前，将房屋权属证明文件提交给买方审核。

五、乙方违约及限制条款

5.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为__________元/日。

5.2如卖方出售房屋过程中，存在欺诈、隐瞒等行为，导致买方权益受损，卖方应承担相应赔偿责任。

5.3如卖方在合同履行过程中，违反国家相关法律法规，导致合同无法履行，卖方应承担相应法律责任。

5.4卖方在合同履行期间，不得擅自将房屋抵押、转让或出租。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有权证

附件二：土地使用权证

附件三：房屋买卖合同补充协议（如有）

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方担保方，旨在保障买方权益，降低交易风险，提高交易效率。担保方作为专业机构，具有较强的风险控制能力，可为买方提供更可靠的担保服务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在合同中享有优先购买权、房屋交付前监管权、房屋质量保障权等权益，以确保甲方在交易过程中处于有利地位。同时，甲方对合同条款的设定具有主导权，有利于维护甲方利益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“监管方”）：

鉴于：

一、卖方拥有位于__________的个人独院房屋（以下简称“该房屋”），有意出售。

二、买方有意购买上述房屋，并希望丙方作为监管方参与交易，以确保交易安全和顺利进行。

三、为明确各方权利义务，保障交易双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于__________，房产证号为__________，土地证号为__________。

1.2该房屋建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。

1.3该房屋为__________结构，层数为__________层。

1.4该房屋现状为__________，包括但不限于__________。

二、房屋买卖价格及付款方式

2.1双方确认，该房屋买卖价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2买方分__________期付款，具体付款时间及金额如下：

期次付款金额（元）付款时间

1__________________

2__________________

3_________

……

三、监管方责任及权利

3.1监管方应监督买卖双方履行合同义务，确保交易安全、合规。

3.2监管方有权要求卖方提供房屋权属证明文件，并有权监督房屋交付过程。

3.3监管方有权对交易款项进行监管，确保买方按照约定支付款项。

四、乙方权益保障

4.1卖方享有房屋的出售权，有权要求买方按照合同约定支付款项。

4.2卖方在房屋交付前，有权要求买方支付一定比例的定金，作为交易的保障。

4.3卖方在房屋交付后，如买方未按时支付尾款，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

4.4卖方有权要求监管方在交易过程中提供必要的技术支持和协助。

五、甲方违约及限制条款

5.1如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为__________元/日。

5.2如买方在交易过程中提供虚假信息，导致合同无法履行，买方应承担相应法律责任。

5.3如买方在合同履行期间，违反国家相关法律法规，导致合同无法履行，买方应承担相应法律责任。

5.4买方在合同履行期间，不得擅自将房屋抵押、转让或出租。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有权证

附件二：土地使用权证

附件三：房屋买卖合同补充协议（如有）

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同补充协议（如有）

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为卖方