2024年带土地厂房出售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年带土地厂房出售合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3土地定义1.4厂房定义第二条土地及厂房现状2.1土地现状2.2厂房现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式第四条土地及厂房过户4.1过户时间4.2过户费用第五条土地及厂房交付5.1交付时间5.2交付条件第六条权利和义务6.1出卖人权利和义务6.2买受人权利和义务第七条合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、修改和解除9.1生效条件9.2修改条件9.3解除条件第十条违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任第十一条合同的履行地点和时间11.1履行地点11.2履行时间第十二条合同的保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的继承和转让13.1继承条件13.2转让条件第十四条其他条款14.1附加条款14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3土地定义土地位于市区，地块编号为，土地使用权证号：，土地面积为平方米，土地用途为工业用地。1.4厂房定义厂房位于市区，建筑物编号为，厂房面积为平方米，厂房结构为，厂房目前用途为。第二条土地及厂房现状2.1土地现状出卖人保证，土地现状符合中华人民共和国相关法律法规的规定，土地使用权不存在任何争议、纠纷或限制转让的情况。土地使用权可以依法过户至买受人名下。2.2厂房现状出卖人保证，厂房现状符合中华人民共和国相关法律法规的规定，厂房所有权归出卖人所有，厂房不存在任何抵押、租赁或权利限制等影响交易的情形。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式买受人应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向出卖人支付交易价格。买受人应在合同签署之日起七个工作日内，向出卖人支付交易价格的30%作为定金，剩余款项在过户完成后七个工作日内支付。第四条土地及厂房过户4.1过户时间双方应在本合同签署之日起X个月内，共同办理土地及厂房过户手续，将土地及厂房的所有权过户至买受人名下。4.2过户费用过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，按照中华人民共和国相关法律法规的规定，由双方承担各自应分担的部分。具体费用及负担比例在本合同履行过程中协商确定。第五条土地及厂房交付5.1交付时间出卖人应在本合同约定的过户完成后的三个工作日内，将土地及厂房交付给买受人。5.2交付条件（1）土地使用权证、厂房所有权证等相关权属证书已办理完毕，且归买受人所有；（2）土地及厂房不存在任何抵押、租赁或权利限制等影响交易的情形；（3）土地及厂房的实际状况与出卖人提供的资料相符，不存在重大瑕疵。第六条权利和义务6.1出卖人权利和义务（1）保证土地及厂房现状的真实性，承担因其隐瞒或虚报情况而导致的法律责任；（2）按照本合同约定，办理土地及厂房过户手续，保证过户过程的顺利进行；（3）按照本合同约定，向买受人交付土地及厂房；（4）承担过户过程中应由出卖人承担的费用；（5）履行本合同约定的其他义务。6.2买受人权利和义务（1）按照本合同约定，支付交易价格；（2）按照本合同约定，协助办理土地及厂房过户手续；（3）接受土地及厂房的交付；（4）承担过户过程中应由买受人承担的费用；（5）履行本合同约定的其他义务。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，可直接向合同签订地的人民法院起诉。8.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守中华人民共和国法律、法规的规定，履行合同义务。第九条合同的生效、修改和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。9.3解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除本合同；（3）一方违反本合同严重违约，另一方有权单方面解除本合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十条违约责任10.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条合同的履行地点和时间11.1履行地点本合同的履行地点为出卖人注册地址。11.2履行时间本合同的履行时间按照双方约定的时间执行。如无特殊约定，本合同项下的履行时间应符合本合同各条款的约定。第十二条合同的保密条款12.1保密内容双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密、运营数据等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同履行完毕之日止。第十三条合同的继承和转让13.1继承条件本合同的继承应符合中华人民共和国相关法律法规的规定，并取得对方的书面同意。13.2转让条件本合同的转让应符合中华人民共和国相关法律法规的规定，并取得对方的书面同意。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，作为本合同的补充。附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括土地使用权证、厂房所有权证等相关权属证书的复印件。附件与本合同正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方在本合同中的地位及责任，甲乙双方经协商一致，就第三方介入后的相关事项补充如下：第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙双方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件2.1本合同履行过程中，如需要第三方介入，甲乙双方应共同协商选择合适的第三方。2.2第三方介入的事项包括但不限于土地及厂房的评估、过户手续办理、支付款项的监管等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务过程中的真实性、合法性及有效性。3.2第三方应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，不得有任何违法行为。3.3第三方在本合同项下的行为，应视为对甲乙双方的授权行为，第三方应对其行为承担法律责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方根据市场行情协商确定，并承担各自应分担的部分。4.2甲乙双方应按照本合同约定的时间和方式支付第三方服务费用。第五条第三方保密义务5.1第三方应对本合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、运营数据等予以保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同履行完毕之日止。第六条第三方违约责任6.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，并有权解除本合同。第七条甲乙双方与第三方的关系7.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托关系，第三方并非本合同的当事人。7.2甲乙双方应自行承担本合同项下的权利义务，第三方不承担任何责任。第八条第三方责任限额8.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益不受损害。8.2第三方责任限额包括但不限于第三方因违约、侵权或违法行为导致的损失赔偿限额。8.3甲乙双方应在本合同中约定第三方的责任限额，并在第三方介入前与第三方充分沟通确认。第九条第三方介入的变更9.1如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。9.2变更第三方时，甲乙双方应重新确认第三方的责任限额等事项。第十条第三方退出10.2第三方退出时，应协助甲乙双方办理相关手续，并承担因退出导致的损失赔偿责任。第十一条第三方介入的证据11.1甲乙双方应保留与第三方签订的合同、支付凭证等证据，以证明第三方介入的事实。11.2甲乙双方在第三方介入过程中，应保留与第三方沟通的记录、文件等证据。第十二条第三方介入的告知义务12.1甲乙双方应在第三方介入前，向对方告知第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、服务内容等。12.2甲乙双方应确保第三方介入的事项符合双方合法权益，不得损害对方利益。第十三条第三方介入的审批13.1甲乙双方在选择第三方时，应进行充分的市场调研和风险评估，确保第三方的专业性和信誉度。13.2甲乙双方应相互协商，共同确定第三方介入的事项和方式。第十四条附则14.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2本附加条款的修改、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：厂房所有权证附件三：第三方服务合同附件四：评估报告附件五：过户手续办理相关文件附件六：支付款项的银行转账凭证附件七：其他与本合同履行相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.土地使用权证：应为本合同项下土地的合法有效证明，证号清晰可辨，无任何权利限制或争议。2.厂房所有权证：应为本合同项下厂房的合法有效证明，证号清晰可辨，无任何权利限制或争议。3.第三方服务合同：应详细列明第三方的服务内容、服务期限、服务费用等条款，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。5.过户手续办理相关文件：包括过户申请书、身份证明文件、产权转移登记申请书等，应真实、完整、合法。6.支付款项的银行转账凭证：作为买受人支付交易价格的凭证，应详述付款金额、付款时间、付款账户等信息。7.其他与本合同履行相关的文件和资料：包括但不限于合同履行过程中的沟通记录、会议纪要、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间、地点、条件交付土地及厂房。2.出卖人未按照约定办理土地及厂房过户手续。3.出卖人提供的土地及厂房实际情况与出卖人提供的资料不符。4.买受人未按照约定时间、方式支付交易价格。5.买受人未按照约定协助办理土地及厂房过户手续。6.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同约定的违约金计算方式，计算违约金金额。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额，由违约方进行赔偿。3.解除合同：违约方应承担合同解除的责任，并支付因解除合同而产生的损失。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付土地及厂房，买受人可以要求出卖人支付违约金，并根据违约行为导致的实际损失向出卖人主张赔偿。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同指2024年带土地厂房出售合同，是甲乙双方之间关于土地及厂房买卖的书面协议。2.出卖人：指履行本合同义务，出售