2024年存量房交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年存量房交易合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1其他约定第十一条甲方声明11.1甲方声明事项第十二条乙方声明12.1乙方声明事项第十三条见证人13.1见证人姓名13.2见证人联系方式第十四条合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋现状照片14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：1.2乙方（买方）乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：省（自治区、直辖市）：市（地、州、盟）：区（县、旗、自治县、自治州、市辖区）：街道（镇、乡）：门牌号码：2.2房屋面积：房屋建筑面积：房屋套内面积：2.3房屋所有权证号：房屋所有权证号：2.4房屋现状：房屋结构：房屋户型：房屋装修情况：第三条交易价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：3.2付款方式：首付款：人民币（大写）：元整（小写）：贷款金额：人民币（大写）：元整（小写）：3.3付款时间：首付款支付时间：贷款审批通过后支付时间：第四条交付及过户4.1交付时间：年月日4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕；所有交易款项支付完毕；4.3过户时间：年月日4.4过户费用：过户费用承担方：过户费用金额：第五条房屋维修责任5.1甲方维修责任：自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构及设施设备承担保修责任，保修期限为年。5.2乙方维修责任：自房屋交付之日起，乙方对房屋内部装修及家具家电承担保修责任，保修期限为年。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反合同规定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，并支付乙方违约金，违约金计算方式为：6.2乙方违约责任：乙方违反合同规定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应当承担违约责任，并支付甲方违约金，违约金计算方式为：第七条争议解决7.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方可协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同签订地：7.3争议解决时效：双方应当在本合同签订后日内解决争议，逾期未解决的，按照本合同约定办理。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：（一）双方协商一致解除合同；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）一方明确表示不履行主要债务；（四）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（五）一方违约行为致使合同目的不能实现。第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：年月日第十条附加条款10.1其他约定：双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他补充条款。第十一条甲方声明11.1甲方声明事项：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，并无隐瞒、虚报等情况。第十二条乙方声明12.1乙方声明事项：乙方确认已充分了解合同内容，自愿承担合同约定的各项义务，并保证按照约定履行合同。第十三条见证人13.1见证人姓名：见证人名称或姓名：13.2见证人联系方式：见证人联系电话：第十四条合同附件14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋现状照片14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。若第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或者造成损失的，由第三方承担相应责任。15.3第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方选择应当遵循公平、公正、公开的原则。第十六条额外条款及说明16.1额外条款：甲乙双方根据本合同有第三方介入时，应在合同附件中添加额外条款，明确第三方的权责。16.2第三方权责划分：（一）中介方：负责房源信息发布、推广、带看、协调交易双方、协助办理过户手续等；（二）评估机构：负责对房屋进行评估，提供评估报告；（三）贷款银行：负责为乙方提供贷款服务，包括贷款审批、发放贷款等；（四）过户机构：负责协助甲乙双方办理房屋过户手续。16.3第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，对其造成的损失承担有限责任。第三方责任限额可根据合同约定或甲乙双方协商确定。第十七条第三方违约处理17.1第三方违约：若第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或者造成损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方违约责任：第三方违约的，应按照合同约定或者甲乙双方协商的方式承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.3第三方违约处理程序：甲方和乙方发现第三方违约的，应及时通知对方，并共同协商处理。若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十八条第三方权益保障18.1第三方权益保障：甲方和乙方应当尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。18.2第三方权益保护：甲方和乙方不得损害第三方合法权益，包括但不限于第三方名誉权、隐私权等。18.3第三方权益救济：若甲方和乙方损害第三方合法权益的，第三方有权要求甲方和乙方承担侵权责任。第十九条合同的变更和解除19.1合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同解除条件：（一）甲乙双方及第三方协商一致解除合同；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）一方明确表示不履行主要债务；（四）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（五）一方违约行为致使合同目的不能实现。第二十条合同的生效20.1合同生效条件：本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。20.2合同生效时间：年月日第二十一条附加条款21.1其他约定：甲乙双方及第三方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他补充条款。第二十二条见证人22.1见证人姓名：见证人名称或姓名：22.2见证人联系方式：见证人联系电话：第二十三条合同附件23.1附件一：房屋所有权证复印件23.2附件二：房屋现状照片23.3附件三：付款凭证23.4附件四：其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂抹、损坏等痕迹。须包含房屋所有权证的所有页面，并标明页码。须经原发证机关或其授权机关核对无误，并加盖公章。附件二：房屋现状照片附件要求：照片须真实反映房屋现状，包括室内装修、设施设备等情况。照片数量不得少于五张，须标明拍摄时间。照片须为彩色，清晰，不得经过任何形式的美化或修改。附件三：付款凭证附件要求：付款凭证须为正式的金融机构出具的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。付款凭证须明确记载付款人、收款人、付款金额等信息。付款凭证须在有效期内，未经涂改、污损。附件四：其他相关文件附件要求：其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、物业管理费支付凭证、水电费缴纳凭证等。文件须为正式的书面文件，不得为电子文档或口头协议。文件须经相关当事人签字（或盖章）确认，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间履行交付房屋的义务；乙方未按约定时间支付购房款项；第三方未按约定时间完成评估、贷款、过户等服务；任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：违约金的计算：按照合同总金额的千分之五计算，最高不超过合同总金额的百分之十。损害赔偿的计算：根据实际损失金额计算，包括但不限于房屋价值下跌、贷款利息损失等。违约行为导致的间接损失，如诉讼费用、中介费用等，由违约方承担。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此导致的其他损失。若乙方未能在约定时间内支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：甲方：指出售房屋的当事人。乙方：指购买房屋的当事人。第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方。违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给对方的一种经济赔偿。损害赔偿：指因违约行为导致的实际经济损失。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。解释：甲方：指拥有房