2024年北京市公租房入住协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京市公租房入住协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1公租房1.2入住人1.3甲方1.4乙方第二条公租房基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构与面积2.3配套设施第三条入住条件3.1入住人资质3.2入住程序3.3入住时间第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条款第五条租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付时间5.3租金支付方式第六条押金6.1押金金额6.2押金退还第七条房屋使用与维护7.1入住人义务7.2房屋维修7.3装修规定第八条甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务第九条乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条违约责任11.1甲方违约11.2乙方违约第十二条争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同生效日期第一部分：合同如下：定义与解释1.1公租房：指由政府投资建设，用于出租给符合条件的家庭和个人的住房。1.2入住人：指符合公租房入住条件，经甲方审核确认并签订本协议的家庭或个人。1.3甲方：指北京市住房和城乡建设委员会或其他公租房管理部门。1.4乙方：指入住人。公租房基本信息2.1房屋地址：北京市区路号。2.2房屋结构与面积：房屋结构为，建筑面积为平方米。2.3配套设施：包括但不限于供水、供电、燃气、通讯、有线电视等。入住条件3.1入住人资质：入住人应符合北京市公租房入住的相关资质要求。3.2入住程序：入住人应按照甲方的规定完成入住程序，包括提交申请材料、审核确认等。3.3入住时间：入住人应按照甲方的通知规定的时间内入住。租赁期限4.1租赁开始日期：本协议签订之日起。4.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。4.3续租条款：如需续租，入住人应提前三个月向甲方提出申请，甲方按照相关规定审核确认后，可以续签租赁合同。租金及支付方式5.1租金标准：租金标准按照北京市公租房租金标准执行。5.2租金支付时间：租金应按月支付，每月底前支付下一个月的租金。5.3租金支付方式：租金可通过银行转账、等方式支付。押金6.1押金金额：押金金额为一个月租金。6.2押金退还：入住人按照合同约定履行完毕退房手续后，甲方应在一个月内退还押金。房屋使用与维护7.1入住人义务：入住人应合理使用房屋及配套设施，并按照甲方规定进行维护。7.2房屋维修：房屋及配套设施的正常维修由甲方负责。7.3装修规定：入住人不得对房屋进行擅自改动和装修。甲方权利与义务8.1甲方权利：甲方有权对入住人进行资质审核，有权要求入住人搬离公租房。8.2甲方义务：甲方应按照合同约定提供房屋及配套设施，并保证其正常使用。乙方权利与义务9.1乙方权利：入住人有权按照合同约定使用和享受公租房及相关设施。9.2乙方义务：入住人应按照合同约定支付租金，并合理使用和维护房屋及配套设施。合同的变更与解除10.1变更条件：合同的变更需经甲方同意，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同的解除需经甲方同意，并按照相关规定办理。违约责任11.1甲方违约：甲方未按照合同约定提供房屋及配套设施的，应承担违约责任。11.2乙方违约：入住人未按照合同约定支付租金或合理使用房屋及配套设施的，应承担违约责任。争议解决12.1协商解决：合同双方应通过协商解决争议。12.2调解解决：协商不成的，可以申请第三方调解。12.3法律途径：调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律适用与管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同纠纷的管辖法院为北京市有管辖权的人民法院。其他条款14.1合同附件：本合同附件包括公租房入住申请表、资质审核材料等。14.2补充协议：本合同未尽事宜，可以签订补充协议。14.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权对乙方进行资质审核，确保乙方符合公租房入住条件。8.1.2甲方有权要求乙方遵守公租房的使用规定，保证公租房的正常使用。8.1.3甲方有权在合同约定的租赁期限内，按照约定的条件和程序收回公租房。8.2甲方义务8.2.1甲方应按照合同约定提供符合入住条件的公租房。8.2.2甲方应保证公租房及相关设施的正常使用和维护。8.2.3甲方应在合同约定的期限内，按照约定的条件和程序退还乙方所交的押金。第九条乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权按照合同约定使用和享受公租房及相关设施。9.1.2乙方有权在合同约定的租赁期限内，要求甲方履行合同约定的义务。9.2乙方义务9.2.1乙方应按照合同约定支付租金，租金支付时间、方式和金额详见合同第五条。9.2.2乙方应合理使用公租房及相关设施，并按照甲方规定进行维护。9.2.3乙方在租赁期限内退房的，应按照甲方规定的条件和程序办理退房手续，并承担相关费用。第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1合同的变更需经甲方同意，并签订书面变更协议。10.1.2合同的变更事项包括但不限于租赁期限、租金、房屋使用等方面的变更。10.2解除条件10.2.1合同的解除需经甲方同意，并按照相关规定办理。10.2.2合同解除的条件包括但不限于乙方违反合同约定、合同约定的租赁期限届满等。第十一条违约责任11.1甲方违约11.1.1甲方未按照合同约定提供房屋及配套设施的，应承担违约责任。11.1.2甲方未按照约定履行其他义务的，应承担违约责任。11.2乙方违约11.2.1乙方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任。11.2.2乙方未按照约定合理使用房屋及配套设施的，应承担违约责任。11.2.3乙方提前退房的，应按照甲方规定的条件和程序办理，并承担相关费用。第十二条争议解决12.1协商解决合同双方应通过协商解决争议。12.2调解解决协商不成的，可以申请第三方调解。12.3法律途径调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同纠纷的管辖法院为北京市有管辖权的人民法院。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括公租房入住申请表、资质审核材料等。14.2补充协议本合同未尽事宜，可以签订补充协议。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与说明1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，根据本合同约定介入到公租房入住协议中的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1本合同约定的第三方介入条件包括但不限于甲方履行合同义务的需要、乙方特殊需求等。2.1.2甲方和乙方应就第三方介入的条件进行协商，并达成一致意见。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方和乙方应就第三方的选择、委托事项、权限范围等进行协商，并签订书面委托协议。2.2.2甲方和乙方应将书面委托协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第三条第三方的主要职责与权利3.1第三方的主要职责3.1.1第三方应按照甲方和乙方的委托协议，提供约定的服务或履行约定的义务。3.1.2第三方应保证其提供的服务或履行义务的质量，符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方的主要权利3.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付服务费用。3.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义4.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同约定的义务过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限制金额。4.2第三方责任限额的确定4.2.1甲方和乙方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，共同协商确定第三方的责任限额。4.2.2甲方和乙方同意，第三方责任限额不应低于乙方按合同约定支付的租金金额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系5.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方不得要求第三方直接对乙方承担责任。5.1.2甲方应履行合同约定的义务，并确保第三方的服务或履行义务符合本合同的要求。5.2第三方与乙方关系5.2.1第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方不得要求第三方直接对甲方承担责任。5.2.2乙方应按照合同约定支付租金，并合理使用公租房及相关设施。第六条第三方介入的变更和解除6.1变更6.1.1甲方和乙方如需变更第三方服务内容、义务等，应签订书面变更协议。6.1.2变更协议应明确变更事项、变更后的第三方、变更后的服务内容等。6.2解除6.2.1甲方和乙方如需解除与第三方的委托协议，应提前通知第三方，并办理相关手续。6.2.2解除协议后，甲方和乙方应按照约定向第三方支付相关费用。第七条第三方违约责任7.1第三方未按照委托协议提供服务或履行义务的，应承担违约责任。7.2第三方未按照本合同约定提供服务或履行义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1第三方与甲方或乙方之间的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可以申请第三方调解。8.3调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与管辖9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2本合同纠纷的管辖法院为北京市有管辖权的人民法院。第十条其他条款10.1合同附件本合同附件包括公租房入住申请表、资质审核材料、第三方委托协议等。10.2补充协议本合同未尽事宜，可以签订补充协议。10.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：公租房入住申请表附件2：资质审核材料附件3：第三方委托协议附件4：租金支付证明附件5：房屋使用和维护手册附件6：公租房入住指南附件7：合同解除协议附件8：违约金计算公式附件9：维修服务记录附件10：物业管理规定附件1：公租房入住申请表详细要求：入住申请人需提供完整的个人信息、身份证复印件、工作单位证明、收入证明等相关材料。附件说明：该附件用于申请人的资质审核，确保申请人符合公租房入住条件。附件2：资质审核材料详细要求：包括但不限于学历证明、婚姻状况证明、住房情况证明等。附件说明：该附件用于证明申请人的基本情况，以便甲方进行资质审核。附件3：第三方委托协议详细要求：明确委托事项、权限范围、服务费用、责任限额等内容。附件说明：该附件用于规范甲方和第三方之间的委托关系，明确双方的权利和义务。附件4：租金支付证明详细要求：支付凭证包括但不限于银行转账记录、支付记录等。附件说明：该附件用于证明乙方已按照约定支付租金。附件5：房屋使用和维护手册详细要求：包含房屋使用注意事项、维修服务联系方式等。附件说明：该附件用于指导乙方合理使用和维护公租房及相关设施。附件6：公租房入住指南详细要求：包含入住流程、手续办理、配套设施使用等信息。附件说明：该附件用于指导乙方顺利完成入住手续，了解公租房相关情况。附件7：合同解除协议详细要求：明确解除合同的条件、程序以及相关手续。附件说明：该附件用于规范合同解除的程序，确保双方权益。附件8：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式、计算标准等。附件说明：该附件用于认定违约行为产生的违约金金额。附件9：维修服务记录详细要求：记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。附件说明：该附件用于记录和管理房屋维修情况，确保房屋及设施的正常使用。附件10：物业管理规定详细要求：包含物业管理的各项规定、要求及服务内容。附件说明：该附件用于规范乙方在使用公租房及相关设施时的行为，确保物业管理秩序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋及配套设施。2.甲方未按照约定履行其他义务。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定合理使用房屋及配套设施。5.乙方提前退房。6.第三方未按照委托协议提供服务或履行义务。责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。示例说明：1.甲方未按照约定提供房屋及配套设施，导致乙方无法正常入住，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此产生的损失。2.乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.第三方未按照委托协议提供服务或履行义务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.公租房：指由政府投资建设，用于出租给符合条件的家庭和个人的住房。2.甲方：指北京市住房和城乡建设委员会或其他公租房管理部门。3