大剧院物业合同模板

大剧院物业合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的大剧院物业（以下简称“物业”），乙方愿意承接物业的管理和维护工作，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责物业的日常管理、维护和保养，确保物业设施正常运行，保持良好的使用状态。

2.乙方负责物业的安全保卫、环境卫生、绿化养护等工作。

3.乙方负责物业的公共设施设备维修、更换和更新，确保设施设备符合国家规定和安全标准。

4.乙方负责物业的物业管理服务，包括但不限于物业管理费收取、物业服务合同签订、物业投诉处理等。

二、物业管理期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.合同期满后，如双方无异议，可自动续签__________年。

三、物业管理费用

1.乙方按月向甲方缴纳物业管理费，金额为__________元/平方米，按建筑面积计算。

2.物业管理费包含以下项目：

（1）物业公共区域照明、消防、安防等设施的运行和维护费用；

（2）物业公共区域环境卫生、绿化养护费用；

（3）物业公共区域设施设备的维修、更换和更新费用；

（4）物业管理服务费用。

四、物业管理责任

1.乙方应按照国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，履行物业管理职责。

2.乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理的规范、有序。

3.乙方应定期对物业进行检查，发现问题及时整改。

4.乙方应积极配合甲方及有关部门对物业的监督检查。

五、违约责任

1.如乙方未按合同约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除本合同。

2.如乙方擅自提高物业管理费，甲方有权要求乙方退还多收费用。

3.如乙方违反国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同履行过程中，如法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规调整合同内容。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务内容明细表

2.物业管理规章制度

3.物业管理费用缴纳明细表

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的大剧院物业（以下简称“物业”），乙方愿意承接物业的管理和维护工作，丙方作为第三方专业服务机构，将提供专业技术支持和咨询服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.乙方负责物业的日常管理、维护和保养，确保物业设施正常运行，保持良好的使用状态。

2.丙方提供专业技术支持和咨询服务，包括但不限于设施设备维护、安全风险评估、节能管理等。

二、丙方责任与权利

1.丙方有权根据其专业知识，对乙方提供的物业管理服务提出改进建议。

2.丙方有权对物业进行定期检查，确保物业设施设备符合国家标准和安全要求。

3.丙方有权要求乙方按照其专业建议进行必要的维修和改造。

4.丙方对乙方在物业管理过程中出现的问题，有权要求乙方提供相关资料和信息。

三、甲方权益

1.甲方享有物业管理的最终决策权，包括但不限于物业管理费收取标准、物业管理服务内容等。

2.甲方有权要求乙方和丙方定期提交物业管理报告，包括但不限于物业设施设备运行情况、费用支出情况等。

3.甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督和评估，并提出改进意见。

4.甲方在合同期限内，有权要求乙方和丙方提供相关资质证明和业绩证明。

四、乙方责任与权利

1.乙方有权根据甲方的要求，调整物业管理服务内容和标准。

2.乙方有权要求丙方按照协议提供必要的技术支持和咨询服务。

3.乙方有权对丙方提供的技术支持和咨询服务进行验收和评估。

五、违约责任

1.如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除本合同。

2.如乙方擅自提高物业管理费，甲方有权要求乙方退还多收费用。

3.如丙方未按照协议提供专业技术支持和咨询服务，甲方有权要求丙方承担相应责任。

4.如乙方或丙方违反国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，造成甲方损失的，乙方或丙方应承担相应的法律责任。

六、限制条款

1.乙方不得擅自将物业管理权转让给第三方。

2.乙方不得利用物业管理权谋取不正当利益。

3.丙方不得泄露甲方商业秘密和用户隐私。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同履行过程中，如法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规调整合同内容。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务内容明细表

2.丙方专业资质证明

3.丙方业绩证明

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在通过其专业技术支持和服务，提升物业管理的专业水平，确保物业设施设备的安全运行，降低运营成本，同时为甲方提供更全面、高效的物业管理服务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，通过主导合同条款，确保其权益得到充分保障，同时通过引入第三方专业机构，提升物业管理水平，实现物业价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业综合体（以下简称“综合体”），乙方作为专业物业管理者，愿意承接综合体的运营管理工作，丙方作为第三方专业顾问，将提供战略规划和市场分析服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、综合体运营管理范围

1.乙方负责综合体的日常运营管理，包括但不限于物业维护、客户服务、租赁管理等。

2.丙方提供战略规划和市场分析服务，为乙方的运营决策提供支持。

二、丙方责任与权利

1.丙方有权对乙方的运营策略和计划进行评估，并提出专业建议。

2.丙方有权定期对综合体的市场表现进行数据分析，并提供市场趋势报告。

3.丙方有权参与乙方的运营管理会议，对运营管理提出改进意见。

三、乙方权益

1.乙方有权根据丙方的市场分析报告，调整综合体的运营策略和营销计划。

2.乙方有权要求丙方提供专项咨询服务，以解决运营中的具体问题。

3.乙方有权对丙方提供的服务进行验收，并要求丙方对服务质量负责。

4.乙方享有综合体运营带来的全部收益，包括但不限于租金收入、管理费等。

四、甲方责任与权利

1.甲方负责提供综合体的所有权证明文件，确保乙方和丙方的运营活动合法有效。

2.甲方有权监督乙方的运营管理工作，并要求乙方提供运营报告。

3.甲方有权在乙方未能履行合同义务时，要求乙方承担违约责任。

五、违约责任

1.如乙方未按照合同约定提供运营管理服务，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除本合同。

2.如丙方未按照协议提供市场分析报告或战略规划，乙方有权要求丙方承担相应责任。

3.如乙方或丙方违反国家法律法规、物业管理规定及本合同约定，造成甲方损失的，乙方或丙方应承担相应的法律责任。

六、限制条款

1.乙方不得擅自将运营管理权转让给第三方。

2.乙方不得利用运营管理权谋取不正当利益。

3.丙方不得泄露甲方商业秘密和用户隐私。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同履行过程中，如法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规调整合同内容。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.综合体运营管理服务内容明细表

2.丙方专业资质证明

3.丙方业绩证明

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月_____