2024年工业厂房租赁合同（含安保协议）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年工业厂房租赁合同（含安保协议）本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维修3.1租赁物的使用3.2维修责任第四条安全保障协议4.1安全管理制度4.2安全事故处理第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条租赁方的义务6.1按时支付租金6.2遵守法律法规第七条出租方的义务7.1提供合格的租赁物7.2保障租赁物的安全第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2租赁方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续签条件第十二条其他约定12.1约定的内容第十三条合同的附件13.1附件内容第十四条合同的份数14.1合同份数第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区路的工业厂房，厂房面积为平方米，厂房内包含的设施和设备详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计十年。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月人民币万元整，租金按月支付。2.2租金支付方式租赁方可以通过银行转账的方式将租金支付给出租方。2.3租金支付时间租赁方应在每个租赁期的开始之日起五个工作日内支付当期的租金。第三条租赁物的使用和维修3.1租赁物的使用租赁方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2维修责任租赁期间，出租方负责租赁物的正常维护和维修。租赁方负责日常使用中的小修小补。第四条安全保障协议4.1安全管理制度租赁方应遵守出租方的安全管理制度，确保租赁期间的安全。4.2安全事故处理租赁方应在发生安全事故时立即通知出租方，并按照双方商定的程序进行处理。第五条租赁物的保险5.1保险责任租赁方应自行购买保险，保障租赁物的安全，并承担因保险事故导致的损失。5.2保险费用保险费用由租赁方承担。第六条租赁方的义务6.1按时支付租金租赁方应按时支付租金，不得延迟。6.2遵守法律法规租赁方应遵守我国法律法规，不得在租赁物内进行非法活动。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：(1)租赁方未按时支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付的；(2)租赁方违反法律法规，导致租赁物被依法查封、扣押的；(3)租赁方未经出租方同意，擅自改变租赁物的结构和用途，导致租赁物无法正常使用的；(4)出租方因国家政策调整，需要提前解除合同的；(5)法律、法规规定的其他情形。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致租赁方损失的，应承担相应的违约责任。9.2租赁方违约责任租赁方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和续签11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：(1)租赁期限届满，租赁方未续签的；(2)租赁方提前解除合同的；(3)出租方提前解除合同的；(4)法律、法规规定的其他情形。11.3合同续签条件租赁期限届满前，双方同意续签的，应签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。第十二条其他约定12.1约定的内容双方在合同履行过程中，如有其他约定，应签订补充协议，并附在本合同后。第十三条合同的附件13.1附件内容附件一：租赁物清单附件二：租赁物现状照片附件三：安全管理制度第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外的任何个人、团体或机构，不包括甲乙双方及其关联公司。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：(1)租赁物的维修、保养由第三方提供服务；(2)租赁物的保险由第三方承保；(3)租赁物的交易、转让由第三方作为中介；(4)租赁物的安全管理由第三方负责。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方对于租赁物的一切损失或损害，除非另有约定，否则责任限额不得超过其收取的费用总额。16.2第三方责任划分第三方因提供服务或履行合同义务过程中造成甲乙双方的损失，由第三方承担责任。甲乙双方应协助第三方履行合同义务，如有未尽事宜，甲乙双方应承担相应责任。第十七条第三方服务约定17.1第三方服务内容第三方提供的服务内容应详细列明在合同附件中，包括但不限于服务范围、服务标准、服务期限等。17.2第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.3第三方服务评估甲乙双方应对第三方服务质量进行定期评估，如服务质量不符合合同约定，有权要求第三方改正或解除合同。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约情形第三方未按合同约定提供服务或履行义务的，视为违约。18.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.3第三方违约与甲乙双方关系第三方违约不影响甲乙双方之间的合同履行。甲乙双方应友好协商解决因第三方违约产生的问题。第十九条第三方解除合同第三方因特殊原因需提前解除合同时，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定承担相应责任。第二十条第三方信息变更第三方如发生名称、地址、联系人等信息的变更，应立即通知甲乙双方，并办理相关手续。第二十一条其他第三方约定甲乙双方与第三方之间的其他约定，应另行签订书面协议，并附在本合同后。第二十二条第三方介入的合同修正本合同涉及第三方介入的条款，甲乙双方应根据实际情况进行修正，以确保合同的履行。第二十三条第三方介入的合同生效本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效，第三方需书面确认本合同的相关条款，否则不视为第三方介入。第二十四条第三方介入的合同份数本合同及第三方确认的书面文件一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，以便双方明确租赁物的实际情况。附件二：租赁物现状照片提供租赁物的现状照片，以便双方确认租赁物的初始状态。附件三：安全管理制度详细列出出租方提供的安全生产管理制度，以及租赁方应遵守的安全规定。附件四：保险单据提供租赁物的保险单据，以证明保险的有效性。附件五：第三方服务协议详细列出第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：(1)租赁方未按时支付租金；(2)租赁方擅自改变租赁物的结构和用途；(3)出租方未提供合格的租赁物；(4)出租方未保障租赁物的安全；(5)第三方未按约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：(1)违约方应承担因违约造成的直接损失；(2)违约方应支付违约金，违约金的标准在合同中约定；(3)违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如租赁方未按时支付租金，出租方可催告其在合理期限内支付；若仍未支付，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金及因违约产生的其他费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租方提供的工业厂房及配套设施和设备。2.租金：指租赁方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的期间。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.第三方：指本合同之外的提供服务或履行义务的个人、团体或机构。6.保险：指租赁物在租赁期间内由租赁方购买的保险，保障租赁物的安全。7.安全管理制度：指出租方制定的，用于指导和规范租赁物安全管理的相关规定。(1)租赁方应按时支付租金，否则构成