奶茶铺合同范例

奶茶铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于_________________________的奶茶铺出租给乙方经营使用事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方将位于_________________________的奶茶铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币____元整，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：现金支付或银行转账。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、租赁物的维护与修缮

5.1乙方在租赁期间应对租赁物进行合理维护，确保租赁物的正常使用。

5.2租赁物出现损坏时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行修缮。

六、合同解除与终止

6.1出现以下情况之一，甲乙双方可解除本合同：

（1）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失的；

（2）因不可抗力致使租赁物无法继续使用；

（3）双方协商一致解除本合同。

6.2合同解除或终止后，乙方应将租赁物完好无损地交还甲方。

七、违约责任

7.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

7.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物设施清单

3.租赁物权属证明

4.相关法律法规

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于_________________________的奶茶铺出租给乙方经营使用事宜，并引入丙方作为第三方参与，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方将位于_________________________的奶茶铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2丙方作为第三方，负责租赁物的品牌管理、市场营销和产品质量监督。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币____元整，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：现金支付或银行转账。

3.3丙方在租赁期间享有品牌管理权，可从租金中提取一定比例作为品牌管理费用。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.3丙方有权对乙方的经营行为进行监督，确保产品质量和品牌形象。

五、租赁物的维护与修缮

5.1乙方在租赁期间应对租赁物进行合理维护，确保租赁物的正常使用。

5.2租赁物出现损坏时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行修缮。

5.3丙方有权对租赁物的修缮质量进行监督，确保修缮符合品牌要求。

六、丙方的责权利

6.1丙方负责租赁物的品牌管理，包括但不限于品牌形象塑造、市场营销活动策划和执行。

6.2丙方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定，维护品牌形象。

6.3丙方有权从租金中提取一定比例作为品牌管理费用。

七、甲方的权益

7.1甲方作为出租方，享有租赁物的所有权，乙方和丙方不得擅自转让、抵押或出租租赁物。

7.2甲方有权要求乙方和丙方在合同履行过程中提供相关证明文件，以证明其履行合同义务。

7.3甲方有权在乙方和丙方违约时，采取法律手段维护自身权益。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

8.2乙方如擅自改变租赁物的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

8.3乙方如违反国家法律法规，从事违法活动，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。

8.4乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁物转租给他人。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在通过品牌管理和市场营销，提升租赁物的品牌价值，增加租赁物的市场竞争力，同时确保产品质量，维护甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，同时借助第三方丙方的专业能力，提升租赁物的品牌形象和市场竞争力，实现多方共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同主体：

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方将其位于_________________________的商铺出租给乙方，乙方计划开设一家咖啡店，并引入丙方作为第三方提供品牌运营支持，为保障各方的权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方将位于_________________________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，用于开设咖啡店。

1.2丙方作为第三方，负责咖啡店的品牌运营、市场推广和顾客关系管理。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为每月人民币____元整，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：现金支付或银行转账。

3.3丙方在租赁期间享有品牌运营收益分成，具体分成比例由甲乙丙三方另行协商确定。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.3丙方有权对乙方的经营行为进行指导，确保品牌运营策略的有效实施。

五、丙方的责权利

5.1丙方负责咖啡店的品牌运营，包括但不限于品牌形象设计、市场推广活动和顾客关系维护。

5.2丙方有权根据市场情况调整品牌运营策略，并需提前通知乙方。

5.3丙方有权要求乙方提供必要的运营数据，以进行市场分析和品牌推广。

六、乙方的权益

6.1乙方作为承租方，享有租赁物的使用权，并有权按照自身经营理念开设咖啡店。

6.2乙方有权根据市场需求调整咖啡店的产品和服务，但需确保品牌形象的一致性。

6.3乙方有权从丙方提供的品牌运营收益中获取分成，具体分成比例由甲乙丙三方协商确定。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

7.2甲方如擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权要求甲方退还或减免。

7.3甲方如违反合同约定，影响乙方正常经营，乙方有权要求甲方承担相应责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及丙方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和