南昌购房合同范例

南昌购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，房屋建筑面积为__________平方米，乙方有意向购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房产坐落：__________

1.2房产结构：__________

1.3房产面积：__________平方米

1.4房产证号：__________

1.5产权归属：甲方

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）乙方应于本合同签订之日起__________个月内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

（3）乙方应于房屋交付使用前支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

（4）房屋交付使用后，乙方应按照购房合同约定的付款方式进行付款。

三、交付及验收

3.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将房屋交付乙方使用。

3.2验收标准：

（1）乙方在收到房屋交付通知后__________个工作日内对房屋进行验收。

（2）验收标准参照我国《商品房买卖合同》及相关法律法规。

（3）如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还相应款项。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

4.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，承担购房过程中的税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

（2）甲方提供的房屋存在质量问题，经乙方验收确认后，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还相应款项。

（3）甲方擅自改变房屋结构，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付购房款项，每延迟一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商无果，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋所有权证

2.房屋测绘报告

3.房屋买卖合同登记备案表

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，房屋建筑面积为__________平方米，乙方有意向购买该房产，为保证交易安全，甲乙双方同意引入第三方作为担保方，共同签订本合同，以保障甲方的合法权益。甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房产坐落：__________

1.2房产结构：__________

1.3房产面积：__________平方米

1.4房产证号：__________

1.5产权归属：甲方

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）乙方应于本合同签订之日起__________个月内支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

（3）乙方应于房屋交付使用前支付房屋总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。

（4）房屋交付使用后，乙方应按照购房合同约定的付款方式进行付款。

三、第三方担保责任

3.1第三方作为担保方，对本合同的履行承担连带责任。

3.2第三方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为保证金，保证乙方履行本合同的付款义务。

3.3若乙方未按时履行付款义务，第三方应立即支付相应款项给甲方，并承担相应的违约责任。

四、交付及验收

4.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将房屋交付乙方使用。

4.2验收标准：

（1）乙方在收到房屋交付通知后__________个工作日内对房屋进行验收。

（2）验收标准参照我国《商品房买卖合同》及相关法律法规。

（3）如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还相应款项。

五、税费承担

5.1甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

5.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，承担购房过程中的税费。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供真实有效的身份证明、收入证明等资料，以证明其具备购房能力。

6.2甲方有权要求乙方在签订本合同前，缴纳定金，作为购房诚意金。

6.3甲方有权要求乙方在签订本合同后，按照约定时间支付购房款项。

6.4甲方有权要求第三方在本合同履行过程中，承担连带责任，保障甲方的合法权益。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按时支付购房款项，每延迟一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

7.2若乙方擅自改变房屋结构，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的法律责任。

7.3若乙方在签订本合同后，因个人原因导致无法继续履行合同，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋所有权证

2.房屋测绘报告

3.房屋买卖合同登记备案表

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，在本合同中承担连带责任，确保乙方履行付款义务，保障甲方的合法权益。同时，第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，维护合同的公平、公正，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本次交易中处于主导地位。通过增加甲方的权益保障条款，确保甲方在交易过程中享有更多的权利和保障。同时，甲方在合同中享有多种利益条款，如要求乙方提供真实资料、缴纳定金等，旨在降低交易风险，保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的出租房屋，乙方有意向租赁该房屋，为确保租赁关系的稳定性和乙方的权益，双方同意引入第三方作为担保方，共同签订本合同，以保障乙方的合法权益。甲乙双方及第三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房产坐落：__________

1.2房产结构：__________

1.3房产面积：__________平方米

1.4房产证号：__________

1.5房产用途：__________

二、租赁价格及支付方式

2.1租赁价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2租金支付方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内支付租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

（2）乙方应于每月__________日前支付下月租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

（3）乙方应于租赁期满前__________个工作日内支付租赁期满保证金人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、第三方担保责任

3.1第三方作为担保方，对本合同的履行承担连带责任。

3.2第三方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为保证金，保证乙方履行本合同的租金支付义务。

3.3若乙方未按时支付租金，第三方应立即支付相应款项给甲方，并承担相应的违约责任。

四、房屋交付及使用

4.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内将房屋交付乙方使用。

4.2乙方在收到房屋交付通知后__________个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在__________个工作日内予以修复。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方提供房屋所有权证明及相关合法使用证明。

5.2乙方有权要求甲方确保房屋符合租赁用途，并符合居住安全标准。

5.3乙方有权在租赁期内对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

6.2若甲方提供的房屋存在质量问题，经乙方验收确认后，甲方应在__________个工作日内予以修复或退还相应租金。

6.3若甲方擅自提高租金或单方面解除合同，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.房屋所有权证

2.房屋测绘报告

3.房屋租赁合同登记