个人闲置住房买卖合同范例

个人闲置住房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的个人闲置住房（以下简称“标的房产”），且乙方有意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将标的房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于________________________，具体地址为：________________________。

1.2标的房产的房屋所有权证编号为：________________________。

1.3标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.4标的房产的用途为________________________。

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵，甲方承诺在交易过程中积极配合乙方办理标的房产的过户手续。

2.2乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金人民币________________________元，作为成交的诚意金。

2.3甲方应在收到定金之日起________________________个工作日内，将标的房产的房屋所有权证及相关证明材料交付给乙方。

2.4乙方应在签订本合同之日起________________________个工作日内，将首期付款人民币________________________元支付给甲方。

2.5双方约定，在标的房产过户手续办理完毕前，甲方不得擅自处分标的房产。

2.6乙方在办理标的房产过户手续过程中，如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担相应的法律责任。

三、付款方式及期限

3.1乙方应按照以下分期付款方式支付标的房产的购买价款：

（1）首期付款：在签订本合同之日起________________________个工作日内支付人民币________________________元；

（2）尾款支付：在标的房产过户手续办理完毕后________________________个工作日内支付剩余款项人民币________________________元。

四、违约责任

4.1如甲方在签订本合同后未按约定时间将标的房产的房屋所有权证及相关证明材料交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金人民币________________________元。

4.2如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________________________元。

4.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋测绘报告

4.房屋买卖合同备案证明

5.其他相关证明材料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（第三方担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的个人闲置住房（以下简称“标的房产”），且乙方有意购买该房产，丙方作为第三方担保人，为保证交易安全，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将标的房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于________________________，具体地址为：________________________。

1.2标的房产的房屋所有权证编号为：________________________。

1.3标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.4标的房产的用途为________________________。

二、第三方的责任与权利

2.1丙方作为第三方担保人，负责对乙方的购买能力进行审查，确保乙方具备支付购房款的能力。

2.2丙方在合同签订前，应向甲方提供乙方的信用报告、收入证明等材料，以证明乙方具备还款能力。

2.3丙方应对乙方的还款情况进行监督，确保乙方按时偿还购房款。

2.4丙方在乙方违约时，有权代为偿还购房款，并追究乙方的违约责任。

2.5丙方有权收取乙方一定的担保费用，具体金额由三方协商确定。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求丙方对乙方的购买能力进行审查，并在审查合格后签订本合同。

3.2甲方有权要求丙方在合同签订前提供乙方的信用报告、收入证明等材料。

3.3甲方在合同签订后，应将标的房产的房屋所有权证及相关证明材料交付给丙方，由丙方代为保管。

3.4甲方在乙方违约时，有权要求丙方代为偿还购房款，并追究乙方的违约责任。

3.5甲方有权要求丙方在合同期满后，将标的房产的房屋所有权证及相关证明材料返还给自己。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权在丙方的担保下，购买标的房产。

4.2乙方应按照合同约定的分期付款方式支付购房款。

4.3乙方在合同履行期间，应按时向丙方支付购房款，不得拖欠。

4.4乙方在合同履行期间，如需变更贷款额度或期限，应提前向丙方提出申请。

4.5乙方在合同履行期间，如因自身原因导致无法按时支付购房款，应向丙方说明情况，并采取补救措施。

五、违约责任

5.1如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币________________________元。

5.2如丙方在合同履行期间未履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的法律责任。

5.3如因不可抗力导致本合同无法履行，三方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（第三方担保人）：________________________

签订日期：________________________

第三方介入的意义和目的：

1.增强交易安全，降低甲方在交易过程中的风险。

2.提高乙方的购房信心，促进交易的顺利进行。

3.保障丙方的权益，确保其在合同履行过程中的利益得到保障。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方的权益，确保标的房产的交易安全。

2.提高甲方的信誉，增强其在房产市场的竞争力。

3.促进甲方在房产交易中的地位，提高甲方的话语权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（第三方担保机构）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的个人闲置住房（以下简称“标的房产”），且乙方有意购买该房产，丙方作为第三方担保机构，为保证交易顺利进行，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将标的房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于________________________，具体地址为：________________________。

1.2标的房产的房屋所有权证编号为：________________________。

1.3标的房产的建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.4标的房产的用途为________________________。

二、第三方的责任与权利

2.1丙方作为第三方担保机构，负责对甲方的房产产权进行核实，确保标的房产无权属争议。

2.2丙方应向乙方提供标的房产的产权证明、测绘报告等材料，以证明标的房产的合法性和完整性。

2.3丙方在合同签订前，应对乙方的购买能力进行评估，确保乙方有能力支付购房款。

2.4丙方在合同履行过程中，应监督甲乙双方的履行情况，确保交易顺利进行。

2.5丙方有权在必要时介入甲乙双方的纠纷，协调解决争议。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方有权在丙方的担保下，购买标的房产。

3.2乙方有权要求甲方在合同签订前提供标的房产的产权证明、测绘报告等材料。

3.3乙方有权在合同履行期间，要求甲方按时交付标的房产，并确保房产质量符合约定。

3.4乙方有权在合同履行过程中，要求丙方提供必要的担保服务，保障交易安全。

3.5乙方有权在合同履行期间，要求甲方不得擅自变更标的房产的用途。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供购买能力和相关证明。

4.2甲方有权在合同签订前，要求丙方对乙方的购买能力进行评估。

4.3甲方应按时交付标的房产，并确保房产质量符合约定。

4.4甲方应配合丙方进行标的房产的产权核实和交易监督。

4.5甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自处分标的房产。

五、违约责任

5.1如甲方未按时交付标的房产，乙方有权要求甲方支付违约金人民币________________________元。

5.2如甲方在交付标的房产时，房产质量不符合约定，乙方有权要求甲方承担维修责任或退还购房款。

5.3如丙方未履行担保义务，乙方有权要求丙方承担相应的法律责任。

5.4如乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币________________________元。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜