2024年个人商铺租赁合同范本：商铺租赁合同的签订与生效

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人商铺租赁合同范本：商铺租赁合同的签订与生效本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用要求1.3商铺所有权与使用权2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续约条款2.3租赁期限的提前终止条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金支付的延迟与滞纳金4.租赁用途与经营限制4.1租赁商铺的使用目的4.2经营活动的限制与要求4.3违反经营限制的后果5.维护与维修责任5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任5.3维修费用与支付方式6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用的支付与证明7.转租与分租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件与要求7.3分租的条件与要求8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3解除合同后的责任与权益处理9.违约责任与赔偿9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约赔偿的计算与支付10.争议解决方式10.1争议解决的途径10.2仲裁或诉讼的地点与适用法律11.合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同终止后的处理事项12.其他条款12.1通知与送达12.2合同的完整性与修改12.3合同的附件与附录13.签署与盖章13.1合同签署的时间与地点13.2签署人的身份与授权13.3合同盖章的效力14.合同的副本14.1合同正本与副本的分发14.2合同副本的效力与保管第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.1.2商铺的实际使用面积为X平方米，不包括公共区域和共有设施。1.1.3商铺现有装修状况为X（具体描述），承租人如需进行改造或装修，需提前征得出租人同意，并承担相关费用。1.2商铺现状与使用要求1.2.1商铺目前处于正常经营状态，并无任何法律纠纷或查封等情况。1.2.2出租人保证商铺的现状符合承租人的经营需求。1.2.3承租人应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变使用性质。1.3商铺所有权与使用权1.3.1商铺的所有权归出租人所有，承租人享有商铺的使用权。1.3.2承租人不得以任何形式将商铺所有权转让给第三方。1.3.3出租人不得干涉承租人的正常经营活动，但有权要求承租人遵守法律法规和合同约定。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.1.2如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。2.2租赁期限的续约条款2.2.1若双方同意续约，续约后的租赁期限为X年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。2.2.2续约时的租金标准按照当时的市场价格协商确定。2.3租赁期限的提前终止条款2.3.1在租赁期限内，如承租人提前终止合同，应支付相当于一个月租金的违约金。2.3.2在租赁期限内，如出租人提前终止合同，应支付相当于三个月租金的违约金。3.租金与支付方式3.1租金金额3.1.1商铺的月租金为人民币X元。3.1.2租金每年增长率为X%，自第二个租赁年度起生效。3.2租金支付周期与时间3.2.1承租人应按月支付租金，每月底前支付下一个月的租金。3.2.2租金支付方式为银行转账，账户信息为出租人提供的为准。3.3租金支付的延迟与滞纳金3.3.1如承租人延迟支付租金，每延迟一日应支付延迟部分租金的X%作为滞纳金。3.3.2如承租人延迟支付租金超过三十日，出租人有权解除合同，并要求支付违约金。4.租赁用途与经营限制4.1租赁商铺的使用目的4.1.1承租人不得将商铺用于非法经营活动。4.1.2承租人不得将商铺用于与约定用途不符的活动。4.2经营活动的限制与要求4.2.1承租人应遵守国家的法律法规，不得损害公共利益。4.2.2承租人不得在商铺内进行噪音、污染等影响周围环境的活动。4.3违反经营限制的后果4.3.1如承租人违反经营限制，出租人有权要求承租人立即停止违法行为。4.3.2如承租人违反经营限制给出租人造成损失，承租人应承担相应的赔偿责任。8.维护与维修责任8.1出租人的维护责任8.1.1出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护与维修。8.1.2出租人应保证商铺的安全性与功能性，确保不影响承租人的正常经营。8.2承租人的维护责任8.2.1承租人负责商铺内部装修及经营设备的维护与维修。8.2.2承租人应确保商铺内部安全，不得擅自改动消防设施和电路。8.3维修费用与支付方式8.3.1因出租人原因导致商铺损坏或需要维修的，维修费用由出租人承担。8.3.2因承租人原因导致商铺损坏或需要维修的，维修费用由承租人承担。9.保险责任9.1承租人的保险责任9.1.1承租人应向保险公司投保商铺财产保险，并将出租人列为第一受益人。9.1.2保险费用由承租人承担，保险单据应提交给出租人备案。10.转租与分租10.1承租人的转租权利10.1.1承租人如需转租商铺，应提前三个月通知出租人，并征得出租人同意。10.1.2承租人转租时，转租合同应与原租赁合同一致，且转租期限不得超出原租赁期限。10.2转租的条件与要求10.2.1承租人转租时，应保证转租方的信誉和经营合法性。10.2.2承租人转租不得违反国家法律法规和合同约定。10.3分租的条件与要求10.3.1承租人不得将商铺分租给第三方。10.3.2如承租人确需分租，须经出租人同意，并按照转租条款执行。11.合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.1.2合同变更自书面协议签订之日起生效。11.2合同解除的条件与程序11.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。11.2.2合同解除自书面协议签订之日起生效。11.3解除合同后的责任与权益处理11.3.1合同解除后，承租人应按照约定办理商铺交还手续。11.3.2合同解除后，出租人应退还承租人已支付的剩余租金，扣除已使用期间的租金。12.其他条款12.1通知与送达12.1.1双方之间的通知与送达，应以书面形式进行。12.1.2通知与送达地址为双方约定的联系地址。12.2合同的完整性与修改12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。12.2.2如合同内容发生变更，应以书面形式修改，经双方签字盖章后生效。12.3合同的附件与附录12.3.1合同附件包括商铺平面图、装修图纸等。12.3.2合同附录包括租赁双方的具体约定和补充条款。13.签署与盖章13.1合同签署的时间与地点13.1.1合同签署时间为2024年X月X日。13.1.2合同签署地点为市区路号。13.2签署人的身份与授权13.2.1出租人代表为X，身份证号码为。13.2.2承租人代表为X，身份证号码为。13.3合同盖章的效力13.3.1双方代表签字并加盖公司公章后，合同即具有法律效力。14.合同的副本14.1合同正本与副本的分发14.1.1合同正本一式两份，双方各执第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指除甲乙方之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入指在合同执行过程中，甲乙方因履行合同义务而需要第三方提供服务或协助的情况。16.第三方服务的约定16.2甲乙方应将第三方服务合同的内容和约定明确告知对方，并确保第三方服务不会影响合同的履行。17.第三方责任限定17.1第三方服务提供商在提供服务过程中造成损失或损害的，由第三方服务提供商承担责任。17.2甲乙方在选择第三方服务提供商时，应尽到审慎义务，确保第三方服务提供商具备相应的资质和能力。18.第三方服务费用的承担18.1第三方服务费用由甲乙方根据实际情况承担，具体费用在第三方服务合同中约定。18.2甲乙方应向对方提供第三方服务费用的合理证明，并按照约定时间支付。19.第三方服务合同的变更与解除19.1第三方服务合同的变更或解除应遵循原合同的约定，并提前通知对方。19.2变更或解除第三方服务合同的，甲乙方应及时告知对方，并说明变更或解除的原因和依据。20.第三方服务合同的违约处理20.1若第三方服务提供商未按照约定提供服务或违反服务合同的，甲乙方有权要求第三方服务提供商承担违约责任。20.2甲乙方在第三方服务合同中约定违约责任的具体处理方式，并确保违约处理不会影响合同的履行。21.第三方服务合同的附件21.1第三方服务合同的附件包括服务内容、服务标准、费用支付等详细信息。21.2甲乙方应将第三方服务合同的附件一并提供给对方，并确保附件的真实性和完整性。22.第三方服务合同的签署与盖章22.1第三方服务合同的签署时间为年月日。22.2第三方服务合同的签署地点为。22.3第三方服务合同的签署人为甲乙方的授权代表，并加盖公司公章。23.第三方服务合同的副本23.1第三方服务合同的正本一式两份，甲乙方各执一份。23.2第三方服务合同的副本应提交给对方，并妥善保管。24.第三方服务合同的生效与终止24.1第三方服务合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。24.2第三方服务合同的终止条件及终止后的处理事项，按照合同约定执行。25.第三方服务合同的履行与监督25.1甲乙方应按照第三方服务合同的约定履行各自的权利和义务。25.2甲乙方有权对第三方服务进行监督，确保第三方服务符合合同约定。26.第三方服务合同的争议解决26.1第三方服务合同争议的解决方式应按照合同约定执行。26.2如合同未约定争议解决方式，甲乙方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间分配等信息，以便双方明确商铺的具体状况。附件二：装修图纸包含商铺内部装修的设计方案、效果图、施工图等，确保双方对装修要求有清晰的认识。附件三：租赁合同附件包括租赁合同的条款解释、租赁双方的权利义务、租金支付明细等。附件四：第三方服务合同详细列出第三方服务提供商的信息、服务内容、服务标准、费用支付等信息。附件五：保险单据承租人提供的商铺财产保险单据，证明保险的有效性和保险利益的归属。附件六：经营许可证承租人提供的经营许可证复印件，证明承租人具备经营资格。附件七：安全检查报告商铺的安全检查报告，证明商铺符合安全标准，适合经营活动。说明二：违约行为及责任认定：1.租金支付延迟2.提前终止合同3.违反经营限制4.转租或分租未经同意5.损害商铺设施责任认定标准：1.租金支付延迟：承租人应按约定时间支付租金，如延迟支付，每延迟一日应支付延迟部分租金的X%作为滞纳金。2.提前终止合同：如一方提前终止合同，应支付相当于一个月租金的违约金。3.违反经营限制：如承租人违反经营限制，出租人有权要求承租人立即停止违法行为，并承担相应赔偿责任。4.转租或分租未经同意：如承租人未经出租人同意转租或分租，出租人有权解除合同，并要求支付违约金。5.损害商铺设施：如承租人损害商铺设施，应承担修复费用或赔偿损失。示例说明：若承租人延迟支付租金超过三十日，出租人可解除合同，并要求承租人支付延迟期间租金的X倍作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租人：