2024年安全厂房租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年安全厂房租赁合同书本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用目的和限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金和支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的起始日期和截止日期3.3租金支付的方式和账户信息第四条租赁物的维护和维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用的承担方式第五条保险5.1承租人应办理的保险类型和范围5.2保险费用的承担方式第六条租赁物的使用和经营活动6.1承租人的使用权利和义务6.2禁止使用的条款第七条违约和责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约的解决方式第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件和程序第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的方式和地点第十一条其他条款11.1合同的变更和补充11.2合同的解除和终止11.3通知和通讯的方式和时间第十二条合同的生效和签字12.1合同的生效日期12.2合同签字的要求和程序第十三条附件和附录13.1附件的名称和内容13.2附录的名称和内容第十四条完整性和保密性14.1合同的完整性和不可分割性14.2合同的保密性和信息保护第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于中华人民共和国省市区路号，占地面积约为平方米。1.2租赁物的现状和条件（1）符合国家安全生产标准和环保要求；（2）厂房内设有基本的照明、通风和排水系统；（3）厂房外部设有安全出口和消防通道；（4）厂房具备稳定的供电和供水条件。1.3租赁物的使用目的和限制承租人租赁该厂房的目的为进行行业的生产和经营活动。（1）从事违法、违规或者危害公共安全的活动；（2）进行与环境污染有关的工艺和生产；（3）其他违反国家法律法规或者合同约定的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁物的租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁期限的续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁该厂房，可在租赁期满前3个月向出租人提出续约申请。双方可根据届时的情况就租赁期限、租金等事项进行协商，并签订相应的续约协议。第三条租金和支付方式3.1租金的金额和支付周期租赁物的租金为每月人民币元整，每三个月支付一次。3.2租金支付的起始日期和截止日期租金支付的起始日期为2024年X月X日，截止日期为202X年X月X日。3.3租金支付的方式和账户信息账户名称：科技有限公司账号：开户银行：银行分行第四条租赁物的维护和维修4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维护和维修，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2承租人的维修责任承租人应负责日常的使用、维护和保养，确保租赁物的正常使用。如因承租人的原因导致租赁物出现损坏或者故障，承租人应承担相应的维修费用。4.3维修费用的承担方式维修费用按照实际情况由双方协商承担。如因出租人的原因导致租赁物需要维修，维修费用由出租人承担；如因承租人的原因导致租赁物需要维修，维修费用由承租人承担。第五条保险5.1承租人应办理的保险类型和范围承租人应按照出租人的要求办理包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等保险，并将保险单副本交给出租人留存。5.2保险费用的承担方式承租人承担办理保险的费用。第六条租赁物的使用和经营活动6.1承租人的使用权利和义务承租人享有合法使用租赁物的权利，并应当按照约定的用途进行生产和经营活动。承租人应遵守国家的法律法规，不得在厂房内进行违法、违规或者危害公共安全的活动。6.2禁止使用的条款（1）生产、储存易燃易爆危险物品；（2）进行违法、违规或者危害公共安全的活动；（3）进行与环境污染有关的工艺和生产；（4）其他违反国家法律法规或者合同约定的活动。本部分为2024年安全厂房租赁合同书的一部分，共计字。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件和程序任何一方提前终止本合同的，应当向对方提出书面终止通知，并说明终止合同的理由。终止合同的条件和程序按照双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式和地点如发生争议，双方应优先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的变更和补充本合同的变更或补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。11.2合同的解除和终止合同解除或终止的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助对方处理与合同解除或终止有关的事宜。11.3通知和通讯的方式和时间双方应以书面形式互相通知和通讯。通知和通讯的方式为：（1）寄送至对方指定的地址；（2）通过传真、电子邮件等方式。第十二条合同的生效和签字12.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同签字的要求和程序本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后的合同具有同等法律效力。第十三条附件和附录13.1附件的名称和内容附件一：租赁物现状照片及图纸附件二：租赁物验收合格证明13.2附录的名称和内容附录一：租赁物使用和管理规定附录二：安全生产责任书第十四条完整性和保密性14.1合同的完整性和不可分割性本合同各条款相互补充，构成整体，任何部分无效不影响其他部分的效力。14.2合同的保密性和信息保护双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行或受益的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、监理方、技术支持方、货物供应商等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入方应按照本合同的约定履行相应的义务，并保证其提供的产品或服务的质量、安全及合法性。2.2第三方介入的责任第三方介入方应对其履行合同过程中产生的任何损害承担责任，并依法赔偿甲乙双方的损失。第三条第三方介入的协调和管理3.1甲乙双方的协调甲乙双方应共同负责对第三方介入方的协调和管理，确保合同的顺利履行。3.2第三方介入方的选择和审查甲乙双方应根据合同的性质和需求，选择具备相应资质和能力的第三方介入方，并进行必要的审查。第四条第三方介入的费用和支付4.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。如合同中有明确规定，则按照合同的约定执行。4.2第三方介入费用的支付第三方介入的费用支付方式及时间由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入方的责任限额第三方介入方对甲乙双方的赔偿责任限额应根据合同的性质、风险及行业惯例协商确定，并在合同中予以明确。5.2第三方介入方与甲乙方的责任划分第三方介入方与甲乙方的责任划分应根据合同的约定和法律法规的规定确定。如合同中没有明确规定，则按照公平原则和实际情况进行划分。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方介入方，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。6.2第三方介入的终止如第三方介入方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方均有权终止第三方介入，并依法追究其责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决途径如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第八条第三方介入的法律适用第三方介入的法律适用应根据本合同的约定和法律法规的规定确定。如合同中没有明确规定，则适用中华人民共和国法律。第九条第三方介入的保密性和信息保护第三方介入方应对在合同执行过程中获得的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正共计字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片及图纸详细要求：照片应包括租赁物的外观、内部结构、设施设备等，图纸应包括租赁物的平面图、立面图、剖面图等。附件二：租赁物验收合格证明详细要求：证明应由具有资质的第三方机构出具，内容包括租赁物的设施设备、安全环保等方面是否符合国家规定的要求。附件三：租赁物使用和管理规定详细要求：规定应包括租赁物的使用范围、使用方法、维修保养、安全防护等方面的内容。附件四：安全生产责任书详细要求：责任书应明确甲乙双方的安全生产责任，包括安全生产管理、安全生产投入、安全生产培训等方面的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定履行合同义务；2.甲乙双方违反合同中的禁止性规定；3.甲乙双方未能按时支付租金或其他费用；4.甲乙双方未按约定使用和维护租赁物；5.甲乙双方未按约定进行安全生产和环境保护。违约的责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小；2.违约方应承担相应的违约金或赔偿责任；3.违约方应承担因违约导致的其他损失赔偿责任。示例说明：如甲乙双方未按约定履行合同义务，导致租赁物无法正常使用，甲乙双方应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的厂房及附属设施。2.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用。3.违约金：指