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文档简介
个人住宅合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
鉴于:
1.买方有意购买卖方位于___________________的个人住宅(以下简称“该住宅”)。
2.双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的物
1.该住宅的详细地址为:___________________。
2.该住宅的建筑面积为:___________________平方米。
3.该住宅的户型为:___________________。
二、价格及付款方式
1.双方确认,该住宅的总价为:人民币___________________元。
2.买方同意以以下方式支付购房款:
(1)首付款:买方应在合同签订之日起__个工作日内,向卖方支付首付款人民币___________________元。
(2)尾款:买方应在房屋交付之日起__个工作日内,向卖方支付尾款人民币___________________元。
三、交付及验收
1.买方应在卖方通知的交付日期前,对该住宅进行验收。
2.买方在验收过程中,发现该住宅存在质量问题或不符合合同约定的,应在验收之日起__个工作日内通知卖方。
3.卖方应在接到买方的通知后__个工作日内,对该住宅进行修复或更换。
四、税费及费用
1.双方确认,购房过程中产生的税费及费用由买方承担。
2.具体的税费及费用清单如下:
(1)契税:人民币___________________元。
(2)印花税:人民币___________________元。
(3)其他费用:人民币___________________元。
五、违约责任
1.买方未按约定支付购房款的,应向卖方支付逾期付款违约金,违约金为应付款项的__%。
2.卖方未按约定交付房屋的,应向买方支付逾期交付违约金,违约金为应交付房屋价值的__%。
3.双方在履行合同过程中,如因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担违约责任。
六、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均有权将争议提交至___________________法院诉讼解决。
七、其他约定
1.本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
2.附件:
(1)该住宅的房屋所有权证复印件。
(2)该住宅的购房合同复印件。
(3)该住宅的维修基金缴纳凭证复印件。
(4)其他双方约定的相关文件。
八、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(买方):____________________
乙方(卖方):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
丙方(以下简称“担保方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
鉴于:
1.买方有意购买卖方位于___________________的个人住宅(以下简称“该住宅”)。
2.买方因资金原因,请求丙方提供担保,以保证合同履行的顺利进行。
3.双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的物
1.该住宅的详细地址为:___________________。
2.该住宅的建筑面积为:___________________平方米。
3.该住宅的户型为:___________________。
二、价格及付款方式
1.双方确认,该住宅的总价为:人民币___________________元。
2.买方同意以以下方式支付购房款:
(1)首付款:买方应在合同签订之日起__个工作日内,向卖方支付首付款人民币___________________元。
(2)尾款:买方应在房屋交付之日起__个工作日内,向卖方支付尾款人民币___________________元。
3.丙方作为担保方,对买方按期支付购房款承担连带责任担保。
三、交付及验收
1.买方应在卖方通知的交付日期前,对该住宅进行验收。
2.买方在验收过程中,发现该住宅存在质量问题或不符合合同约定的,应在验收之日起__个工作日内通知卖方。
3.卖方应在接到买方的通知后__个工作日内,对该住宅进行修复或更换。
四、税费及费用
1.双方确认,购房过程中产生的税费及费用由买方承担。
2.具体的税费及费用清单如下:
(1)契税:人民币___________________元。
(2)印花税:人民币___________________元。
(3)其他费用:人民币___________________元。
五、丙方责任及权利
1.丙方应保证在合同履行期间,买方按照约定支付购房款。
2.若买方未按约定支付购房款,丙方应在收到卖方通知之日起__个工作日内,代为支付相应的购房款。
3.丙方有权要求卖方提供该住宅的权属证明文件,以核实该住宅的真实性。
4.丙方有权要求卖方在合同履行过程中,确保该住宅符合合同约定的质量标准。
六、甲方的权益
1.买方在合同履行过程中,享有以下权益:
(1)要求卖方提供该住宅的权属证明文件。
(2)要求卖方在合同履行过程中,确保该住宅符合合同约定的质量标准。
(3)要求卖方在合同履行过程中,提供必要的配合和支持。
2.买方在合同履行过程中,享有以下利益:
(1)确保该住宅在交付时,符合合同约定的质量标准。
(2)确保在合同履行过程中,卖方不会因自身原因导致合同无法履行。
(3)确保丙方在合同履行过程中,履行其担保责任。
七、乙方的违约及限制条款
1.卖方在合同履行过程中,如有以下违约行为,应承担相应的违约责任:
(1)未按约定交付房屋。
(2)提供虚假的权属证明文件。
(3)未按约定保证该住宅的质量。
2.卖方在合同履行过程中,以下行为受到限制:
(1)未经买方同意,不得将该住宅抵押、出租、出售或其他方式处置。
(2)不得在合同履行过程中,擅自改变该住宅的结构和用途。
八、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均有权将争议提交至___________________法院诉讼解决。
九、合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
十、第三方介入的意义和目的
1.第三方介入的意义:通过引入担保方,为买方提供资金支持,确保合同履行的顺利进行,降低交易风险。
2.第三方介入的目的:保障买方的合法权益,确保买方在合同履行过程中获得应有的利益。
十一、甲方为主导的目的和意义
1.甲方为主导的目的:确保合同履行过程中,甲方的权益得到充分保障,实现甲方的利益最大化。
2.甲方为主导的意义:通过甲方的主导作用,提高合同履行的效率和安全性,降低交易风险。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
丙方(以下简称“担保方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
鉴于:
1.买方有意购买卖方位于___________________的个人住宅(以下简称“该住宅”)。
2.卖方因资金周转需要,请求丙方提供担保,以保证买方按期支付购房款。
3.双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的物
1.该住宅的详细地址为:___________________。
2.该住宅的建筑面积为:___________________平方米。
3.该住宅的户型为:___________________。
二、价格及付款方式
1.双方确认,该住宅的总价为:人民币___________________元。
2.买方同意以以下方式支付购房款:
(1)首付款:买方应在合同签订之日起__个工作日内,向卖方支付首付款人民币___________________元。
(2)尾款:买方应在房屋交付之日起__个工作日内,向卖方支付尾款人民币___________________元。
3.丙方作为担保方,对买方按期支付购房款承担连带责任担保。
三、交付及验收
1.买方应在卖方通知的交付日期前,对该住宅进行验收。
2.买方在验收过程中,发现该住宅存在质量问题或不符合合同约定的,应在验收之日起__个工作日内通知卖方。
3.卖方应在接到买方的通知后__个工作日内,对该住宅进行修复或更换。
四、税费及费用
1.双方确认,购房过程中产生的税费及费用由买方承担。
2.具体的税费及费用清单如下:
(1)契税:人民币___________________元。
(2)印花税:人民币___________________元。
(3)其他费用:人民币___________________元。
五、丙方责任及权利
1.丙方应保证在合同履行期间,买方按照约定支付购房款。
2.若买方未按约定支付购房款,丙方应在收到卖方通知之日起__个工作日内,代为支付相应的购房款。
3.丙方有权要求卖方提供该住宅的权属证明文件,以核实该住宅的真实性。
4.丙方有权要求卖方在合同履行过程中,确保该住宅符合合同约定的质量标准。
六、乙方的权益
1.卖方在合同履行过程中,享有以下权益:
(1)要求买方在合同签订之日起__个工作日内支付首付款。
(2)要求买方在房屋交付之日起__个工作日内支付尾款。
(3)要求买方在合同履行过程中,提供必要的配合和支持。
2.卖方在合同履行过程中,享有以下利益:
(1)确保在合同履行过程中,买方不会因自身原因导致合同无法履行。
(2)确保买方在合同履行过程中,按期支付购房款。
(3)确保丙方在合同履行过程中,履行其担保责任。
七、甲方的违约及限制条款
1.买方在合同履行过程中,如有以下违约行为,应承担相应的违约责任:
(1)未按约定支付购房款。
(2)在验收过程中,故意拖延或拒绝验收。
(3)在合同履行过程中,擅自改变该住宅的结构和用途。
2.买方在合同履行过程中,以下行为受到限制:
(1)未经卖方同意,不得将该住宅抵押、出租、出售或其他方式处置。
(2)不得在合同履行过程中,要求卖方提供与合同无关的额外服务。
八、争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
2.如协商不成,任何一方均有权将争议提交至___________________法院诉讼解决。
九、合同生效
本合同自双方签字盖章
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