委托购房定金合同范例

委托购房定金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________________

鉴于甲方有意向购买位于_________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方作为甲方指定的房地产中介机构（以下简称“中介方”），为促成甲乙双方就购房事宜达成一致，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方同意购买乙方所代理的该房产，该房产的详细信息如下：

（1）房产证号：_________________________

（2）房产地址：_________________________

（3）房产类型：_________________________

（4）建筑面积：_________________________

（5）房产价格：人民币_________________________元整。

二、定金支付

2.1甲方在本合同签订之日起三日内向乙方支付定金人民币_________________________元整。

2.2乙方收到定金后，应向甲方出具定金收据，并妥善保管。

三、定金退还

3.1在下列情况下，乙方应无息退还甲方已支付的定金：

（1）甲方在签订本合同时已明确告知乙方，由于自身原因无法购买该房产；

（2）乙方未能按照本合同约定，在甲方支付定金后五日内与甲方签订正式购房合同；

（3）在甲方支付定金后，该房产因政府征收、拆迁等原因被注销；

（4）其他经双方协商一致，认为应当退还定金的情况。

四、合同解除与违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。

4.2甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因其违约行为所造成的损失。

4.3乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的定金，并赔偿因其违约行为所造成的损失。

五、争议解决

5.1因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.房产买卖合同（草稿）；

4.其他相关文件。

甲方（签字/盖章）：_________________________

乙方（签字/盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________________

丙方（以下简称“丙方”）：_________________________

鉴于甲方有意向购买位于_________________________的房产（以下简称“该房产”），乙方作为甲方指定的房地产中介机构（以下简称“中介方”），丙方作为该房产的开发商（以下简称“开发商”），为促成甲乙双方以及丙方就购房事宜达成一致，保障甲方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1甲方同意购买丙方开发的该房产，该房产的详细信息如下：

（1）房产证号：_________________________

（2）房产地址：_________________________

（3）房产类型：_________________________

（4）建筑面积：_________________________

（5）房产价格：人民币_________________________元整。

二、定金支付与退还

2.1甲方在本合同签订之日起三日内向乙方支付定金人民币_________________________元整。

2.2乙方收到定金后，应向甲方出具定金收据，并妥善保管。

2.3在以下情况下，乙方应无息退还甲方已支付的定金：

（1）甲方在签订本合同时已明确告知乙方，由于自身原因无法购买该房产；

（2）乙方未能按照本合同约定，在甲方支付定金后五日内与甲方签订正式购房合同；

（3）在甲方支付定金后，该房产因政府征收、拆迁等原因被注销；

（4）其他经三方协商一致，认为应当退还定金的情况。

三、甲方权益保障

3.1乙方应协助甲方在签订正式购房合同前，对丙方提供的该房产信息进行核实，确保信息的真实性、准确性。

3.2乙方在促成甲乙双方签订正式购房合同前，应将甲方所支付的定金直接转交给丙方，确保甲方权益。

3.3乙方在合同履行过程中，应随时向甲方报告合同履行情况，确保甲方权益不受侵害。

四、乙方责任与限制

4.1乙方违反本合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还定金、赔偿损失等。

4.2乙方不得擅自变更、解除本合同，否则应承担相应的违约责任。

4.3乙方在合同履行过程中，如发现丙方存在违规行为，应及时通知甲方，并由甲方决定是否继续履行本合同。

五、丙方责任与权利

5.1丙方应保证该房产的真实性、合法性，不得存在任何权属纠纷。

5.2丙方应在签订正式购房合同前，向甲方提供该房产的详细资料，包括但不限于房产证、测绘报告等。

5.3丙方在合同履行过程中，应按照合同约定的时间、质量、标准交付该房产。

六、争议解决

6.1因履行本合同所发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

本合同中，第三方主体丙方的介入，旨在保障甲方在购房过程中的权益，确保甲方购买到合法、真实的房产。甲方权益主导的合同模式，使得甲方在合同中拥有更多权利，如定金退还、权益保障等，同时，乙方和丙方的责任与限制条款，也使得甲方在合同履行过程中，能够得到充分的保障。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在购房过程中，能够充分了解房产信息，降低购房风险。

2.保障甲方在签订正式购房合同前，对房产信息的核实权。

3.保障甲方在合同履行过程中，对丙方的监督权。

第三方介入的意义和目的：

1.作为开发商的丙方，参与合同，有助于确保甲方购买到合法、真实的房产。

2.丙方作为合同主体，有助于规范房地产市场秩序，维护消费者权益。

3.丙方参与合同，有助于提高合同履行的效率，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_________________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________________

丙方（以下简称“丙方”）：_________________________

鉴于乙方有意向将位于_________________________的房产（以下简称“该房产”）出售，甲方作为乙方指定的购房人（以下简称“购房人”），丙方作为该房产的评估机构（以下简称“评估方”），为保障乙方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物

1.1乙方同意出售丙方评估的该房产，该房产的详细信息如下：

（1）房产证号：_________________________

（2）房产地址：_________________________

（3）房产类型：_________________________

（4）建筑面积：_________________________

（5）房产价格：人民币_________________________元整。

二、房产评估

2.1丙方应在合同签订之日起七日内完成对该房产的评估工作，并向乙方提供评估报告。

2.2评估报告应真实、客观地反映该房产的市场价值。

三、交易款项

3.1甲方在本合同签订之日起三日内向乙方支付定金人民币_________________________元整。

3.2乙方应在合同约定的期限内完成房产过户手续，并支付剩余房款。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求丙方提供该房产的详细资料，包括但不限于房产证、测绘报告等。

4.2乙方有权在交易过程中，对房产进行实地考察，以确保房产状况符合评估报告。

4.3乙方有权在交易过程中，要求丙方提供相关的交易证明文件，如付款凭证等。

五、甲方责任与限制

5.1甲方应按照合同约定的期限支付定金和房款，不得无故拖延或拒绝支付。

5.2甲方在支付定金后，如因自身原因取消交易，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。

5.3甲方在交易过程中，如发现丙方提供的信息与实际情况不符，有权要求乙方退还已支付的款项。

六、丙方责任与权利

6.1丙方应保证其提供的评估报告真实、准确、公正，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。

6.2丙方有权在合同约定的期限内完成评估工作，并收取合理的评估费用。

6.3丙方有权在交易过程中，监督交易双方履行合同义务，确保交易顺利进行。

七、争议解决

7.1因履行本合同所发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在交易过程中，能够充分了解房产