个人住宅合同范例

个人住宅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于___________________的个人住宅（以下简称“该住宅”）。

2.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.该住宅的详细地址为：___________________。

2.该住宅的建筑面积为：___________________平方米。

3.该住宅的户型为：___________________。

二、价格及付款方式

1.双方确认，该住宅的总价为：人民币___________________元。

2.买方同意以以下方式支付购房款：

（1）首付款：买方应在合同签订之日起__个工作日内，向卖方支付首付款人民币___________________元。

（2）尾款：买方应在房屋交付之日起__个工作日内，向卖方支付尾款人民币___________________元。

三、交付及验收

1.买方应在卖方通知的交付日期前，对该住宅进行验收。

2.买方在验收过程中，发现该住宅存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收之日起__个工作日内通知卖方。

3.卖方应在接到买方的通知后__个工作日内，对该住宅进行修复或更换。

四、税费及费用

1.双方确认，购房过程中产生的税费及费用由买方承担。

2.具体的税费及费用清单如下：

（1）契税：人民币___________________元。

（2）印花税：人民币___________________元。

（3）其他费用：人民币___________________元。

五、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的__%。

2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金为应交付房屋价值的__%。

3.双方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________________法院诉讼解决。

七、其他约定

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.附件：

（1）该住宅的房屋所有权证复印件。

（2）该住宅的购房合同复印件。

（3）该住宅的维修基金缴纳凭证复印件。

（4）其他双方约定的相关文件。

八、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于___________________的个人住宅（以下简称“该住宅”）。

2.买方因资金原因，请求丙方提供担保，以保证合同履行的顺利进行。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.该住宅的详细地址为：___________________。

2.该住宅的建筑面积为：___________________平方米。

3.该住宅的户型为：___________________。

二、价格及付款方式

1.双方确认，该住宅的总价为：人民币___________________元。

2.买方同意以以下方式支付购房款：

（1）首付款：买方应在合同签订之日起__个工作日内，向卖方支付首付款人民币___________________元。

（2）尾款：买方应在房屋交付之日起__个工作日内，向卖方支付尾款人民币___________________元。

3.丙方作为担保方，对买方按期支付购房款承担连带责任担保。

三、交付及验收

1.买方应在卖方通知的交付日期前，对该住宅进行验收。

2.买方在验收过程中，发现该住宅存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收之日起__个工作日内通知卖方。

3.卖方应在接到买方的通知后__个工作日内，对该住宅进行修复或更换。

四、税费及费用

1.双方确认，购房过程中产生的税费及费用由买方承担。

2.具体的税费及费用清单如下：

（1）契税：人民币___________________元。

（2）印花税：人民币___________________元。

（3）其他费用：人民币___________________元。

五、丙方责任及权利

1.丙方应保证在合同履行期间，买方按照约定支付购房款。

2.若买方未按约定支付购房款，丙方应在收到卖方通知之日起__个工作日内，代为支付相应的购房款。

3.丙方有权要求卖方提供该住宅的权属证明文件，以核实该住宅的真实性。

4.丙方有权要求卖方在合同履行过程中，确保该住宅符合合同约定的质量标准。

六、甲方的权益

1.买方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）要求卖方提供该住宅的权属证明文件。

（2）要求卖方在合同履行过程中，确保该住宅符合合同约定的质量标准。

（3）要求卖方在合同履行过程中，提供必要的配合和支持。

2.买方在合同履行过程中，享有以下利益：

（1）确保该住宅在交付时，符合合同约定的质量标准。

（2）确保在合同履行过程中，卖方不会因自身原因导致合同无法履行。

（3）确保丙方在合同履行过程中，履行其担保责任。

七、乙方的违约及限制条款

1.卖方在合同履行过程中，如有以下违约行为，应承担相应的违约责任：

（1）未按约定交付房屋。

（2）提供虚假的权属证明文件。

（3）未按约定保证该住宅的质量。

2.卖方在合同履行过程中，以下行为受到限制：

（1）未经买方同意，不得将该住宅抵押、出租、出售或其他方式处置。

（2）不得在合同履行过程中，擅自改变该住宅的结构和用途。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________________法院诉讼解决。

九、合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入的意义：通过引入担保方，为买方提供资金支持，确保合同履行的顺利进行，降低交易风险。

2.第三方介入的目的：保障买方的合法权益，确保买方在合同履行过程中获得应有的利益。

十一、甲方为主导的目的和意义

1.甲方为主导的目的：确保合同履行过程中，甲方的权益得到充分保障，实现甲方的利益最大化。

2.甲方为主导的意义：通过甲方的主导作用，提高合同履行的效率和安全性，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于___________________的个人住宅（以下简称“该住宅”）。

2.卖方因资金周转需要，请求丙方提供担保，以保证买方按期支付购房款。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.该住宅的详细地址为：___________________。

2.该住宅的建筑面积为：___________________平方米。

3.该住宅的户型为：___________________。

二、价格及付款方式

1.双方确认，该住宅的总价为：人民币___________________元。

2.买方同意以以下方式支付购房款：

（1）首付款：买方应在合同签订之日起__个工作日内，向卖方支付首付款人民币___________________元。

（2）尾款：买方应在房屋交付之日起__个工作日内，向卖方支付尾款人民币___________________元。

3.丙方作为担保方，对买方按期支付购房款承担连带责任担保。

三、交付及验收

1.买方应在卖方通知的交付日期前，对该住宅进行验收。

2.买方在验收过程中，发现该住宅存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收之日起__个工作日内通知卖方。

3.卖方应在接到买方的通知后__个工作日内，对该住宅进行修复或更换。

四、税费及费用

1.双方确认，购房过程中产生的税费及费用由买方承担。

2.具体的税费及费用清单如下：

（1）契税：人民币___________________元。

（2）印花税：人民币___________________元。

（3）其他费用：人民币___________________元。

五、丙方责任及权利

1.丙方应保证在合同履行期间，买方按照约定支付购房款。

2.若买方未按约定支付购房款，丙方应在收到卖方通知之日起__个工作日内，代为支付相应的购房款。

3.丙方有权要求卖方提供该住宅的权属证明文件，以核实该住宅的真实性。

4.丙方有权要求卖方在合同履行过程中，确保该住宅符合合同约定的质量标准。

六、乙方的权益

1.卖方在合同履行过程中，享有以下权益：

（1）要求买方在合同签订之日起__个工作日内支付首付款。

（2）要求买方在房屋交付之日起__个工作日内支付尾款。

（3）要求买方在合同履行过程中，提供必要的配合和支持。

2.卖方在合同履行过程中，享有以下利益：

（1）确保在合同履行过程中，买方不会因自身原因导致合同无法履行。

（2）确保买方在合同履行过程中，按期支付购房款。

（3）确保丙方在合同履行过程中，履行其担保责任。

七、甲方的违约及限制条款

1.买方在合同履行过程中，如有以下违约行为，应承担相应的违约责任：

（1）未按约定支付购房款。

（2）在验收过程中，故意拖延或拒绝验收。

（3）在合同履行过程中，擅自改变该住宅的结构和用途。

2.买方在合同履行过程中，以下行为受到限制：

（1）未经卖方同意，不得将该住宅抵押、出租、出售或其他方式处置。

（2）不得在合同履行过程中，要求卖方提供与合同无关的额外服务。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________________法院诉讼解决。

九、合同生效

本合同自双方签字盖章