2024年学校食堂租赁经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年学校食堂租赁经营合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（学校）的基本情况1.2乙方（经营者）的基本情况1.3丙方（第三方）的基本情况第二条：合同标的2.1食堂租赁范围2.2食堂设施及设备2.3食堂经营内容第三条：合同期限3.1租赁期限3.2合同续约条款第四条：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付期限4.3租金支付方式第五条：经营者的义务5.1经营合规5.2食品安全与卫生5.3服务质量第六条：学校的权利与义务6.1提供租赁场地6.2提供相关支持与服务6.3监督与检查第七条：违约责任7.1经营者违约7.2学校违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条：合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改12.3合同解除第十三条：其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3法律法规规定的其他事项第十四条：合同的签署14.1甲方签署人14.2乙方签署人14.3丙方签署人14.4签署日期本合同目录一览第一条租赁经营范围与条件1.1租赁范围1.2租赁条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式第四条经营管理与服务标准4.1经营管理4.2服务标准第五条合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条甲方（学校）的权利与义务10.1甲方权利10.2甲方义务第十一条乙方（租赁方）的权利与义务11.1乙方权利11.2乙方义务第十二条第三方权利与义务12.1第三方权利12.2第三方义务第十三条合同的附则13.1合同的补充条款13.2合同的附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（学校）的基本情况甲方为某学校，具有独立的法人资格，位于市区路号。1.2乙方（经营者）的基本情况乙方为具有合法经营资格的企业或个人，注册地为市区路号，营业执照号为。1.3丙方（第三方）的基本情况丙方为与甲方、乙方有业务往来的相关单位或个人，包括但不限于食材供应商、餐饮服务公司等。第二条：合同标的2.1食堂租赁范围甲方将位于学校内的食堂场地租赁给乙方使用，租赁面积为平方米。2.2食堂设施及设备甲方提供食堂内的基本设施及设备，包括炉灶、冰箱、餐桌椅等。2.3食堂经营内容乙方在甲方提供的食堂场地内进行餐饮服务经营，包括早餐、午餐、晚餐等。第三条：合同期限3.1租赁期限租赁期限为年，自2024年月日起至20年月日止。3.2合同续约条款如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第四条：租金及支付方式4.1租金标准租金为每月元，按季度支付。4.2租金支付期限乙方应在每季度的第一交易日支付当季度租金。4.3租金支付方式乙方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：学校账号：开户行：银行分行第五条：经营者的义务5.1经营合规乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得经营违禁食品。5.2食品安全与卫生乙方应确保食品安全与卫生，建立健全食品安全管理制度，定期进行食品安全检查。5.3服务质量乙方应保证餐饮服务质量，提供符合学生口味的健康饮食，不断提高服务水平。第六条：学校的权利与义务6.1提供租赁场地甲方应保证食堂场地的完整性，提供适宜的经营环境。6.2提供相关支持与服务甲方应提供必要的行政支持，协助乙方解决经营过程中遇到的问题。6.3监督与检查甲方有权对乙方的经营活动进行监督与检查，确保乙方遵守合同约定和国家法律法规。第七条：违约责任7.1经营者违约乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。7.2学校违约甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（学校）签署人：________乙方（经营者）签署人：________丙方（第三方）签署人：________签署日期：2024年月日第一部分：合同如下：第一条租赁经营范围与条件1.1租赁范围租赁范围包括但不限于食堂内的全部经营区域，包括食品加工区、售饭区、就餐区等。1.2租赁条件乙方须具备合法有效的食品经营许可证，并遵守我国食品安全法律法规，保证食品卫生与安全。同时，乙方还需要具备相应的经营能力和管理水平。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年6月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2034年5月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币100万元整。3.2租金支付方式乙方应在每个租赁年度开始前一个月内，向甲方支付当年的租金。支付方式为银行转账。第四条经营管理与服务标准4.1经营管理乙方应按照甲方提供的食堂经营管理规范进行经营，保证食堂的正常运营。4.2服务标准乙方须按照我国食品安全法律法规和甲方要求，保证食品的质量和安全，提供优质的服务，确保就餐师生的满意度。第五条合同的变更与终止5.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止条件合同终止的条件包括但不限于：乙方严重违反合同约定；不可抗力导致合同无法履行；法律、法规规定的其他终止条件。第六条违约责任6.1违约行为包括但不限于：乙方未能按照约定支付租金；乙方未能按照约定履行经营管理和服务标准。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构有管辖权的人民法院为合同争议的解决机构。第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同修改条件合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：一方严重违反合同约定；不可抗力导致合同无法履行；法律、法规规定的其他解除条件。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等不宜公开的信息。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或者履行完毕之日止。第十条甲方（学校）的权利与义务10.1甲方权利甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查，确保乙方按照约定履行合同义务。10.2甲方义务甲方应提供乙方经营所需的设施和条件，并保证食堂的正常运行。第十一条乙方（租赁方）的权利与义务11.1乙方权利乙方有权按照约定进行经营活动，并享受合同约定的权益。11.2乙方义务乙方应按照约定支付租金，并按照甲方的要求履行经营管理和服务标准。第十二条第三方权利与义务12.1第三方权利第三方如因合同履行产生的权利义务关系，第三方有权依法主张权利。12.2第三方义务第三方应遵守合同约定，不得干涉甲乙双方的正常合同履行。第十三条合同的附则13.1合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的附件本合同附件包括：食堂经营范围、食品经营许可证、乙方经营管理人员名单等。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年5月20日。14.2签署地点本合同签署地点为甲方学校会议室。14.3签署人甲方（学校）代表：_______________乙方（租赁方）代表：_______________第八条：争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更合同一方需变更合同时，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同终止合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，并具有法律效力。12.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十三条：其他条款13.1合同附件合同附件包括食堂平面图、设施设备清单等。13.2补充协议如需补充协议，应由双方协商一致，并签订补充协议。13.3法律法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，应遵守相关法律法规的规定。第十四条：合同的签署14.1甲方签署人甲方签署人为学校法定代表人或授权代表。14.2乙方签署人乙方签署人为经营者法定代表人或授权代表。14.3丙方签署人丙方签署人为第三方单位或个人代表。14.4签署日期本合同于2024年月日在市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条：第三方定义及范围1.1第三方指非甲方和乙方之外的其他单位或个人，包括但不限于中介方、检测机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同的某些环节或提供特定服务。第二条：第三方介入的方式及条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的条件包括但不限于：食堂设施设备维修、食品安全检测、食材供应等。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方有权按照合同约定或甲乙双方同意的范围内履行相关职责。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，符合国家相关法律法规及行业标准。3.3第三方应对其在履行过程中获得的甲方和乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。第四条：第三方责任限额4.1第三方就其提供的服务或产品范围内承担责任，对于因第三方原因造成的损失，由第三方承担赔偿责任。4.2第三方赔偿责任限额为其向甲方或乙方收取的服务费用总额。4.3如第三方介入的事项涉及人身伤害或重大财产损失，第三方责任限额应根据具体情形另行协商确定。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立，不影响甲方与乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方或乙方承担的责任，不视为对方对第三方的委托或授权。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入事项完成后，第三方权利义务终止。6.2如第三方未按照约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方退出合同履行过程。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：第三方签署人8.1第三方签署人为单位负责人或授权代表。8.2第三方签署人应具有处理第三方介入事项的权限。第九条：第三方签署日期第三方签署日期为甲乙双方签订本合同后，第三方介入事项开始之日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方等，双方特此约定如下附加条款：第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与并影响合同履行的一方或多方。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、监管方、技术支持方、消费者、供应商等。第十六条第三方责任界定16.1第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，并承担相应责任。16.2第三方权利第三方根据合同约定享有相应权利，包括但不限于合同条款的解释权、合同履行的监督权等。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间应保持独立关系，第三方不得直接向甲方提出合同之外的任何要求。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间应保持独立关系，第三方不得直接向乙方提出合同之外的任何要求。第十八条第三方责任限额18.1责任限额除合同另有约定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方介入合同所产生的费用总额。18.2责任限额的确定责任限额的确定应根据第三方介入的性质、程度、影响等因素，由双方协商确定。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约第三方未履行合同约定义务，或履行义务不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2违约处理方式甲乙双方有权要求第三方继续履行合同，或解除合同，并要求第三方承担违约金、赔偿损失等。第二十十条第三方权益保护20.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。20.2第三方权益受损处理如甲乙双方的行为导致第三方权益受损，第三方有权要求甲乙双方承担相应的法律责任。第二十一条合同的变更与解除21.1合同变更合同变更涉及第三方权益的，需第三方同意，并签订书面变更协议。21.2合同解除合同解除涉及第三方权益的，需第三方同意，并签订书面解除协议。第二十二条争议解决22.1争议解决双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构有管辖权的人民法院为合同争议的解决机构。第二十三条合同的签署与生效23.1签署本附加条款与主合同一同签署，作为主合同的组成部分。23.2生效本附加条款自双方签字盖章之日起生效。第二十四条合同的终止24.1终止本附加条款在主合同终止时自动终止。第二十五条合同的保密25.1保密本附加条款的内容双方应予以保密，不得向无关第三方泄露。第二十六条合同的附件26.1附件本附加条款的附件包括但不限于：第三方介入的具体情况说明、第三方责任限额的计算方式等。第二十七条合同的签署27.1签署本附加条款的签署日期为2024年5月20日。27.2签署地点本附加条款的签署地点为甲方学校会议室。27.3签署人甲方（学校）代表：_______________乙方（租赁方）代表：_______________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂平面图详细描述食堂的布局、各功能区域划分等信息。附件二：设施设备清单列明食堂内的所有设施设备，包括型号、数量、品牌等。附件三：食品安全管理制度详细列出乙方应遵守的食品安全管理制度和要求。附件四：租金支付凭证记录租金支付的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件五：第三方服务协议与合作第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、费用等。附件六：合同续约协议如双方同意续约，需签订的续约协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定提供餐饮服务。3.甲方未按约定提供食堂场地。4.甲方未提供必要的行政支持。5.第三方未按约定提供服务或产品。责任认定：1.违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方赔偿责任限额为其向守约方收取的服务费用总额。3.如违约行为涉及人身伤害或重大财产损失，责任限额应根据具体情形另行协商确定。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。如乙方未能在规定时间内支付违约金，甲方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指某学校，具有独立的法人资格，位于市区路号。2.乙方：指具有合法经营资格的企业或个人，注册地为市区路号，营业执照号为。3.第三方：指非甲方和乙方之外的其他单位或个人，包括但不限于中介方、检测机构、维修服务提供商等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力。7.法律途径：指合同一方或双方通过法律程序解决合同争议的方式，如协商、调解、诉讼等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂经营范围详细列出食堂的经营项目，包括但不限于餐饮服务、食品销售、饮料供应等。附件二：食品经营许可证副本一份，显示乙方的合法经营资质。附件三：乙方经营管理人员名单列出乙方经营管理人员的基本信息，包括姓名、职务、联系方式等。附件四：食堂设施设备清单详细列出食堂内所有设施和设备的名称、数量、型号等。附件五：食堂卫生标准详细规定食堂的卫生标准和操作流程。附件六：服务质量标准详细规定乙方提供的服务质量标准，包括食品质量、服务态度、就餐环境等。附件七：合同变更协议模板用于双方在合同履行过程中如需变更合同内容时使用。附件