商品房买卖写合同模板

商品房买卖写合同模板第一篇范文：合同编号：__________

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日在____市____区签订：

甲方（以下简称“甲方”）：____（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码：____，住所地/营业地：____。

乙方（以下简称“乙方”）：____（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码：____，住所地/营业地：____。

鉴于：

1.甲方系位于____市____区____路____号____栋____单元____号的商品房（以下简称“标的物”）的合法所有权人，具有对该标的物的处分权。

2.乙方有意购买甲方的上述标的物，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.1本合同标的物为位于____市____区____路____号____栋____单元____号的商品房，建筑面积为____平方米，土地使用年限为____年。

1.2甲方保证标的物权利清晰，不存在任何权利瑕疵，且未设定抵押、查封等限制性权利。

第二条买卖价格及支付方式

2.1本合同标的物的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____日内支付甲方人民币____元整作为定金。

2.3乙方应在签订本合同之日起____日内支付甲方人民币____元整，剩余款项应在办理产权过户手续前全部支付给甲方。

第三条交付及验收

3.1甲方应在办理完毕标的物产权过户手续后____日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的物后____日内，对标的物进行验收。如乙方对标的物存在异议，应在验收期内向甲方提出书面异议。

第四条产权过户

4.1甲方应在收到乙方支付的剩余款项后____日内，协助乙方办理标的物的产权过户手续。

4.2乙方应在办理产权过户手续时，向相关部门支付相关税费。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定履行交付标的物义务，应向乙方支付____%的违约金。

5.2如乙方未按本合同约定支付款项，应向甲方支付____%的违约金。

5.3如双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第六条争议解决

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第六条附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码：____，住所地/营业地：____。

乙方（以下简称“乙方”）：____（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码：____，住所地/营业地：____。

第三方（以下简称“第三方”）：____（名称），营业执照号码：____，住所地/营业地：____。

鉴于：

1.甲方系位于____市____区____路____号____栋____单元____号的商品房（以下简称“标的物”）的合法所有权人，具有对该标的物的处分权。

2.乙方有意购买甲方的上述标的物，甲乙双方经友好协商，并引入第三方作为标的物交易的服务提供方，达成如下协议：

第一条标的物

1.1本合同标的物为位于____市____区____路____号____栋____单元____号的商品房，建筑面积为____平方米，土地使用年限为____年。

1.2甲方保证标的物权利清晰，不存在任何权利瑕疵，且未设定抵押、查封等限制性权利。

1.3第三方承诺提供标的物交易相关的专业服务，包括但不限于房屋质量检测、交易流程指导、法律咨询等。

第二条买卖价格及支付方式

2.1本合同标的物的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____日内支付甲方人民币____元整作为定金。

2.3乙方应在签订本合同之日起____日内支付甲方人民币____元整，剩余款项应在办理产权过户手续前全部支付给甲方。

2.4第三方应协助甲方在交易过程中维护甲方的权益，确保交易安全、合规。

第三条第三方责任与权利

3.1第三方应在本合同约定的范围内，提供专业、高效的服务，包括但不限于：

（1）协助甲方进行标的物质量检测；

（2）指导交易流程，确保交易顺利进行；

（3）提供法律咨询，保障交易双方合法权益。

3.2第三方有权根据服务内容和质量收取合理的服务费用。

3.3第三方应承担因自身过错导致的服务瑕疵，对甲方造成的损失承担赔偿责任。

第四条交付及验收

4.1甲方应在办理完毕标的物产权过户手续后____日内，将标的物交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的物后____日内，对标的物进行验收。如乙方对标的物存在异议，应在验收期内向甲方提出书面异议。

4.3第三方应全程参与验收过程，确保验收结果公正、客观。

第五条产权过户

5.1甲方应在收到乙方支付的剩余款项后____日内，协助乙方办理标的物的产权过户手续。

5.2乙方应在办理产权过户手续时，向相关部门支付相关税费。

5.3第三方应协助甲方在产权过户过程中，确保甲方的权益不受侵害。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同约定履行交付标的物义务，应向乙方支付____%的违约金。

6.2如乙方未按本合同约定支付款项，应向甲方支付____%的违约金。

6.3如第三方未按本合同约定提供服务，应向甲方支付____%的违约金。

6.4如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2如双方协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕或任何一方违约导致合同解除时，本合同终止。

第九条附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.付款凭证；

4.第三方服务协议；

5.其他相关文件。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

第三方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

【总结】

本合同的签订，引入第三方作为服务提供方，旨在保障甲方的权益，提高交易效率，降低交易风险。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中处于有利地位。同时，本合同明确了第三方的责任与权利，以规范其服务行为，保障交易双方的合法权益。通过本合同，甲方可以更好地维护自身利益，实现交易目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码：____，住所地/营业地：____。

乙方（以下简称“乙方”）：____（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码：____，住所地/营业地：____。

第三方（以下简称“第三方”）：____（名称），营业执照号码：____，住所地/营业地：____。

鉴于：

1.乙方有意购买位于____市____区____路____号____栋____单元____号的商品房（以下简称“标的物”），该标的物由甲方所有。

2.第三方作为专业的房地产服务机构，愿意提供交易全程服务，包括但不限于交易咨询、合同起草、交易协调等。

3.甲乙双方为达成交易，并确保交易顺利进行，特订立本合同。

第一条标的物

1.1本合同标的物为位于____市____区____路____号____栋____单元____号的商品房，建筑面积为____平方米。

1.2甲方保证标的物权利无瑕疵，并承诺在交易过程中提供必要的文件和证明。

第二条第三方服务内容与责任

2.1第三方负责提供以下服务：

（1）对标的物进行尽职调查，确保标的物权利清晰；

（2）协助甲乙双方签订本合同及相关附件；

（3）协调交易流程，确保交易顺利进行；

（4）提供交易相关的法律咨询。

2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准，对因第三方过错导致的交易风险承担相应责任。

第三条交易价格及支付方式

3.1本合同标的物的买卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起____日内支付甲方人民币____元整作为定金。

3.3乙方应在签订本合同之日起____日内支付甲方人民币____元整，剩余款项应在办理产权过户手续前全部支付给甲方。

第四条产权过户

4.1甲方应在收到乙方支付的全部款项后____日内，协助乙方办理标的物的产权过户手续。

4.2乙方应在办理产权过户手续时，向相关部门支付相关税费。

第五条乙方的权益保障

5.1乙方有权要求第三方提供标的物的详细信息和交易记录。

5.2乙方有权要求甲方在交易过程中提供必要的文件和证明。

5.3乙方有权要求第三方在交易过程中维护其合法权益。

第六条甲方违约责任

6.1如甲方未按本合同约定履行交付标的物义务，应向乙方支付____%的违约金。

6.2如甲方提供的标的物存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同履行完毕或任何一方违约导致合同解除时，本合同终止。

第九条附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.付款凭证；

4.第三方服务协议；

5.其他相关文件。

乙方（签字/盖章）：______