2024年居民抵押借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年居民抵押借款协议本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人住址1.4借款人联系方式第二条贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人地址2.3贷款人联系方式第三条抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物数量3.3抵押物价值3.4抵押物权属证明第四条贷款金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途第五条贷款期限5.1贷款期限5.2还款起始日期5.3还款结束日期第六条还款方式与利息6.1还款方式6.2贷款利息6.3利息计算方式第七条抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置方式第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形8.3违约责任承担方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的附件11.1抵押物权属证明文件11.2借款人信用报告第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2合同争议管辖法院第十四条合同的签署与份数14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519800307567X1.3借款人住址：北京市朝阳区路号1.4借款人联系方式：1385678第二条贷款人信息2.1贷款人名称：北京银行2.2贷款人地址：北京市西城区路号2.3贷款人联系方式：1395678第三条抵押物信息3.1抵押物名称：住宅3.2抵押物数量：1套3.3抵押物价值：人民币800万元3.4抵押物权属证明：房产证编号：京房权证朝字第号第四条贷款金额与用途4.1贷款金额：人民币500万元4.2贷款用途：购买住宅第五条贷款期限5.1贷款期限：20年5.2还款起始日期：2024年04月01日5.3还款结束日期：2044年03月31日第六条还款方式与利息6.1还款方式：等额本息还款法6.2贷款利息：年利率6.5%6.3利息计算方式：按日计息，按年结息第七条抵押物处置7.1抵押物处置条件：借款人未按时还款，贷款人可依法处置抵押物7.2抵押物处置方式：公开拍卖第八条违约责任8.1借款人违约情形8.1.1未按约定的还款日期、还款金额还款的；8.1.2未按约定用途使用贷款的；8.1.3未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或者设定其他担保的；8.1.4违反合同约定的其他条款的。8.2贷款人违约情形8.2.1未按约定的贷款金额、贷款期限、利率提供贷款的；8.2.2未按约定的还款方式、还款时间还款的；8.2.3未经借款人同意，泄露借款人个人信息的；8.2.4违反合同约定的其他条款的。8.3违约责任承担方式8.3.1借款人违约的，应承担逾期利息、违约金等责任；8.3.2贷款人违约的，应承担违约金、赔偿损失等责任；8.3.3双方因违约产生的纠纷，按照约定的争议解决方式解决。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：协商解决；9.2争议解决机构：北京市仲裁委员会。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同变更条件：合同有效期内，经双方协商一致，可以变更合同；10.3合同解除条件：合同有效期内，发生合同约定的解除情形，或者经双方协商一致解除合同的。第十一条合同的附件11.1抵押物权属证明文件：房产证编号：京房权证朝字第号；11.2借款人信用报告：编号：。第十二条其他约定12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充；12.2双方同意，本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；13.2合同争议管辖法院：北京市朝阳区人民法院。第十四条合同的签署与份数14.1合同签署日期：2024年3月15日；14.2合同签署地点：北京市朝阳区路号；14.3合同份数及保管方式：本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，双方均妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，根据本合同条款约定，参与本合同项下贷款业务的相关主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、争议解决机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同项下，当甲乙双方在贷款业务中需要第三方的专业服务或协助时，包括但不限于贷款评估、抵押物处置、争议解决等，甲乙双方同意引入第三方。2.2第三方介入的方式：第三方根据甲乙双方的约定，按照合同约定的条件和程序，参与本合同项下的相关业务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或协助，并确保其提供的服务或协助符合法律法规和本合同的约定。3.2第三方应对其提供的服务或协助承担责任，包括但不限于因其过错导致甲乙双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方介入的项下业务，其责任限额由甲乙双方根据业务的风险程度、第三方资质、市场行情等因素共同协商确定，并在合同中予以明确。4.2第三方责任限额的调整：甲乙双方可以根据业务实际情况，协商调整第三方的责任限额，并在合同中予以变更。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立向甲乙双方提供服务或协助，并独立承担相应的责任。5.2第三方与贷款业务的关系：第三方应按照甲乙双方的约定，参与贷款业务的相关环节，并对其提供的服务或协助承担责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：当甲乙双方需要变更第三方时，应协商一致，并在合同中予以明确。6.2第三方介入的解除：当甲乙双方需要解除第三方介入时，应协商一致，并在合同中予以明确。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约的情形：第三方未按照甲乙双方的约定提供服务或协助，或提供的服务或协助不符合法律法规和本合同的约定。7.2第三方违约的处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交北京市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：北京市仲裁委员会。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同变更条件：合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更合同；9.3合同解除条件：合同有效期内，发生合同约定的解除情形，或者经甲乙双方协商一致解除合同的。第十条合同的附件10.1第三方资质证明文件：包括但不限于第三方营业执照、资质证书等；10.2第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同。第十一条其他约定11.1甲乙双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充；11.2甲乙双方同意，本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙双方及第三方各执一份。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；12.2合同争议管辖法院：北京市朝阳区人民法院。第十三条合同的签署与份数13.1合同签署日期：2024年3月15日；13.2合同签署地点：北京市朝阳区路号；13.3合同份数及保管方式：本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，双方均妥善保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证编号：京房权证朝字第号附件2：借款人信用报告编号：附件3：第三方营业执照附件4：第三方资质证书附件5：第三方服务协议或合同附件1的详细要求和说明：房产证编号：京房权证朝字第号，是借款人提供作为抵押物的住宅的权属证明，应确保房产证的真实性、有效性和完整性。附件2的详细要求和说明：借款人信用报告编号：，是对借款人信用状况的调查和评估，应由贷款人或者第三方机构提供，以确保借款人的信用状况符合贷款要求。附件3的详细要求和说明：第三方营业执照，是第三方合法经营权的证明，应确保第三方为合法成立并有效经营的企业或机构。附件4的详细要求和说明：第三方资质证书，是第三方具备提供相关服务或协助能力的证明，应确保第三方具备相关的专业资质和能力。附件5的详细要求和说明：第三方服务协议或合同，是甲乙双方与第三方之间就提供服务或协助达成的书面协议，应明确双方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款日期、还款金额还款的；2.借款人未按约定用途使用贷款的；3.借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或者设定其他担保的；4.第三方未按约定提供服务或协助的；5.第三方提供的服务或协助不符合法律法规和本合同的约定。违约责任认定标准：1.借款人违约的，应承担逾期利息、违约金等责任；2.贷款人违约的，应承担违约金、赔偿损失等责任；3.第三方违约的，应承担相应的赔偿责任；4.违约责任的金额，根据违约的程度和损失的大小，由甲乙双方协商确定。示例说明：如借款人未按约定的还款日期还款，则应支付逾期利息，具体利率由合同约定；如借款人未按约定用途使用贷款，则贷款人有权要求借款人立即改正，并支付违约金，违约金的计算方式由合同约定。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同适用中华人民