委托物业管理合同范例商业

委托物业管理合同范例商业第一篇范文：合同编号：__________

甲方（委托方）：________________________

乙方（物业管理方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业管理权，现甲方委托乙方对上述物业管理区域进行管理，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方接受甲方委托，对位于________________________的物业管理区域进行日常物业管理。

1.2乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，对物业管理区域内的公共设施、绿化、环境卫生、安全等方面进行管理。

二、物业管理范围

2.1乙方应负责物业管理区域内的公共设施、绿化、环境卫生、安全等方面的管理工作。

2.2乙方应负责物业管理区域内业主大会、业主委员会的日常工作。

2.3乙方应负责物业管理区域内物业维修、保养、更新等工作。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

3.2本合同到期后，如双方无异议，可续签合同。

四、物业管理费用

4.1甲方应按照国家相关规定和物业管理收费标准，向乙方支付物业管理费用。

4.2物业管理费用包括但不限于：物业维修基金、绿化养护费、清洁费、安保费等。

4.3物业管理费用的支付方式及期限由双方另行协商确定。

五、物业管理责任

5.1乙方应严格按照国家相关法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责，确保物业管理区域内的公共设施、绿化、环境卫生、安全等方面符合标准。

5.2乙方应积极配合甲方及相关部门的工作，及时处理物业管理区域内的突发事件。

5.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方及相关部门的监督检查。

六、违约责任

6.1若甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日万分之五计算。

6.2若乙方未履行物业管理职责，造成物业管理区域内的公共设施、绿化、环境卫生、安全等方面存在严重问题，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《物业管理收费标准》

2.《物业管理区域设施清单》

3.《物业管理区域业主大会、业主委员会组织规则》

4.《物业管理区域突发事件应急预案》

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：________________________

乙方（物业管理方）：________________________

丙方（第三方主体）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的物业管理权，为保障甲方权益，提高物业管理水平，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方对位于________________________的物业管理区域进行日常物业管理，丙方作为第三方主体，参与并提供相关支持服务。

二、第三方主体职责

2.1丙方负责提供专业技术支持，包括但不限于物业设施设备的维修、保养、更新等方面的技术咨询和实施。

2.2丙方应确保其提供的技术服务符合国家相关法律法规和行业标准，并对服务质量承担连带责任。

2.3丙方应定期向甲方和乙方提供项目进展报告，接受双方的监督。

三、物业管理范围

3.1乙方应负责物业管理区域内的公共设施、绿化、环境卫生、安全等方面的管理工作。

3.2丙方应参与乙方的工作，确保物业设施设备的正常运行和维护。

3.3乙方应协调丙方的工作，确保其服务与物业管理工作的衔接。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

4.2本合同到期后，如双方无异议，可续签合同。

五、物业管理费用

5.1甲方应按照国家相关规定和物业管理收费标准，向乙方支付物业管理费用。

5.2丙方提供的技术服务费用由甲方另行支付，具体费用由双方另行协商确定。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有对物业管理区域的管理权，包括但不限于物业使用、收益、维修等权利。

6.2甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行监督，并对不符合要求的服务提出整改要求。

6.3甲方有权在乙方和丙方违约时，根据本合同约定采取相应的措施。

七、乙方和丙方责任与违约责任

7.1乙方应严格按照国家相关法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责，确保物业管理区域内的公共设施、绿化、环境卫生、安全等方面符合标准。

7.2乙方和丙方应保证其工作人员的行为符合职业道德和法律法规，不得损害甲方权益。

7.3若乙方或丙方违反本合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《物业管理收费标准》

2.《物业管理区域设施清单》

3.《物业管理区域业主大会、业主委员会组织规则》

4.《物业管理区域突发事件应急预案》

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在引入专业技术支持，提高物业管理的专业性和效率，保障甲方权益，同时为乙方提供技术保障，共同提升物业管理水平。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为委托方，拥有物业管理权，通过主导合同条款，保障自身权益，确保物业管理的质量和效果，实现物业价值的最大化。甲方的主导地位有利于维护自身利益，确保物业管理工作的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（委托方）：________________________

乙方（物业管理方）：________________________

丙方（第三方主体）：________________________

鉴于甲方委托乙方对位于________________________的物业管理区域进行日常物业管理，为提升服务质量，保障乙方权益，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方对位于________________________的物业管理区域进行日常物业管理，丙方作为第三方主体，参与并提供增值服务。

二、第三方主体职责

2.1丙方负责提供增值服务，包括但不限于物业维修、保养、绿化养护等方面的专业服务。

2.2丙方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准，并对服务质量承担直接责任。

2.3丙方应向乙方提供必要的专业技术支持，协助乙方提升物业管理水平。

三、物业管理范围

3.1乙方应负责物业管理区域内的公共设施、绿化、环境卫生、安全等方面的管理工作。

3.2丙方应参与乙方的工作，提供增值服务，提升物业管理服务质量。

3.3乙方应协调丙方的工作，确保其服务与物业管理工作的衔接。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

4.2本合同到期后，如双方无异议，可续签合同。

五、物业管理费用

5.1甲方应按照国家相关规定和物业管理收费标准，向乙方支付物业管理费用。

5.2丙方提供的增值服务费用由甲方另行支付，具体费用由双方另行协商确定。

六、乙方权益保障

6.1乙方享有对物业管理区域的经营管理权，包括但不限于物业使用、收益、维修等权利。

6.2乙方有权对丙方提供的服务质量进行监督，并对不符合要求的服务提出整改要求。

6.3乙方有权在丙方违约时，根据本合同约定采取相应的措施。

七、甲方责任与违约责任

7.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用和增值服务费用。

7.2若甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日万分之五计算。

7.3若甲方违反本合同约定，导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.《物业管理收费标准》

2.《物业管理区域设施清单》

3.《物业管理区域业主大会、业主委员会组织规则》

4.《物业管理区域突发事件应急预案》

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为物业管理方，通过主导合同条款，保障自身在物业管理过程中的权益，确保服务